@章丘買房人，濟南出臺19條樓市新政，公積金最高可貸240萬！

為更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進濟南房地產市場平穩健康發展，近日，濟南市住房和城鄉建設局、濟南市財政局、濟南市自然資源和規劃局、濟南住房公積金中心、國家金融監督管理總局萊蕪監管分局聯合印發《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展若干政策措施的通知》，聚焦控增量、去庫存、優供給、促消費、抓更新、強服務、建機制7個方面精準發力，制定調控供地節奏、加大高品質住宅供給、繼續優化公積金政策、支持多子女家庭及高層次人才購房等19條惠民利企管用實招，進一步激發樓市活力，助推市場入春回暖。

推行“小地塊”供地，分類施策盤活存量資源

加快構建房地產發展新模式，關鍵在于通過科學配置資源，促進房地產市場供需平衡與結構合理，《通知》明確將持續完善土地供應與存量規模動態掛鉤機制，突出土地供應“控量提質”導向，大力推行“小地塊”供地。《通知》提出保障高品質住宅開發用地需求，這將為企業開發高品質項目提供更大支持。

針對市場現有存量用地、存量商品房，將分類施策實現盤活利用，其中，對市場去化壓力大、開發意愿不足的地塊，依法依規開展協商收回、轉型提質。而針對存量商品房，將指導收購主體開展收購工作，作為各類保障性住房、安置用房的房源。

加大高品質住宅供給，常態化開展試點申報

《通知》稱，要加大高品質住宅供給，常態化組織開展高品質住宅試點項目申報工作，鼓勵多類型住宅項目參與申報。為更好地支持改善性住房需求，濟南還將健全住房置換激勵機制，探索優化完善“賣舊買新”相關政策，搭建專業服務平臺，規范開展住房“幫賣換新”業務。

為讓更多市民住上“好房子”，新政明確鼓勵新建民用建筑全面執行綠色建筑標準，將綠色、低碳、舒適理念深度融入“好房子”建設全流程，打造適配多元需求的高品質住宅。同時，通過新建與存量改造雙輪驅動，持續優化住房供給結構，滿足居民對綠色低碳、舒適宜居住房的升級需求。

公積金貸款額度再提高，提取場景再擴容

新政進一步優化調整了公積金貸款政策，明確一人繳存、兩人及以上繳存的職工家庭最高貸款額度分別提高至90萬元、130萬元，多子女家庭或高層次人才、購買高品質住宅等情況，貸款額度上浮政策可疊加使用，區分不同情況，最高貸款額度可提高至不超過240萬元。

在公積金提取方面，《通知》擴大了公積金提取范圍，除可用于支付物業費、取暖費、契稅、住宅專項維修資金、同時償還公積金貸款和商業性個人住房貸款本息等，還可在指定時間段內用于購買本市自住住房配套車位（庫）、儲藏室，每套住房限配一個車位、儲藏室。

助力民企引進人才安居，最高享25萬元購房補貼

人才是推動城市發展的核心資源，前期，濟南市出臺了人才“雙30條”支持政策，本次《通知》進一步明確，重點提升“專精特新”民營企業引進人才購房補貼力度，符合條件的畢業五年內上述人才，將購房補貼標準提高至博士最高25萬元、碩士15萬元。

此外，濟南還將精準對接農業轉移人口住房保障需求，通過保障性租賃住房、公共租賃住房解決過渡性住房需求；有進一步購房需求和條件的，支持購買配售型保障性住房。

全方位優化市場環境，住宅小區開展物業服務質量評價

促進房地產市場平穩健康發展是系統性工作，為此，《通知》從加強市場基礎制度建設、搭建交易平臺、開展物業服務質量提升行動等多個方面綜合施治，圍繞優化房地產市場環境，《通知》提出舉辦線上線下房交會，上線房產交易與租賃服務平臺，加強房地產市場監測分析研判，持續加大住房租賃市場整治力度，全力營造清朗有序的房地產市場環境。

圍繞群眾關注的物業服務領域，濟南將有序開展商品住宅小區物業服務質量評價，全面推行服務合同、公共收益等信息公開公示，鼓勵物業行業向專業化、精細化、人性化轉型升級。

來源：天下泉城、作風監督面對面微信公眾號

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