南寧市一套大平層毛坯房337萬起被拍賣，拍出518萬高價

4月28日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的豪宅拍賣，一套位于寧市青秀區鳳凰嶺路1號榮和·大地第一組團36號樓1單元1701號不動產被拍賣。此次拍賣的是一套大平層豪宅，房子建筑面積高達336.55平方米，專有建筑面積為281.77平方米，房子還帶有一個超大的陽臺，這個陽臺都有好幾十平方米。目前房子還是毛坯房狀態，沒有人裝修入住過。從圖片來看，這套大平層已經是著手裝修了，已經開始安裝水電了，可能是房東生意失敗，最后沒有錢裝修，最終房子也被拍賣了。目前房子是存在兩個抵押的，抵押個銀行和個人了。

此次拍賣，起拍價為337.0129萬元，單價剛好是過一萬元一平。可能是起拍價比較低的原因，拍賣開始后，吸引了8個人各繳納了50.5萬元保證金報名參與競拍。競爭還是相當激烈的，8個競拍者經過了53次出價競拍才結束，最終房子以518.5129萬元成交，成交價比起拍價高出了181.5萬元，成交單價1.5407萬元/平方米。

對于這樣的大平層毛坯房來說，買下來后，后期裝修成本也不低，即使按照3000元一平裝修標準，光是裝修費用就要上百萬了。

當然，此次拍賣的這套大平層，在南寧市，地段也是非常好，位于南寧市炙手可熱的鳳嶺北，就在鳳嶺兒童公園旁邊，這套房子可以眼看到南寧地標華潤大廈等超高層大廈，景觀視野非常好。而且附近

此次拍賣的這套南寧市青秀區鳳凰嶺路1號榮和·大地第一組團的房子，并不是這個小區拍賣房中成交價最高的一套。此前這個小區也有不少房子拍賣出高價的，。其中2023年的時候，有一套建筑面積同樣是336.5平方米的房子也是被拍賣，精裝修，最后是以546.6萬元成交。而2021年的時候，一套336.54㎡的毛坯房，則是拍出了606.5051萬元。這三套房子都是在同一棟樓的。

所以，此次拍賣的這套大平層，雖然溢價率比較高，但是成交價應該說沒有高出市場行情價的。