北京
1，有的人覺得房價到底部了，他對于房價的認知建立在北京房價已經跌了40%，北京是超級大城市，全世界的大城市房價都不便宜等這幾個理由；
有的人的認知建立在，北京三環的一套小房子，才100多萬，這個價格不算貴，能買得起，所以北京房價應該到底部了吧，這其中有疑問的成分，但也決定了他接下來的想法和行為；
有的人的認知建立在，未來肯定會通脹，收入會增加，所以房價長期看漲；
還有的人集大成，把以上的觀點集中在了一起，得出了北京房價的某個結論。
不同的人有不同的認知，認知建立在你看到的東西上，而你看到的東西，取決于你用什么方式去看。
這種認知往往屬于主觀判斷，沒什么依據，邏輯上有很大問題，主要的目的在于自我說服。
比如，我經常和人說，房價跌40%不是判斷標準，這個數據沒有任何意義，很多地方的價格跌得更多，能說明什么呢，什么都說明不了。
再比如，找我們咨詢賣房的人經常會說，我的房子掛牌價是小區里最低的，我說，最低價沒有任何意義，你的房子值多少錢才是關鍵，知道值多少錢你才知道如何定價。
2，還有一種方式是基于對行業的歷史分析，然后去做未來判斷。比如說，如何判斷北京的房價，那就要看北京的房價有過幾次大漲行情，這幾次大漲行情分別是什么原因導致的，當時有什么政策，公布政策的背景是什么。
了解了過往房價上漲的原因，然后看一看現在有沒有這種原因，當下的背景和過往有什么區別，如果上漲的那種原因不存在，那就能得出房價能否普漲的結論。
真正懂一件事建立在你的認知，你對一件事情的認知基于科學理性的分析，那么你就能真正做出判斷。而主觀的判斷往往是，市場冷的時候，使勁看衰市場，市場回暖的時候又擔心房價會不會上漲。
多數人都在做主觀判斷，容易被市場情緒干擾，房價的短期變化也是靠市場情緒來維持的。而市場情緒是不持久的，最終市場會回歸真實購買力主導。
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