廣西
4月23日，在貴港平南縣司法拍賣市場上，迎來了一宗比較搶手的房產拍賣，一棟位于平南縣平南街道石子路二巷50號不動產及地上建筑物被拍賣。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子還是比較新的。房子宗地面積只有65.25平方米，占地面積不大，還是長條形狀，戶型不是很好，不過房子有5層，建筑面積達到了346.50平方米，建筑面積還是非常大的，房子整體為普通裝修，外墻貼瓷磚。
此次拍賣，這棟房子有一個不好的地方，那就是土地性質，房屋的土地不是國有出讓用地，而是劃撥用地，沒有繳納有關土地出讓金，競得者需要額外繳納有關土地出讓金的。所以，對于競拍者來說，在競拍過程中，要考慮有關土地出讓金的，不要覺得價格不高就不停加價，等算上額外的土地出讓金，可能就是比較高了。
拍賣的起拍價為67.72萬元，拍賣開始后，吸引了3個人報名參與了競拍，競拍人數不多，不過競爭還是比較激烈的。最終經過了66次加價競拍后，房子以87.22萬元成交，成交價比起拍價高出了19.5萬元，成交單價2517元/平方米。如果算是土地出讓金，可能成交單價會超過3000元一平，不過具體出讓金需要咨詢有關部門才清楚。
此次拍賣的這棟房子，位于平南縣城的一條小巷子里，石子路二巷，就在二環大道附近，但不靠近二環大道，所以，這棟房子一樓沒有啥商業價值的，主要就是用來自住。
從位置來看，房子在平南縣城談不上非常好，當然也不是很差，只能說一般般吧，房子所在片區，建材裝修門店比較多。去年的時候，平南縣平南街道石子路四巷也有一棟自建房被拍賣，房子占地面積也是65.25平方米，也是五層，但是具體建筑面積不詳，面積應該比此次拍賣的這棟大一點，最終房子是在第三次拍賣中才一底價80萬元成交的。但房子的土地屬于國有出讓用地，不是劃撥用地。
這樣看來，此次拍賣的這棟自建房，成交價87.22萬元確實偏高了一些。
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