總建面超15.5萬方，襄陽將新添兩純新盤！襄陽首座萬象匯商業選址曝光！

4月13日-4月19日，漢江生態城取得B0208-2地塊、B0312地塊地下車位銷售許可證。樊城、襄城分別新添一純新盤，新增總建面超15.5萬方；襄陽首座萬象匯商業選址曝光，約1.7萬方醫養融合養老示范區落地龐公；湖北方面，武漢洪山區、江夏區發布巨量征地計劃，十堰物業酬金制試點啟動；全國樓市方面，3月一線城市商品房銷售價格環比上漲，廣州黃埔“叫停”房票轉讓。

樓 市 數 據

近期，湖北交投·漢江生態城項目取得B0208-2地塊、B0312地塊地下車位銷售許可證，共批得銷售面積16139.94㎡。

襄 陽 要 聞

規劃曝光！襄陽將新添兩純新盤

近期，襄陽市自然資源和城鄉建設局分別發布了新襄棉片區城市更新項目（B地塊）、龐公別苑三期2號地塊規劃總平面圖批前公示，也意味著襄陽將新添兩純新盤。

新襄棉片區城市更新項目（B地塊）

該項目位于樊城區漢江路以東、人民路以南、華城路以西、建設路以北。

根據公示內容，項目擬建6棟10-26層住宅，2棟配電房，總建筑面積約56821㎡，其中地上計容建筑面積約34942㎡，地上不計容建筑面積約9466㎡，地下建筑面積約12413㎡。

龐公別苑三期2號地塊

該項目位于襄城區心河路以南、龐公祠路以東。

根據公示內容，項目擬建11棟17-20層住宅，1棟15層高底層為配套的裙房住宅，1棟幼兒園，2棟配電房，1棟門房，總建筑面積約98793㎡，其中地上計容建筑面積約69444㎡，地上不計容建筑面積約2565㎡，地下建筑面積約26284㎡。

再添地標級商業！襄陽首座萬象匯商業選址曝光

近日，襄陽市公共資源電子交易平臺發布襄投·萬象匯建筑方案及初步設計招標公告。

來自招標項目計劃公告顯示，襄投·萬象匯項目所在地塊，位于紫貞公園路與漢江路交匯處，毗鄰紫貞公園。該處組合地塊為2021年12月由襄陽襄辰房地產開發有限公司以超13.32億元總價摘得，地塊編號襄土網掛字[2021]64號。襄投·萬象匯則正是該組合地塊中的地塊四。

按用地規劃條件，建設用地面積約為4.9萬㎡，為商業、商務用地，容積率不大于3.9，地上計容建筑面積不大于19.27萬㎡，地下商業面積為2.31萬㎡。業態包括購物中心、商業街、五星級酒店、甲級寫字樓等，其中五星級酒店面積不低于25000㎡、地下商業面積為23100㎡，地塊內布置兩棟塔樓，一棟建筑高度約150米、一棟建筑高度約120米。

約1.7萬方醫養融合養老示范區落地龐公

近日，市自然資源和城鄉建設局發布襄城區龐公片區龐公學校以南醫養融合養老示范區建設項目規劃總平面圖批前公示。

該項目位于心河路以北，魚梁坪大道以西。涵蓋養老照料樓、樂活中心、樂齡中心等共7棟樓，總建筑面積17381.18㎡。建成后，將為襄城區龐公片區居住帶來更加完善的養老服務配套，有效提升區域養老保障水平。

湖 北 要 聞

武漢發布巨量征地計劃

4月10日，武漢東湖新技術開發區自然資源和規劃局發布《洪山區、江夏區（東湖高新）土地征收成片開發方案（2026- 2029年）（征求意見稿）》，擬在2026-2029年期間，征收集體土地155.575公頃，約2333.63畝。

根據征求意見稿內容：

洪山區（東湖高新）擬申請征收集體土地15.1142公頃，涉及九峰街馬驛村、群建村、三星村、新洪村等4 個村，位于“世界光谷”核心區域。

△洪山區（東湖高新）地塊用途明細

江夏區（東湖高新）擬申請征收集體土地140.4608公頃，涉及關東街關南村、茅店村、周店村，豹澥街虎山村、九龍村、廟嶺村、潛力村，龍泉街福利村、紅旗村、江王村、覃廟村、王店村、新胡村、營泉村、玉屏村等3個街道15個村，主要位于武漢新城核心區域。

△江夏區（東湖高新）地塊用途明細

以上征地方案擬計劃3年實施完成。

小樓點評：為光谷產業發展、公共服務配套等騰空間。

最高16萬！荊州購房補貼最新政策解讀

荊州最新購房補貼政策已經于自2026年3月25日起施行，4月15日，荊州市住房和城市更新局就政策中涉及新建商品房購房房款、二手房契稅補貼、七天無理由退定有關政策進行了具體解讀：

享受補貼人群類型

補貼疊加規則

● 學歷、農村戶籍、特殊類補貼不可互相疊加享受。多孩家庭可與學歷、農村戶籍、特殊類補貼其中一項疊加享受。

● 市直企事業單位“招碩引博”人才、其他全日制博士研究生、碩士研究生、其他學歷等同類型的補貼不疊加。

● 網簽備案購房合同有多位買受人的，補貼申請嚴格按照 “就高不就低”原則執行。

2026年1月1日至2027年3月31日期間，購買已納入購房獎補項目庫的新建商品住房（含公寓），且商品房買賣合同網簽備案時間在此時段內的，可按規定享受購房補貼。補貼可到所購住房所屬轄區住建部門窗口線下申請；或線上通過微信小程序“荊州住房供應鏈”完成資格認定并申領“購房補貼券”，憑券在購房時可直接抵扣購房款或首付款。

小樓點評：有一說一，補貼直接抵首付，真不錯。

物業大改革！十堰物業酬金制試點啟動

近日，十堰市住宅小區酬金制（信托制）服務模式試點小區專題培訓暨座談視頻會在市住新局召開，這標志著十堰物業治理正式邁入酬金制（信托制）試點階段，推動小區治理從 “單向管理” 向 “共建共治” 轉變。

按照試點要求，物業酬金不再是固定不變的盈利空間，而是直接與業主滿意度掛鉤，服務好不好、業主滿不滿意，直接決定物業的酬勞多少。為了保障資金安全透明，試點還配套設立了 “雙密碼” 共管賬戶，業主可以隨時查詢賬戶內的資金變動情況，每一筆收支都清晰可查。

同時，試點還建立了監察人制度，邀請專業人士參與費用監管，再加上規范的成本核算和第三方審計，從多個環節筑牢資金監管防線。

小樓點評：按勞取酬、合情合理。

全 國 要 聞

3月一線城市商品房銷售價格環比上漲

4月16日，國家統計局發布《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，房地產市場延續回暖態勢，房價整體呈現企穩向好格局。

70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有14個，比上月增加4個，二手住宅銷售價格環比上漲城市有13個，比上月增加11個。

總體看來，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月持平轉為上漲0.2%，同比下降2.2%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.4%，同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2個百分點。二、三線城市新建商品住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.3%，降幅均與上月相同，二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.4%，降幅分別收窄0.2個和0.1個百分點。

小樓點評：跌跌不休的日子，大概終于熬到頭了。

廣州黃埔“叫停”房票轉讓

4月14日，記者從廣州市黃埔區城中村改造房票核發單位——黃埔安居集團（廣州）有限公司（以下簡稱黃埔安居）了解到，黃埔區房票轉讓業務已于2026年1月21日按下“暫停鍵”。據工作人員稱，該項業務處于政策調整階段，具體何時恢復，以后是否能轉讓，還需等待通知。

據廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向記者分析稱，黃埔區房票政策走過了一條“先放后收”的路徑，初期為了提高村民對房票的接受度，以及推進城中村改造，放寬了轉讓規則。后期因中介“倒票”產生亂象，例如部分中介利用村民急于變現的心理，以低價收票，再通過違規手段（如虛假更名、拆分等）高價轉手牟取暴利，既導致村民資產縮水，也讓購房者面臨錢房兩空風險，有關方面不得不“踩剎車”。

小樓點評：都是“票販子”惹的禍。