沈陽第二個山姆超市迎來新進展！蘇家屯雪花啤酒廠南地塊詳細規劃

沈陽第二個山姆超市迎來新進展！

2025年6月27日上午，沈陽市皇姑區人民政府與沃爾瑪（中國）投資有限公司在深圳正式簽約。沃爾瑪山姆會員商店將落戶皇姑區首府新區。

2026年1月，“加快推進山姆皇姑店”被正式寫入沈陽市政府工作報告！之后山姆項目北側地塊完成36家企業騰退，為項目落地和道路擴建提供支撐。

進入3月之后，首府新區山姆店建設推進速度明顯加快！

3月25日，旭輝集團股份有限公司公告披露，公司已于2026年3月20日與沈陽皇姑躍盈置業有限公司簽署協議，轉讓沈陽鉑辰時代項目1號地塊，含增值稅總對價為3.5億元。

同時皇姑區西窯二期-1B（01地塊）規劃調整方案批前公示，確定了地塊商業的用地性質。

近日，西窯二期-1B（01地塊） 簽訂國有建設用地使用權出讓補充合同公示。

沈陽皇姑躍盈置業有限公司位于西窯二期-1B（01地塊）的土地，面積：40500平方米。擬與我局簽訂補充合同，按照有關規定，現將擬簽訂補充合同內容公示并公開征求意見。

西窯二期-1B（01地塊）的土地權利人變更為沈陽皇姑躍盈置業有限公司；用地性質變更為商業用地；用地面積變更為40500平方米；容積率變更為不大于1.0；建筑密度變更為不大于50%；綠地率不做具體要求，可按具體商業項目規劃方案設定；商業比變更為100%；建筑高度變更為不大于30米；國有建設用地使用權為2021年08月03日起，商業用地40年。該地塊不需要補繳地價款且不退還地價款?，F予以公示并公開征求意見。

可以看到沈陽山姆二店推進速度非?？欤淹瓿珊灱s、騰地、規劃調整等一系列動作，整體節奏遠超一般商業項目，足以看出皇姑區對該項目的重視。未來項目落成不僅填補了北部高端商業空白，更通過優質配套吸引人才與產業聚集，助力首府新區從“產業規劃區”向“宜居宜業新城”轉型。

蘇家屯區雪花啤酒廠南地塊詳細規劃方案批前公示

規劃簡要內容

一、地塊范圍：東至用地界限，南至用地界限，西至雪蓮街東側規劃綠線，北至現狀路南側規劃綠線，用地面積約2.73公頃。

二、規劃方案：為盤活存量土地，擬引進清潔能源蒸汽供給項目，滿足華潤啤酒廠配套需求。經蘇家屯區人民政府申請，擬將地塊（2.73公頃）由鐵路用地（H21）調整為2.68公頃一類工業用地（M1）和0.05公頃公園綠地（G1）。

三、本公示文件的解釋權歸屬沈陽市自然資源局。

渾南區全運五路積水點整治工程規劃修改方案批前公示

規劃簡要內容

一、整治工程范圍：

整治工程涉及3個地塊，東至沈丹高速、南至全運五路、西至沈本二街、北至全運路，用地面積約1.92公頃（其中，地塊1用地面積約0.34公頃、地塊2用地面積約0.31公頃、地塊3用地面積約1.27公頃）。

二、規劃修改內容：

為解決機場高速、全運五路下穿橋積水問題，擬對該區域積水點進行改造。為滿足項目建設需求，擬將地塊1由供電用地（U12）調整為排水用地（U21），用地面積為0.34公頃；地塊2由區域綠地（H8）調整為排水用地（U21），用地面積為0.31公頃；地塊3由二類居住用地（R2）調整為公園綠地（G1）（作為汛期調蓄空間），用地面積為1.27公頃。

三、本公示文件的解釋權歸屬沈陽市自然資源局。