房價，3月真的開始漲了

4月16日，國家統計局發布數據顯示，3月份，房價真的開始漲了。

統計局的數據有幾個重要信息：

——3月份，一線城市房價全面上漲，成為樓市復蘇的“領頭羊”，

——新房和二手房價格均環比上漲。

按照環比情況：

新房房價上漲城市數量有14個，較上月增加了4個，持平城市2個。

二手房房價上漲城市由2月的2個增至13個，持平數量較上個月增加2個。

具體來看：

一線城市新房：

北京（持平）、上海（↑0.3%）、廣州（↑0.3%）、深圳（↑0.2%）

其他城市上漲的還有這些：

大連、杭州、吉林、寧波、宜昌、銀川（↑0.2%）

合肥、青島、牡丹江、煙臺、惠州（↑0.1%）

一線城市已連續兩月上漲同時漲幅有所擴大，徹底結束此前長達9個月下跌態勢。

其中，上海、廣州價格漲幅位居第一。

二手房市場表現更為亮眼

一線城市二手房價格全線回升，環比由上月下降0.1%轉為上漲0.4%，其中北京漲幅位居第一。

具體來看，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.4%、0.2%和0.4%。

其他上漲的：

徐州（↑0.3%）；南京、合肥、無錫（↑0.2%）；沈陽、廈門、濟南、海口、重慶（↑0.1%）

持平：寧波、青島、西安、錦州

西安結束了連續兩年多的下跌態勢。

交易量方面，上海以3.1萬套為5年來新高，北京則以約2萬套，刷新近15個月來的新高，廣州深圳的1.1萬套和5100套也刷新近期新高。

同比方面（和去年相比），房價依舊無法跑贏去年同期，但數據也有改善。

統計局數據顯示，今年3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降2.2%，降幅與上月相同。

二手住宅方面，今年3月份，一線城市銷售價格同比下降7.4%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

房價環比為何上漲？分析認為：

春節后需求入市有所加快，傳統旺季疊加學區房入學窗口期是本輪重點城市“小陽春”行情的核心因素。

同時，前期房價持續回調，大量房源進入剛需可承受范圍，推動了需求的階段性釋放。

房價后續怎么走？

專家分析認為，樓市“小陽春”有望延續到4月，當前市場趨穩特征有所顯現，但企穩的基礎還有待進一步夯實。

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