先來看一張圖,圖中是物業(yè)不讓業(yè)主的車出去,大概率是因?yàn)闃I(yè)主沒有交停車費(fèi),這個(gè)小區(qū)是柳州的祥源大地,因?yàn)橥\囐M(fèi)的問題,業(yè)主們這幾天集體抗議找物業(yè)理論。
有人說這個(gè)小區(qū)的停車費(fèi)是300元每月,但也有人說是200元,不過業(yè)主們現(xiàn)在的訴求是120-150這個(gè)價(jià)位,他們認(rèn)為這個(gè)地段停車費(fèi)不應(yīng)該跟其他小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一樣。
目前業(yè)主們還在努力爭(zhēng)取中,估計(jì)想要降到這個(gè)價(jià)位有點(diǎn)困難,一些業(yè)主已經(jīng)停繳停車費(fèi)了,于是物業(yè)采取的辦法是不抬杠不讓車進(jìn)出。
有業(yè)主抱怨,說買個(gè)房子不僅要交物業(yè)費(fèi),還要交停車費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等,就算你買了車位也要交停車管理費(fèi),總之交不完的費(fèi)用,甚至還有小區(qū)連路燈費(fèi)都要業(yè)主掏。
這也是為什么現(xiàn)在那么多業(yè)主與物業(yè)打官司起訴反訴,最高法公布數(shù)據(jù),一季度受理物業(yè)服務(wù)合同糾紛一審案件29.47萬件,同比上升37.28%。
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中國(guó)的業(yè)主苦物業(yè)久矣,尤其是那些只知道收錢卻不干活的物業(yè),還各種做假賬把公共收益昧下的行為同樣讓業(yè)主痛恨反感。
現(xiàn)如今越來越多的業(yè)主拖欠物業(yè)費(fèi)了,有些小區(qū)的業(yè)主直接找到物業(yè)跟對(duì)方談判要求降低物業(yè)費(fèi),柳州紅星天鉑這個(gè)小區(qū)在這方面就取得了一定的成功。
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這個(gè)小區(qū)之前的物業(yè)費(fèi)是2.2元,在業(yè)主跟物業(yè)談判后,對(duì)方同意從5月1日起調(diào)整為1.9元,雖然只降了3毛,但這也是一個(gè)不小的勝利,對(duì)于后續(xù)爭(zhēng)取更多的利益帶來了極大的信心。
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此外底商的物業(yè)費(fèi)也由之前的4.5降到了4.2,雖然降價(jià)幅度不大,一套100平的房子一年也就少交幾百塊,但這個(gè)消息還是很振奮人心的。
對(duì)此其他小區(qū)的業(yè)主紛紛表達(dá)了羨慕,有人問可以把那張?jiān)瓐D發(fā)一下嗎,我拿去十里江灣2.5業(yè)主群發(fā)一下。
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還有人討教方法,問你們是怎么協(xié)商的呀?我們小區(qū)也是2.2,服務(wù)比同等價(jià)位的小區(qū)差很多。
在柳州大部分的小區(qū)物業(yè)費(fèi)在2元以下,但也有不少2-3元的,價(jià)格看似差的不多,但是這個(gè)費(fèi)用比房貸交的時(shí)間都長(zhǎng),而且價(jià)格高了服務(wù)卻沒見得多好,這才是很多業(yè)主感到不滿的關(guān)鍵。
有人擔(dān)心說物業(yè)費(fèi)降了服務(wù)是不是也要打折扣,放心吧,沒降價(jià)他們的服務(wù)也沒好到哪里去,不然怎么會(huì)有這么多人對(duì)物業(yè)怨聲載道?
其實(shí)物業(yè)拿捏業(yè)主很容易,最關(guān)鍵一點(diǎn)就是業(yè)主不齊心,而業(yè)主對(duì)付物業(yè)也簡(jiǎn)單,最關(guān)鍵一點(diǎn)就是要團(tuán)結(jié)。
當(dāng)然了好的物業(yè)也是有的,前段時(shí)間看到有物業(yè)幫業(yè)主接送孩子,還有免掉物業(yè)費(fèi),只靠公共收益存活還照樣提供服務(wù)的物業(yè),真正替業(yè)主著想為業(yè)主服務(wù)的物業(yè),業(yè)主不可能不會(huì)物業(yè)費(fèi)的,哪怕有也很少。
未來一定是真正的好物業(yè)活下來,不良物業(yè)被趕走的局面,不信走著瞧。
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