北京
上海進深 李譽 近日，佳運置業浦東川沙項目正式發布案名，定名為佳運璟和ONE，同步公布最新規劃效果圖與過程稿戶型圖。
從規劃方案看，項目由C05A-18與C05A-17兩幅地塊組成。
C05A-18地塊為普通商品房用地，容積率2.0，規劃建設5幢4層疊加產品與7幢15至17層高層產品，高層部分采用首層全架空設計，社區內部規劃下沉式庭院及景觀構筑。
C05A-17地塊為餐飲旅館業用地，容積率1.9，與住宅地塊形成功能聯動。從地塊四至看，C05A-18地塊東至華貴路、南至繡川路、西至相鄰C05A系列地塊、北至翔川路。
根據目前披露的過程稿戶型圖，項目產品線主要為4層疊加與高層兩大類型，疊加產品以低密改善定位為主，高層產品依托首層架空設計釋放公共活動空間。
社區規劃上，項目整體以高層搭配疊加的組合形式布局，通過下沉庭院與景觀軸線串聯樓棟之間的公共空間，首層架空區域可承載鄰里活動、休憩及通行等復合功能，整體容積率在川沙區域新房供應中處于中等水平。
項目緊鄰軌交2號線川沙站。
商業配套方面，周邊分布有百聯川沙購物中心、恒越生活廣場、家樂福等商業設施。
教育醫療資源上，浦東實驗小學及浦東新區人民醫院均位于項目周邊。
地塊南側緊鄰華潤觀宸潤府項目，該項目目前已完成清盤。
2025年11月24日，佳運置業在第九批次土拍中經過82輪競價競得該地塊，成交總價24.7541億元，溢價率15.76%，住宅部分樓面價36927元/㎡。
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