濟南發布公積金新政：家庭最高貸款額度提高至240萬元，擴大公積金提取范圍

4月20日，濟南市發布濟南住房公積金中心關于優化調整住房公積金政策的通知。

其中提及，購買高品質住宅申請住房公積金貸款的，最高貸款額度由家庭當期最高貸款限額上浮30%調整為上浮40%；多子女家庭、高層次人才購買普通自住住房申請公積金貸款的，最高貸款額度由家庭當期最高貸款限額上浮30%調整為上浮40%；多子女家庭或高層次人才、購買高品質住宅、購買現房銷售項目等貸款額度上浮政策可疊加使用，一人繳存住房公積金的繳存人家庭最高貸款額度提高至170萬元，兩人及以上繳存住房公積金的繳存人家庭最高貸款額度提高至240萬元。

以下為全文：

各住房公積金繳存人：

為更好地滿足繳存職工住房需求，充分發揮住房公積金在保障民生安居的重要作用，經市住房公積金管委會審議通過，現將有關事項通知如下。

一、優化住房公積金貸款政策

1.提高住房公積金貸款額度。在濟南市行政區域內購買普通自住住房申請住房公積金貸款的，一人繳存住房公積金的繳存人家庭最高貸款額度提高至90萬元，兩人及以上繳存住房公積金的繳存人家庭最高貸款額度提高至130萬元。

2.提高重點支持人群貸款額度上浮比例。在我市購買高品質住宅申請住房公積金貸款的，最高貸款額度由家庭當期最高貸款限額上浮30%調整為上浮40%；多子女家庭、高層次人才在我市購買普通自住住房申請公積金貸款的，最高貸款額度由家庭當期最高貸款限額上浮30%調整為上浮40%；多子女家庭或高層次人才、購買高品質住宅、購買現房銷售項目等貸款額度上浮政策可疊加使用，一人繳存住房公積金的繳存人家庭最高貸款額度提高至170萬元，兩人及以上繳存住房公積金的繳存人家庭最高貸款額度提高至240萬元。

3.優化住房公積金貸款中住房套數認定標準。多子女家庭或高層次人才、購買高品質住宅、購買現房銷售項目的,可相應核減一套住房套數。符合住房公積金貸款條件的，執行核減政策后在本地無住房或僅有1套住房，無未結清住房公積金貸款的繳存人，購房時可申請住房公積金貸款并執行首套房政策。

以上貸款政策有效期兩年（2026年4月20日(含)之后網簽的按新政策執行）。

二、擴大住房公積金提取范圍

1.支持提取住房公積金支付物業費。繳存人及配偶每個自然年度可提取一次住房公積金，用于支付住房物業費，提取額度合計不超過2500元。

2.支持提取住房公積金支付取暖費。繳存人及配偶每個自然年度可提取一次住房公積金，用于支付住房取暖費，提取額度合計不超過3000元。

3.支持提取住房公積金支付契稅和住宅專項維修資金。購買本市自住住房的繳存人及配偶，可在取得契稅完稅憑證和住宅專項維修資金憑證之日起3年內，一次性提取住房公積金，提取額度合計不超過契稅和專項維修資金總金額。

4.階段性支持提取住房公積金購買車位（庫）、儲藏室。自2026年4月1日起，購買本市自住住房配套車位（庫）、儲藏室的，可一次性提取繳存人夫妻雙方、父母、子女的住房公積金，每套住房限配一個車位、儲藏室，提取額度合計不超過實際支付金額。執行期限暫定一年。

5.支持靈活就業人員住房租賃需求。在本市無自住住房的靈活就業繳存人，可按照月繳存額度提取住房公積金用于支付房租。

6.優化住房貸款提取政策。繳存人及配偶名下有多套住房貸款的，允許提取住房公積金同時用于償還住房公積金貸款和商業性個人住房貸款本息。

7.優化親情提取政策。繳存人辦理購買自住住房、償還住房貸款本息等提取業務，涉及父母、子女親情提取情形的，不再設置同戶籍限制，憑相關職能部門出具的有效親屬關系證明即可辦理。

當本市住房公積金個貸率達到90%時，物業費、取暖費、契稅、住宅專項維修資金、車位（庫）、儲藏室等提取業務暫緩受理；個貸率低于90%后，恢復受理。

三、支持使用公積金用于老舊住房自主更新原拆原建

老舊住房自主更新原拆原建項目片區內房屋所有權人可按照大修自住住房提取本人及配偶、夫妻雙方父母、子女的住房公積金用于支付老舊住房自主更新原拆原建綜合成本，提取額度合計不超過個人實際出資部分；支持按照規定程序申請住房公積金貸款用于支付老舊住房自主更新原拆原建綜合成本。

以上政策自發布之日起執行。

濟南住房公積金中心

2026年4月20日

文章來源:樂居買房