南京發布2026城市更新機會清單 推出7個重點項目

觀點網訊：4月22日，江蘇綠色低碳建筑國際博覽會城市更新項目推介會拉開帷幕。活動中，2026南京市城市更新機會清單正式對外發布，重點介紹了7個即將推出的片區和項目，涵蓋文化傳承、人居改善、文旅融合、產業賦能等多個領域。

環紅山森林動物園片區，地處玄武、鼓樓、棲霞三區交界，以紅山森林動物園為核心，由和燕路、紅山路等串聯而成。目前，片區已完成更新規劃編制，秉持“園城共生”的理念，致力于推動片區向“高品質文旅新門戶”和“綜合性城園共同體”全面升級。片區內“壯觀天下”國際街區已建成開街，招商花園城等商業綜合體投入運營，紅山南路過街通道建成投用，大壯觀路西延等基礎設施及多個環境品質提升項目正穩步推進。

釣魚臺片區，位于秦淮區雙塘街道，北起長樂路，南至西干長巷，西至中山南路，東臨中華路，占地面積約14.5萬平方米，是集歷史保護與民生改善于一體的綜合類更新片區。

城河村片區，位于鼓樓區建寧路街道，緊鄰中央門交通樞紐，是以危舊房拆除重建、環境整治、設施完善為核心的重點更新單元。片區占地面積約2.34萬平方米，規劃為商住混合用地，兼顧原地安置與開發建設。

雨花新村能仁里片區，位于雨花臺區，東鄰雨花臺風景區，是充滿煙火氣息的老舊街區重點更新單元，總占地面積約11.36萬平方米，片區內擁有元代文保單位天界寺，文化與生活資源兼備。片區采用漸進式微更新模式，已完成部分小區、綠地與基礎設施改造，剩余住宅及沿街商業將重點提升，涵蓋道路微更新、菜場升級、公服與基礎設施完善等內容。

長江路文博街區，地處南京市玄武區核心地段，西起中山路，東至龍蟠中路，全長約1800米，是文商旅資源高度集聚的特色街區，沿線匯聚江蘇省美術館、南京圖書館、梅園新村紀念館、“總統府”景區等13處文博場館及7處商業載體，文商旅資源密集程度位居全國前列，2025年片區夜間文旅消費集聚區接待游客近2300萬人次，商業載體銷售額近280億元。

糧倉π·數字文旅產業園，位于雨花臺區，由原鐵心橋國家糧食儲備庫改造而來，總占地面積約10.7萬平方米，計劃總投資約2億元。項目以建筑微更新和產業煥新為路徑，打造集數字產業園區、活力商業街區、多元人文社區、工遺文旅景區于一體的新型產業載體。

新工·印記非遺文化產業園，位于玄武區傅厚崗1號、5號，總建筑面積約2.1萬平方米。項目緊鄰玄武湖公園、明城墻、百子亭，區位優勢突出，周邊商業及生活服務設施配套齊全。項目秉持“經濟適用、功能置換”更新策略，打破老廠房封閉結構，打造集文旅、研學、展覽、商貿、辦公于一體的非遺文化產業園。目前，園區改造施工進入收尾階段，預計今年5月完工，三季度開園。

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