支持庫外申購！總價255萬起安家南山！深圳人千萬別錯過！

在深圳打拼的年輕人，心里都有自己的“白月光”：

它可能是一份高薪的大廠工作，可能是一種向往的生活方式，也可能只是一處能讓自己安心落腳的小窩。

尤其在南山上班久了的人，這種感覺會更清晰。白天在寫字樓里忙到飛起，晚上走出地鐵，抬頭看到萬家燈火，會忍不住想：哪一盞才是屬于自己的？

不是沒想過留下來，只是南山的新房動輒千萬，讓普通打工人望而卻步……

而如今，山樾灣的出現，讓在深圳打拼的年輕人多了一個夠得著的選項：總價255萬起，在南山擁有一個能讓自己安心落腳的家，這并不是遙不可及的夢，而是正在發生的事實。

山樾灣花園，是目前南山區唯一在售、且支持庫外申購的安居型商品房！項目已累計近3000戶家庭成功申購，熱度不斷攀升。而自去年年底政策放開輪候庫以來，已有1300戶庫外家庭選擇山樾灣，順利安家南山。

4月24日-5月6日，山樾灣新一輪申購通道開啟！伴隨一輪輪申購推進，山樾灣作為南山的安居房好選擇，房源也在逐漸減少！

本輪申購周期依舊很短??！趁現在條件剛好，別讓猶豫變成遺憾！

關鍵申購節點

SHAN YUE WAN

• 申購時間：4月24日17:00-5月6日18:00

• 劃重點：本次申購周期短，符合條件的申請人請及時提交申請，避免錯過！

掃描下方二維碼，1v1咨詢詳情

為什么山樾灣值得？

用事實說話

a.坐享前海發展紅利，性價比值得

買房就要跟著規劃走，選擇有發展潛力的區域。前海是“特區中的特區”，而媽灣是前海擁有山海合一資源的區域，也是面積較大、容積率低、規劃理念先進的區域。

根據規劃，這座“前海深港國際服務城”將構建總部辦公、高端酒店、濱海商業、文化藝術中心、國際社區等多功能融合的城市新空間，打造深圳面向全球的經貿協作樞紐。

從產業看，媽灣已引入中外運、馬士基、嘉里、中免等名企；從市政設施、公建配套看，地鐵5號線、媽灣跨海隧道已開通，國際化街區自貿大街已建成、印里首期商業已開業、中歐國際+薈同+媽灣學校等優質教育資源也已兌現。

而2026年，更是媽灣片區的規劃密集兌現期（*具體以政府公告為準）：

地鐵15號線、興海高架改造持續推進；自貿時代中心即將建成，前海博物館也預計于今年10月開館試運行，越來越多的商業文化配套加速落地，日常購物、休閑看展、親友會客，這些生活場景正從圖紙一步步變成日常。

可以預見，媽灣的城市界面和居住價值將持續提升，甚至有望成為繼深圳灣之后，深圳又一個具有國際影響力的城市新中心。對于普通家庭來說，買在山樾灣，是實實在在地與深圳、與南山共同生長。

b.租金≈月供，這筆經濟賬值得

在山樾灣，一套70㎡兩房，總價255萬起，首付僅39萬起——這個數字，大致相當于在深圳買一輛入門級BBA的價格；月供約8600~9200元，與在南山租一個差不多的兩房幾乎持平。

有的朋友可能體感不明顯，如果按長期計算，差別可就大了。租房的人，每月近一萬塊交出去，十年花掉近100萬，給房東還了房貸，最后自己什么都沒有。

買山樾灣，帶裝修交付，同樣9000元，換來的是南山核心區一套屬于自己的房產。

掃描下方二維碼，1v1咨詢詳情

山樾灣新一輪申購已開啟，房源逐日減少，真的別再等！小編把申購條件都整理好了，大家抓緊時間確認，符合條件的趕緊上車啦

*如有不明白的地方，歡迎在評論區提問哦~

01

誰能買？

?個人申購：單身，年滿30周歲，深戶無房，社保滿5年（本科及以上學歷只需3年）

?家庭申購：一人深戶，深圳無房，社保滿5年（本科及以上學歷只需3年）*配偶無需深戶，只要申購后，當月在深圳繳納社保，即可享受家庭購房資格。

更重要的是，取消了輪候制，不用再排長隊等待，夠資格，就能上車。在南山安家的夢想，第一次變得這么具體，觸手可及。

02

怎么買？

①立即線上申購：登錄深圳市住房和建設局官網，點擊政務服務-住房保障服務-安居型商品房認購申請，完成信息填報并提交，接下來可安排時間前去現場看房；

②等待審核公示：提交后關注官網，確認自己在“合格申購人名單公示”內；

③參與線下選房：按通知時間、地點參與線下選房，繳納定金，鎖定心儀房源；

關鍵提醒：線上申購是第一步，也是必做的一步。

↓ 一圖看懂 ↓

選擇山樾灣

這些確定性看得見

1

今年8月，帶裝修交付*

買房的人最怕什么？怕等。期房動不動等兩三年，中間還要擔心工程進度、交付質量，甚至爛尾風險。每個月房租照付，房貸月供也開始了，兩頭燒錢，心里還沒底……

山樾灣預計今年8月帶裝修交付。現在選房，幾個月后就能拿鑰匙。不用再苦等，也不用再擔心“什么時候才能住進去”。告別租房搬家的漂泊，符合條件的申請人今年有望在南山擁有一個真正屬于自己的家。

*具體交付時間以《商品房買賣合同》約定為準

2

教育不焦慮

家門口K12優質學校，教育資源逐步完善

*示意圖僅供參考，以實際為準

當過父母的都懂：看房子時，“學校在哪？”是必問的。而山樾灣給出的答案，足夠確定：

小區樓下規劃有南山區機關幼兒園，預計今年9月開園1，早上牽著孩子的手走過去，不用趕路，不用開車。一街之隔，隸屬前海創新教育集團的山樾灣學校（九年一貫制）已動工，預計2027年交付2。

更讓人安心的是，拿到購房合同后，符合條件的家庭預計6月就能申請媽灣學校3——2025年已開學，采取小班教學，強師坐鎮）。

今年孩子有學上，等明年家門口的學校開了，直接轉回來。同一個教育集團，課程一樣，老師互通。孩子不用折騰，家長不用焦慮。從3歲到15歲，都在家門口！

*備注：1.具體以教育局批復為準；2.具體以政府公告為準；3.具體入學政策以教育局當年劃片為準

3

通勤自由不是夢

地鐵15號線，串聯核心板塊

*線路示意圖（以實際建成為準）

在建的地鐵15號線被稱作“總部專線”，串聯前海、科技園、后海、留仙洞等六大核心板塊。山樾灣緊鄰該線“通港路站”（預計2028年開通），步行即達。未來去企鵝島、科技園、后海、留仙洞這些核心辦公區，通勤便捷。住在山樾灣，工作和生活之間不再需要漫長的消耗。

4

生活配套齊全

公園就在樓下，商業配套無憂

山樾灣自帶約5萬m2主題園林，還有慢氧跑道、親子泳池，下樓就是公園。約9500m2自持商業，日常買菜、吃飯、取快遞都不用出小區。

周末想去商圈逛逛，一腳油門直達萬象前海、海上世界。背靠小南山，遠眺媽灣，在繁華的南山，這樣的安靜實屬難得。

5

全能戶型

年輕人理想中的“第一套房”

*第三方創意展示空間｜非交付標準

山樾灣的70㎡全能兩房，可以說是不少年輕人理想中的“第一套房”。LDK一體化設計，戶型方正，視野開闊，部分戶型還能遠眺山海，住得舒服，生活才更有底。

而且戶型高實用，客廳夠寬敞，空間還可靈活百變，滿足家庭成長的不同階段。使用率近90%，每一分錢都花在實處。

選好心儀的房，添置喜歡的家私，幾個月后就能住進屬于自己的小天地。家的每一處，都是獨屬于你的溫馨角落~

從漂泊不定，到如今在深圳站穩腳跟

回頭看這些年走過的路

你已經比想象中更強大！

現在，是時候給這段漫長的漂泊

畫上一個句號了

4月24日-5月6日

山樾灣新一輪申購開啟

??申購周期很短，優質房源越來越少??

這很可能就是你離定居南山

最近的一次機會了

無需輪候 無需等待

符合條件的抓緊上車吧！

掃描下方二維碼添加山樾灣客服

可1v1咨詢詳情

??咨詢電話：0755-8656 6666

本項目推廣名為：山樾灣

項目批復名為：山樾灣花園

開發公司：深圳市新建投資發展有限公司

預售證號：深房許字（2024）南山002號；深房許字（2024）南山003號

樓盤地址導航：山樾灣花園展示中心

深圳本地寶 | 廣告

文案 | 李澤昊 責編 | 邢偉峰

圖片 | 合作方&圖蟲