說來真的是蠻意外。

前兩天聽說潤和大澤湖項目重磅推出了10#棟新品，也是整個小區首次推出建面約196㎡的產品。那作為看房愛好者的我肯定不能錯過了，趁著周末就上實地去看看。

到的時候剛好碰上下大雨，正站在項目會所4樓看大澤湖濕地公園的風景，沒想到短短十分鐘不到的時間，現場接連響起好幾輪禮炮聲，砸金蛋、恭喜成交的喜悅聲接連響起，場面非常火爆。

成交現場實拍

現場看房的人也是絡繹不絕，洽談區還有好些客戶正在選房、算價格，熱鬧的氛圍與外面的雨天形成鮮明對比。

小編親歷現場的第一個感受就是：現在買房的儀式感確實給得足。

而第二個感受則是：就算是大暴雨，也完全阻攔不住購房者來買潤和大澤湖的心。能在當下樓市里，還保持這種人氣與成交熱度，潤和大澤湖的實力果然強悍。

PS.在寫這篇文章的時候得知，項目當天一口氣賣了2700萬，隔天又賣了2000萬，真的非?；?！

約196㎡天空森林大宅，直接把改善標桿拉高一級

這次上新的10#棟位置非常好，屬于名副其實的小區C位擔當。

樓下就是小區中央園林，樓間距開闊，視野通透，在家就能沉浸式俯瞰新東方國際園林美景。

懂大澤湖片區的朋友的都知道，整個濕地公園環湖一線基本以商業、商務用地為主，住宅用地本身就少之又少。潤和大澤湖為非常少有的一線臨湖住宅，每出一棟都賣得非?；鸨?，剩余樓棟已經不多，新出的10#棟自然值得被珍重。

大澤湖近自然濕地公園人氣火爆視頻

類私梯入戶：兩梯兩戶獨立入戶設計，業主擁有專屬入戶空間，私密性拉滿，日常出入從容優雅，歸家儀式感直接拉滿。

更牛的是，就連這個入戶空間都是奢裝交付的，一整面墻都做了鞋柜，并且直接是打到頂的，這在市面上極罕見。

純銅鍛造，質感奢華的入戶大門，還沒進房門就讓人感受到了這個家的尊貴、奢雅。

樣板間實景

超高得房率：從這個戶型圖可以一眼看到，這個建面約196㎡新戶型全屋好多處空間不計面積，甚至超大的空中花園都是全贈送！整體得房率已然爆表，是一款領先市場的新規豪宅。

更多的實際使用面積，意味著花同樣的錢住更大的房子，這樣的豪宅當然更受歡迎，也更應該受到熱捧。

戶型示意圖，僅供參考

層高更高，空間更大氣：這個戶型的層高約3.1米，花園挑高約6.2米，更高的層高帶來更奢闊的空間感受，室內的采光、通風也更好，讓人住起來更舒服。

四房三衛雙套間，利用率高：戶型非常周正，動線合理、動靜分區，空間利用率更高。LDK餐客廚一體化設計，270°采光，整個空間通透又明亮，家庭聚會、朋友宴請都足夠體面。

四房三衛雙套房的設計，尺度奢闊大氣，無論是二胎家庭還是三代同堂，都能輕松滿足，日常居住更舒適。

樣板間實景

奢闊私家庭院全贈送：這個挑高約6.2米的空中庭院，面積超35㎡，比很多人家里客廳和餐廳加起來還大，全贈送！

樣板間實景

超高交付標準：新品延續項目約4500元/㎡高定裝修標準，全部選用國際/國內一線品牌用材，工藝細節拉滿。甚至連庭院里見到的羅漢松等綠植，都是所見即所得，打破長沙住宅交付標準！

樣板間實景

這樣一套把景觀、尺度、品質、交付標準都拉到天花板的天空森林大宅，直接刷新了很多人對好房子的認知，難怪能成為長沙改善市場的超級紅盤，難怪能讓購房者冒雨都來看房、下單。

拒絕“畫餅”！超高品質實景可鑒，才是真底氣

潤和大澤湖能一直火，從來不是靠宣傳，更不是靠概念，而是看得見、摸得著的實景品質在撐腰。從會所、車庫到園林、樣板間，每一處都在穩步兌現，實力圈粉。

湖湘首席湖景藝術會所：集高端恒溫泳池、靜謐健身房、兒童星際樂園、桌球室、棋牌室等于一體的湖湘首席湖景藝術會所，不管是日常健身、親子玩樂，還是圈層小聚，下樓就能滿足，塑造高奢社交場。

湖景藝術會所實景

奢裝藝術車庫：項目打造奢裝藝術車庫，墻面通鋪高端巖板，地面通鋪約2公分厚通體磚，車道天花采用穿孔拉網鋁板，車位天花采用鋁方通格柵吊頂，燈光與動線考究，歸家第一眼就質感拉滿，把“出入皆尊崇”落到實處。

奢裝藝術車庫實景

新東方國際園林：項目新東方國際園林展示區已經實景開放，園區以 “東意西境” 為設計理念，打造一步一景、步步皆畫的沉浸式歸家景觀，一走進去就能感受到滿滿的匠心與奢闊尺度。

最吸睛的就是約800㎡湖湘夢幻錦鯉池，池水清澈見底，錦鯉悠然游弋，晴天波光粼粼，雨天意境十足，成為業主日常散步、打卡的核心景觀。

新東方國際園林美景

更能體現項目誠意的是，園林里不惜成本全冠移植了百年羅漢松、造型黑松等珍奢名木，樹形蒼勁飽滿、枝葉繁茂、姿態優美，一眼就能看出檔次與質感。

再加上層次豐富的花喬、灌木、地被植被，高低錯落，四季有景，園區靜謐雅致，無論是休閑散步、陪老人孩子遛彎，還是會客接待，都盡顯高端社區的氣場與品質。

新東方國際園林美景

此次新出的10#棟位于小區中央，樣板間也在實體樓內，去實地看房需穿過小區。所以我們還可以看到，雖然小區離首次交房還有一段時間，但園林綠化已經在全速推進。

值得一提的是，所有樹木全部采用全冠移植，不是小樹苗慢慢養，而是成型大樹直接落地。等到業主收房時，小區早已郁郁蔥蔥、生機盎然，一入住就能享受成熟茂密的園林景觀。

這份不計成本、提前兌現的匠心，真的不多見。

片區兌現力狂飆！潤和大澤湖占盡核心紅利

一個紅盤的持續熱銷，從來不只靠產品與品質，更離不開它周邊的城市資源賦能。

潤和大澤湖落子在長沙2035重點發展板塊--大澤湖片區，定位為“省會新地標·湘江未來城”，一直以“一年出形象、兩年見成效、三年大變樣”的速度狂奔，教育、生態、交通、產業等全面落地，熱度與價值肉眼可見地上漲。

長沙教育新高地：潤和大澤湖附近有長沙市一中大澤湖學校、師大附中大澤湖校區兩大名校落地，均已建成開學，一站式優質教育穩穩拿捏。

長沙市一中大澤湖學校由長沙市一中直管，管理團隊、骨干教師均由本部選派，一脈相承百年一中教學體系、師資、教研，孩子在家門口就能享受到本部級教育資源。

師大附中大澤湖校區高中部已開學，初中部今年秋季招生開學，與本部管理同頻、教研同步、資源同享，奧賽金牌教練、正高級教師團隊加持，還配備 AI 實驗室、中學博物館等頂配設施，拔尖人才培養實力拉滿。

全齡段名校就在家門口，接送省心、教育安心，這才是改善買房最硬核的底氣。

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近3000畝的濕地公園就在樓下：潤和大澤湖是目前大澤湖近自然濕地公園旁唯一的雙面臨公園的高品質豪宅社區，景觀優勢巨大。

大澤湖近自然濕地公園自開放后人氣持續火爆，已成為長沙有名的網紅打卡地，每逢節假日，很多其他片區的市民還要驅車前來打卡，來晚了車位都找不到。

而住在潤和大澤湖就沒這個煩惱了，在家就能欣賞公園美景、湘江風光，下樓就能在公園散步、游玩，簡直太舒服了。

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正地鐵口：潤和大澤湖距地鐵4號線北延線吳家沖站僅約400米，是名副其實的地鐵盤。目前地鐵正在如火如荼建設中，預計后年即可通車。

示意圖，僅供參考

值得一提的是，大澤湖還是湖南省首個利用淺層地熱能集中供能的片區，潤和大澤湖項目已簽約接入能源站，可以實現冬暖夏涼的舒服生活。

總之一句話，潤和大澤湖占位大澤湖片區核心一線位置，近享公園、名校、地鐵等優質配套，把板塊所有紅利穩穩握在手中。

看完這一圈，大家應該都懂了：潤和大澤湖為什么能持續熱銷。

在這里買的不只是一套更大的房子，更是一種非常確定的美好生活：更舒服的戶型、實景可鑒的高品質、一線臨濕地公園、地鐵、名校都在家門口。

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如果你想買改善大平層，潤和大澤湖10#棟建面約196㎡天空森林大宅，真心建議你親自到現場看一看。 實地走一遍園林、站在窗邊望一次湖景，你就知道：什么是真正的改善優選。

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