吉林驚現豪華“住宅式”墓地，一座超30平方米賣200萬元！當地回應

來源：每日經濟新聞

近日，有媒體曝光吉林省四平市伊通縣長庚生態園內存在35座獨門獨戶，上下兩層，單套面積超30平方米，售價200萬元左右的“祠堂墓”，引發熱議。

長庚生態園“錦繡苑”北側已建成的35座超標豪華“住宅式”墓地

據央廣網報道，長庚生態園號稱占地2300畝，不僅涉嫌違規大面積建設超標豪華墓地，還涉嫌占用部分耕地和林地建墓地。

△長庚生態園導覽圖（來自吉林長庚生態園有限公司官網）

長庚生態園接待人員告訴記者，公墓有5處墓區在售，價格在兩萬多元到十萬元不等。在錦繡苑北側，并排建有35座獨門中式“住宅式”墓地，每座墓地門前一對抱鼓石，復古銅色的中式大門上是一對?金色的獸頭門環。

△長庚生態園“錦繡苑”北側已建成的35座超標豪華“住宅式”墓地。（總臺中國之聲記者管昕攝）

4月23日，在35座“住宅式”墓地的南側，有工人正在施工開挖新的墓穴。工人們說，他們是附近永久村的村民，這些“住宅式”墓地當地叫“祠堂墓”。現場工人說：“祠堂墓地上地下一樣大，是2021年建的，內部不是都一樣大�！�

△工人正在施工開挖新的墓穴

記者進入一座未鎖門且未裝修的“祠堂墓”，用卷尺測量了套內面積，墓穴為上下兩層，長約4.25米，寬約3.66米，深約4.5米，兩層墓穴總面積超30平方米。

△未裝修的“祠堂墓”

錦繡苑的西北側部分區域也已建成墓穴，工作人員透露，錦繡苑此前的售賣計劃是私人定制，按平方米出售。目前，該區域的墓地已改為按墓穴墓碑整體售賣，每座9.98萬元。

近年來，民政部多次發文嚴禁超標準建墓立碑。根據《吉林省殯葬管理辦法》第十條明確要求，埋葬骨灰的單人墓穴或雙人合葬墓穴占地面積不得超過1平方米；埋葬遺體的單人墓穴占地面積不得超過4平方米；雙人不得超過6平方米。

《公墓管理暫行辦法》明確規定，建立公墓應當選用荒山瘠地，不得占用耕地。但村民們反映，長庚生態園已建成墓穴的區域，有他們的耕地和林地。

伊通縣景臺鎮永久村村民告訴記者，長庚生態園占地主要涉及永久村二組、三組、四組的農村集體土地。三組村民楊柳慶（化名）說，長庚生態園占了他家2畝多耕地，此前種的是玉米。

△長庚生態園奠基儀式（圖片來自吉林長庚生態園有限公司相關宣傳文章）

村民許福全（化名）家也有耕地成了墓地。總臺記者查看了他的《中華人民共和國農村土地承包經營權證》，該證頒發于2018年9月1日，其家庭承包的4塊耕地全部為基本農田。

有3位村民拿著《中華人民共和國農村土地承包經營權證》和總臺記者一起來到長庚生態園已經建成墓地的區域。他們均表示，這里此前為自家耕地，經營權證上顯示為基本農田。

據中國科學院衛星遙感影像數據分析，長庚生態陵園目前占地面積（已開發的）為797000平方米，約合1195.5畝。從2019年生態陵園開始陸續修建，一直持續至今，其中動工與建設變化最大的為2021年。當前生態陵園的公墓面積約22192.91平方米，合33.29畝，集中分布在園區的北側。

△2017年4月長庚生態園衛星遙感影像圖（圖片來自中國科學院）

△2026年3月長庚生態園衛星遙感影像圖（圖片來自中國科學院）

公開資料顯示，長庚生態陵園的經營主體為吉林長庚生態園有限公司。據天眼查顯示，2019年至今，該項目共有伊通縣自然資源局的9條供地公示信息，土地用途為殯葬用地的有2.172公頃，約32畝，其余主要為“其他商服用地”，共計511.5畝。

伊通縣自然資源局回復稱，該區域此前土地性質是耕地。相關負責人介紹，該片區已審批面積共計34.1公頃，項目的名頭叫長庚生態陵園，劃定有明確的土地出讓范圍，其中規劃用于農業生產的部分，無需辦理土地出讓手續。

4月27日，記者致電吉林省長庚生態陵園，一名工作人員表示，陵園仍有墓地在售，價格從一萬元到數萬元不等，面積均為0.8平方米，滿足國家要求，如要購買還需要提供火化證等證明，至于售價200余萬元的“祠堂墓”，目前已經沒有在售了，具體情況她并不清楚。

據極目新聞報道，四平市民政局一名工作人員表示，民政局已經對長庚生態園的超規格墓地實施了封存管理，禁止對外銷售，對已建成的墓地要求限期整改，同時為避免拆除浪費，陵園計劃將35座違規墓地改造為骨灰格位，目前已完成1座墓地的改建，對外免費存放骨灰。