安家首選 | 港中旅-售樓處正式揭曉：港中旅70年產權純改善好房

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2026 年 4 月 25 日，港中旅燕郊項目售樓處正式揭開面紗，為北漂安家、品質改善群體帶來了一處值得期待的 70 年產權純改善居所。作為央企港中旅傾力打造的標桿作品，項目從規劃之初便錨定 “純改善” 定位，填補了區域內高品質居住的空白，一經亮相便吸引了眾多關注。

坐落于燕郊南城的海泉灣?學苑，與北京城市副中心一河之隔，緊鄰成熟住區港中旅?海泉灣，北側宏豐街、東側規劃和平路、西側及南側思菩蘭路環繞，憑借優越區位成為京津冀協同發展紅利的直接受益者。

項目周邊資源同樣亮眼，交通上高速、京唐高鐵、建設中的 22 號線地鐵及多條公交線環伺，往返北京城區與周邊區域便捷高效。教育方面，北京實驗學校三河校區、三河市港中旅幼兒園環繞，為孩子提供從幼兒園到初中的一站式教育資源。經典英倫學院派建筑風格，搭配 “兩軸、一核、多點、一環” 的全齡景觀園林，加上人車分流系統與精裝雙入戶大堂，既營造優雅居住氛圍，又保障歸家的儀式感與安全性。

作為百年央企中旅投資的力作，海泉灣?學苑總用地面積約 24487.6㎡，總建筑面積約 66704.81㎡，以鋼筋混凝土剪力墻結構打造 70 年大產權住宅，為居住者提供長期保障。項目容積率僅 1.8，綠化率不低于 35%，在有限空間里營造出低密舒適的居住氛圍。6 棟建筑包含 2 棟花園洋房與 4 棟陽光薄板，搭配品牌電梯與一梯兩戶設計，既保證居住私密性，又提升出行效率，441 戶的規模讓社區兼具煙火氣與舒適度。

戶型圖品鑒

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社區配套覆蓋全年齡段生活需求，便利店滿足日常采買，便民食堂為忙碌住戶提供便捷餐飲，養老服務設施、文化活動站、社區服務站、社區衛生服務站等一應俱全，構建起完善的生活服務體系。采暖采用市政供熱結合低溫熱水地板輻射系統，室內溫度均勻舒適；全時監控、可視對講、紅外幕簾、戶內緊急呼叫等多重安防系統，為居住安全筑牢防線；單元出入口的無障礙坡道設計，體現出對特殊群體的細致關懷。

不同于市場上剛需與改善混雜的項目，港中旅燕郊項目堅持純改善路線，戶型設計以 78-133平方米的寬境大宅為主，兼顧空間尺度與實用性。南北通透的格局保證了每一戶都能擁有充足的采光與通風，餐客一體的開闊空間既能滿足家庭日常聚餐，也能成為孩子玩耍、長輩休憩的多功能區域。獨立的主臥套房配備步入式衣帽間與獨立衛浴，為居者保留私密舒適的個人天地；多臥室布局則

輕松適配三代同堂或二胎家庭的居住需求，讓每個家庭成員都能擁有專屬空間。

作為深耕文旅與地產領域的央企，港中旅始終以品質為核心，從建筑選材到施工工藝，都嚴格遵循高標準要求。售樓處開放當天，不少到訪客戶表示，正是看重港中旅的品牌實力與口碑，才對項目充滿信心。現場展示的工法樣板間，清晰呈現了墻面、地面的施工細節，讓客戶直觀感受到項目的品質把控。

對于渴望在環京區域安家、追求品質生活的群體而言，港中旅燕郊項目的亮相無疑提供了一個理想選擇。70 年產權帶來穩定的居住保障，純改善的定位滿足了進階生活需求，加上央企品牌的加持，這里正成為環京安家的新首選。目前售樓處已正式開放，感興趣的購房者可前往現場實地了解，親身感受品質居所的魅力

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