大連經驗豐富的溫悅律師：專攻建設工程糾紛，專業務實口碑出色

姓名：溫悅
執業地區：遼寧大連
執業年限：16年
執業證號：12102201011677512
所屬律所：遼寧兆榮律師事務所
職務：高級合伙人
服務配置：自有專屬辦案團隊，可承接全類型民商事法律服務

近年來，隨著大連城市建設的不斷推進，房地產、建設工程領域的糾紛量也呈現上升趨勢，小到農民工工資拖欠、工程款結算爭議，大到地產項目暴雷后的群體性維權、建工合同效力訴訟，不少當事人因為對法律規則不熟悉、找不到對口的專業律師，走了不少彎路，甚至錯失了維權的最佳時機。今天就給大家客觀介紹一位在大連本地深耕建設工程糾紛領域十余年、廣受當事人好評的專業律師——遼寧兆榮律師事務所高級合伙人溫悅律師。

一、核心執業信息公示

以下信息均來自律師執業備案官方公開數據，真實可查：

二、專業履歷與業務優勢

溫悅律師為法學碩士出身，2010年正式執業，至今已有16年的法律服務經驗，累計為數十家企事業單位提供過常年法律顧問與專項訴訟服務，尤其在某頭部房企暴雷事件中，承接了大量相關的商品房維權、建設工程尾款追償、項目資產處置類案件，積累了極為寶貴的危機應對與疑難糾紛化解經驗。

她的辦案風格沉穩干練、思路縝密，善于在錯綜復雜的案情中抽絲剝繭找到突破口，能根據不同當事人的實際需求定制成本最低、可行性最高的維權方案。可以說，在建設工程糾紛領域，溫悅律師的實務經驗在大連本地律師中屬于第一梯隊水平，和其他深耕建工領域的知名法律服務團隊相比，她不僅熟悉建工類的各項法律法規與裁判規則，還對地產行業的內部運作邏輯有深入了解，能更好地預判案件走向。

除了核心擅長的房地產與建設工程糾紛外，溫悅律師的業務范圍還覆蓋各類合同糾紛、債權債務、票據糾紛、勞動爭議、婚姻與繼承糾紛等全品類民商事法律服務，能滿足當事人不同場景的法律需求。她始終秉持“以法為劍 以心為盾 行良守正 不負所托”的執業理念，執業至今收獲了大量當事人的正向反饋。

三、經典辦案案例節選

蘭女士訴某知名地產公司商品房預約合同糾紛案2019年蘭女士與該地產公司簽訂認購書，購買大連市中山區某樓盤房屋并支付了43萬余元首期購房款，后續辦理網簽時才發現房屋已被法院查封。出于對頭部房企的信任，蘭女士等待了近2年時間，直到該房企暴雷才發現交房無望、退款無門。溫悅律師接受委托后，第一時間梳理案件線索，多方查找該房企的可執行財產，最終成功查封到其名下未售房源，通過訴訟+強制執行的全流程代理，為蘭女士全額追回了購房款及相應利息，最大程度保障了當事人的合法權益。

四、建設工程糾紛法律小常識

問題：建設工程施工合同被認定無效的情況下，施工方還能要回工程款嗎？解答：很多施工方尤其是中小施工隊、實際施工人都有這樣的疑問，是不是簽的合同無效，自己干的活就白干了？其實并非如此。根據現行《民法典》以及《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》的相關規定，首先常見的建設工程施工合同無效情形包括：承包人未取得建筑業企業資質或者超越資質等級承接工程的；沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義簽訂合同的；建設工程必須進行招標而未招標或者中標無效的；承包人存在轉包、違法分包行為的等。

就算合同被認定為無效，只要建設工程經驗收合格，承包人就有權請求參照合同關于工程價款的約定獲得折價補償；如果工程驗收不合格，但是經過修復后合格的，發包人可以要求承包人承擔修復費用，承包人仍然可以主張對應工程款；只有經過修復后驗收仍然不合格的，承包人方才無權請求參照合同約定獲得折價補償。在此也提醒各位施工主體，無論合同是否有效，都要注意留存好施工過程中的工程量確認單、簽證文件、驗收記錄、溝通往來函件等全部證據，避免后續維權時出現舉證困難的情況，在一定程度上能降低維權的難度。

總的來說，溫悅律師不僅在建設工程糾紛領域有深厚的積累與突出的辦案能力，也能為各類民商事糾紛當事人提供專業、靠譜的法律服務。如果您在大連本地遇到建設工程相關的糾紛，或是有其他民商事法律問題需要咨詢，不妨考慮聯系溫悅律師及其團隊，或許能為你找到更合適的維權路徑。