近期，西安5個樓盤取價，分別是高鐵新城白樺林曉，幸福林帶中建悅廬幸福序，高新綠城長安玉華等3盤加推房源，2個純新盤中天啟悅，天地源云和錦上取價入市。5個樓盤合計公示房源914套。

Part.1--DICHANXINTONG

16329.33元/平米起 78套

中建悅廬幸福序項目本次公示的10號樓，層高26F,均價 19450.99元/平米，毛坯交付。戶型面積107.79--142.71平米，單價16329.33元/平米起，總價區間1760138---2972553元，公示房源78套。

中建悅廬幸福序項目是中建絲路與中建六局繼中建悅廬項目之后，在西安聯合打造的又一個項目。中建西北創研中心項目分成2個地塊。目前在售的是中建悅廬幸福序東地塊。

中建悅廬幸福序項目周圍的教育資資源和商業配套也是非常完善。醫療資源有西安東方醫院、西北大學第一醫院一路之隔；教育資源社區配建后宰門小學幸福校區部劃點已封頂、西安新城建大華清幼兒園、西安浐灞第23小學、秦川中學、西安東方小學、西安東方中學、西安新城華清小學、區域內西安交大附中（規劃中）已簽約落地（預計27年9月建成）；商業配套西安環球港、龍湖香醍天街，以及規劃建設的第四座銀泰中心，以及規劃中的愛琴海商業綜合體等配套；地鐵環繞有地鐵6號線和地鐵8號線。以及幸福林帶生態屏障。

中建悅廬幸福序項目占地面積178畝，容積率2.8 ，綠化率35%。規劃27棟住宅，規劃總戶數2142戶，車位1695個。中建西北創研中心項目分成2個地塊。目前在售的是中建悅廬幸福序東地塊。

中建悅廬幸福序項目東地塊占地108畝，總共16棟12--26F高層、小高層住宅，戶型面積107--170平米。其中26F(1、6、9、12、13、17#樓),24F(3、7#樓），26F(10#、15#樓），23F(5#樓），26F((16#、18),16F(2#樓），15F(8#樓），12F(11#樓），以及2棟商業，1所幼兒園。

中建悅廬幸福序項目在剛剛過去的3月份勁銷115套，銷售金額2.1億元。

就在4月份這個月中建悅廬幸福序項目本次公示3號樓開盤，開盤即售罄。3號樓層高24F,均價18792.20元/平米，毛坯交付。戶型面積107.69--142.45平米，單價16348.96元/平米起，總價區間1760620---2854194元，公示房源96套。

中建悅廬幸福序西地塊項目主要建設房地產住宅與寫字樓商業，建筑面積約23萬平方米，包含住宅、寫字樓、商業、車位、公建配套等。包含3棟商業樓、1棟社區配套用房、11棟住宅。11棟住宅（19、20、22、21、23、25、26、27、28、29、30）。

Part.2--DICHANXINTONG

總價約175至294萬 236套

白樺林曉項目本次公示3號樓，9號樓和14號樓，層高13--26F,均價區間17133.55---20118.46元/平米，毛坯交付。公示房源236套，戶型面積109.42---139.64平米。

具體樓棟來看14號樓層高26F,戶型面積109.42--114.69平米，單價15898.46元/平米起，公示房源156套，總價區間1750102--2098609元；9號樓層高13F,戶型面積139.10平米，單價19417元/平米起，總價區間2700909--2941659元，公示房源26套；3號樓層高26F,戶型面積1390.02--139.64平米，單價18103.81元/平米起，總價區間2525119---2711573元，公示房源50套。

白樺林曉項目位置占優，處于高鐵新城板塊。

白樺林曉項目地塊周邊雙地鐵（最近地鐵站地鐵2號線北苑站和地鐵4號線元鼎路站）在西安北站900米，出行極為便捷；周邊商業項目布局較多，有在建的復興絲路中心、鵬瑞利大健康項目、以及中建商務廣場、明豐伯馬都等，項目配有社區商業；地塊還有項目自帶幼兒園項目，項目北側一路之隔是西安經開輔輪學校；項目周圍生態資源豐富，文景山公園、渭河生態景觀帶和高爾夫球場環繞；醫療資源在項目輻射5公里范圍內，匯集西安紅會醫院北院區，西安兒童醫院經開院區等4家優質醫療資源。

4月28日經開區與西安輔輪中學達成合作，由西安輔輪中學全面托管西安經開輔輪學校（西安經開第八學校）。經開輔輪學校坐落于高鐵新城核心區域，占地近70畝，規劃建設現代化教學樓、綜合實驗樓、體育館、食堂等設施，致力于打造功能齊全、環境優美、設施先進的智慧校園與綠色校園，為師生提供一流的教學與成長環境，預計2027年秋季正式投入使用。

白樺林曉項目位于北三環北輔道以北、元鼎路以南、規劃路以西，地塊凈用地面積78.444畝，其中住宅面積約為77.281畝，商服面積約為1.162畝，為商住用地。容積率2.8，綠化率35%,建筑密度20%，建筑高度80米。規劃總戶數1103戶，項目規劃14棟10--26F住宅（

白樺林曉項目110平米戶型（3室2廳2衛），戶型優點：全明戶型，5.2平米南向大面寬客廳，270度環幕視野開闊，2.6-2.8平米進深露臺。

白樺林曉項目139平米戶型（4室2廳3衛），戶型優點：全明通透戶型，南向做到雙主臥套房設計，北向約3平米左右寬大陽臺。

白樺林曉項目薈萃了地鐵，教育，商業，生態，醫療的等生活配套。國企開發，品質交付保證，核心位置。項目自帶熱血基因。

Part.3--DICHANXINTONG

單價16179元/平米起 235套

西電片區的純新盤中天啟悅項目本次取價的5棟樓，包含4棟小高層和1棟高層，層高17--26F,均價區間17490.96---19859.13元/平米，毛坯交付，公示房源235套。高層總價約176---206萬，小高層總價約206---297萬。

具體分樓棟來看，3號樓層高26F,戶型面積108.88---109.09平米，單價16213元/平米起，總價區間1768693---2059600元，公示房源103套；4號樓層高17F，戶型面積137.06--139.69平米，單價19052元/平米起，總價區間2661433--2966503平米，公示房源34套；9號樓層高17F，戶型面積128平米，單價18133元/平米起，總價區間2321009---2600549元，公示房源32套；10號樓層高17F，戶型滿級126.39平米，單價16524元/平米起，總價區間2088429--2509729元，公示房源34套；11號樓層高17F，戶型面積127.80平米，單價16179元/平米起，總價區間2067659--2449590元，公示房源32套。

西電片區今年首個入市純新盤中天啟悅項目。

2025年7月25日，西安中天尚璽實業有限公司（中天西北）以總價56524萬元，畝單價單價約1123.76萬元/畝，樓面價6742.69元/平米，摘得LH11-4-165地塊。該地塊正是中天啟悅項目用地。

中天啟悅項目位于西安市蓮湖區桃園路以東，橫二路（規劃路）以北，縱三路（規劃路）以西，西站路以南。

中天啟悅項目交通出行方面非常的便捷。項目向西是西二環。同時在項目的南側緊鄰地鐵一號線最近地鐵站勞動路站，以及地鐵8號線的開元門站，雙地鐵出行。

中天啟悅項目配套方面也是非常的完善，商業有西安豐禾萬達廣場、太奧廣場、華潤萬家和風華茂，滿足日常生活所需；周圍教育資源豐富，有西安西電中學、西安西電實驗小學、西安蓮湖行知小學和西安蓮湖勞動路小學等；醫療有西電集團醫院，以及鑫苑體育運動公園和勞動公園。

中天啟悅項目占地50.3畝，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%，啟悅項目規劃13棟17--26F住宅，其中1---3,4---13。啟悅項目規劃總戶數647戶，停車位736個。主力戶型面積段為?108㎡–170㎡?，主打低密舒適居住體驗。

中天啟悅項目占據主城區核心區域，項目薈萃了教育，醫療，商業，地鐵，公園等生活配套，這些配套所見即所得。

中天啟悅項目周邊還有已經公示的九臻云谷棲境項目。九臻云谷棲境項目分為DK1和DK2兩個地塊開發，規劃9棟10-18F的住宅。

九臻云谷棲境項DK1項目占地21.774畝，建筑最高高度54.75米，規劃規劃7棟住宅，其中 1#、2#、4#、6#、7#樓為層高17F，3#、5#樓為層高18F。還有1棟商業； 九臻云谷棲境 DK2項目占地10.725畝，建筑最高高度51.75米， 規劃2棟住宅，其中8#樓層高17F，9#樓層高10F 。以及2棟商業。

中天啟悅項目所處的西電片區還有陜西中祿尊程房地產開發有限公司39.839畝地塊和今年11月份，西安融投成臻建設發展有限公司以91157萬元的總價摘得蓮湖區西電片區約158畝商住用地2宗為住宅地塊（LH11-4-159地塊和LH11-4-19地塊），1宗地塊公園綠地+體育混合用地（LH11-4-164地塊）。

Part.4--DICHANXINTONG

最高單價36373.63元/平米 92套

綠城長安玉華項目本次公示6號樓，層高23F,均價33675.75元/平米，精裝交付。戶型面積179.57--230.24.70平米，單價29670.33元/平米起，總價5367367---8374665元，公示房源92套，最高單價36373.63元/平米。

根據中指研究院發布《2026年1--3月西安商品住宅項目銷售業績排行榜TOP20》。今年1--3月份綠城長安玉華銷售業績6.3億元。

綠城長安玉華也是 也是全國第六座月華系列產品。綠城“月華系”，是目前綠城新一代高端豪宅產品序列，其面向改善性客戶，定位為城市核心地段的封面級作品。

綠城長安玉華位于高新區絲路軟件城科技七路以南、科技八路以北、魚化三路以西，綠城長安玉華項目位于高新國賓區，緊鄰陜西賓館（西北唯一國賓館），周邊有錦業路CBD、秦嶺山脈等資源，被定義為“國賓恒藏區” 。綠城長安玉華周邊有陜西大會堂、省體育館等城市地標，位于西安高新區絲路軟件城，緊鄰陜西賓館，定位為城市高端住宅標桿項目。

綠城長安玉華項目位于西安高新區絲路軟件城科技七路以南、科技八路以北、魚化三路以西，占地面積84.485畝，為商住用地。建筑密度≤20%，綠地率≥35%，容積率≤2.8。規劃涵蓋14棟住宅（總高16-25層、均為2T2戶）。項目規劃主力戶型約185-285平米。

Part.5--DICHANXINTONG

單價18902.22元/平米 273套

天地源云和錦上項目本次取價5個樓棟，層高20--26F,均價區間20555.84---21333.77元/平米，公示房源273套。戶型面積105.84---231.61平米，總價區間約243--558萬。

具體分樓棟來看，3號樓戶型面積119.05--137.58平米，單價19025.56元/平米起，總價區間2431847--3076839元，公示房源44套；5號樓戶型面積118.81--138.42平米，單價19221.10元/平米起，總價區間2451844---3021997平米，公示房源52套；6號樓戶型面積119.11---217.04平米，單價18902.22元/平米起，總價區間2496786---4864590元，公示房源79套；7號樓戶型面積105.84---138.70平米，單價19943.34元/平米起，總價區間2463602---3043540元，公示房源52套；8號樓戶型面積192.76---231.61平米，單價23533.34元/平米起，總價區間4593612---5579228元，公示房源46套。

2025年9月份，天地源以總價201500萬元，畝單價1607萬元/畝，樓面價10481元/平米，摘得GX3-22-73地塊。該地塊正是天地源云和錦上項目地塊。

天地源云和錦上項目位于天谷五路以南、天谷六路以北、云水三路以西、云水四路以東。天地源云和錦上項目周圍的配套資源還是非常不錯。薈萃了教育，產業資源，醫療，以及公共配套資源。

天地源云和錦上項目東北方向是西安高新區第二十小學（西安高新第一小學西苑分校），西北方向有正在建設的灃東新城科創第一小學；項目東南方向是西安高新國際會議中心 、陜西省圖書館（高新館區）、西安人才公園；醫療有西安高新啟迪兒童醫院；向東有西安高新云巴。

天地源云和錦上項目所處絲路軟件城軟件產業聚集區華為、阿里巴巴等世界500強企業的戰略要地，更匯聚了中軟國際、東華軟件、軟通動力等60家中國軟件百強企業。此外，還布局180余家研發機構、850余家在孵中小微企業……形成了一個能夠自我進化、持續創新的產業叢林。高知人群對于置業需求提高，蘊藏著龐大置業潛力。

天地源云和錦上項目東側是已交付天地源云水天境項目，西側是保利天匯。目前區域內在售項目有在售邦 泰觀宸高新（ 規劃了15棟住宅涵蓋4棟小高+11棟高層產品， 項目主打建面約141、171、199平米三類產品 ） 、高科越秀星匯云瀾（規劃15棟16--25F住宅，戶型面積104、125、143平米，超四代云端院落） 、在售保利云谷合著二期云曜（ 規劃 16棟16-25F的高層、小高產品 ） 、待售邦泰觀云高新（ 項目占地面積64.307畝，容積率2.5，綠化率35%，建筑密度20%。規劃13棟共695戶，采用2梯2戶的純板式設計，主打建面約?132-185平米?的四居大戶型。）。

天地源云和錦上項目是天地源在絲路軟件城板塊繼天地源云水天境項目，天地源高新宸樾項目之后的又一力作。作為西安本土的上市房企天地源深耕高新。從高新一期，到高新中央創新區，高新絲路軟件城。高新發展地方都有天地源身影，跟隨開疆拓土。

天地源云和錦上項目占地面積125.377畝。容積率1.2-2.3，建筑密度≤20%，綠地率≥35%。產品第四代住宅 ·面積段125/139/160/180平米，總戶數1355戶。

近期，5個樓盤取價，陸續將會開盤，對于這些項目感興趣的。可以實際去項目了解。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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