西安樓市迎來多個新消息，未央團(tuán)結(jié)片區(qū)兩大全新住宅項目集中亮相，從摘地到案名、規(guī)劃曝光速度創(chuàng)下新高；

同時高新區(qū)核心板塊總投資 35 億元大型綜合體案名同步曝光，主城人居與商業(yè)能級同步升級。

團(tuán)結(jié)片區(qū)兩個新盤案名曝光

作為西安 2026 年重點推進(jìn)的三大城市更新片區(qū)之一，團(tuán)結(jié)片區(qū)以 “城北品質(zhì)宜居新中心” 為核心定位，自 2020 年啟動更新以來，五年間完成從 “價值洼地” 到 “樓市頂流” 的華麗逆襲。

如今片區(qū)交通、商業(yè)、教育、生態(tài)、醫(yī)療五大配套全面實景兌現(xiàn)，招商、保億、綠城、龍翔等品牌房企扎堆入駐，形成改善樓盤集群效應(yīng)，2026 年一季度西安商品住宅銷售前五榜單中，團(tuán)結(jié)片區(qū)獨占兩席，成交金額高達(dá) 16.43 億元，板塊熱度穩(wěn)居全城前列。

正是在這片熱土之上，本土實力房企與陜南標(biāo)桿房企同步落子，兩大純新盤重磅登場。

1、明豐｜安和璟云：

4 月 28 日，陜西明豐產(chǎn)業(yè)集團(tuán)正式官宣，其深耕西安本土二十余載的全新力作，落子未央團(tuán)結(jié)片區(qū)的住宅項目，正式定名為“明豐 | 安和璟云”！

據(jù)悉，本次發(fā)布案名的“明豐 | 安和璟云”項目，正是陜西明豐產(chǎn)業(yè)集團(tuán)今年4月20日以總價3.06億元摘得的未央團(tuán)結(jié)片區(qū)核心地塊。

值得注意的是就在項目案名發(fā)布的同時，隨著批復(fù)信息的出爐，項目規(guī)劃也同步曝光...

明豐 | 安和璟云項目位于西安市未央?yún)^(qū)御井路以西、眾德路以東、仁宇路以南，項目占地18606.78平方米(約27.91畝)，規(guī)劃總建筑面積約6.3萬平方米，其中地上建筑面積約4.75萬平方米，地下建筑面積約1.55萬平方米。建設(shè)主要內(nèi)容為6幢住宅。

項目位于西安樓市當(dāng)下熱門板塊團(tuán)結(jié)村片區(qū)的核心位置，全維配套已實景兌現(xiàn)；南側(cè) 項目緊鄰西安地鐵 10 號線團(tuán)結(jié)村站，暢享便捷軌交；一路之隔便是 15.8 萬㎡龍湖未央天街，吃喝玩樂購一站式滿足；教育資源尤為優(yōu)質(zhì)，高新系西安團(tuán)結(jié)實驗學(xué)校近在咫尺，片區(qū)內(nèi)更有愛知中學(xué)未央校區(qū)、西安高級中學(xué)、規(guī)劃團(tuán)結(jié)高級中學(xué)、西安第十七中學(xué)等全齡教育配套，護(hù)航孩子成長。

項目西側(cè)臨近紅旗鐵路公園，周圍還有西安市中醫(yī)醫(yī)院院本部等優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源加持。

陜西明豐實業(yè)集團(tuán)深耕本土二十余載，以穩(wěn)健開發(fā)實力，聚焦城市核心板塊，打造多個品質(zhì)標(biāo)桿項目。此次落子團(tuán)結(jié)片區(qū)，既是對城北發(fā)展?jié)摿Φ纳疃瓤春茫彩菍χ鞒歉纳迫司有枨蟮木珳?zhǔn)回應(yīng)。

從摘地到案名發(fā)布、規(guī)劃曝光僅用時 8 天，盡顯明豐實業(yè)集團(tuán)的高效執(zhí)行力，也彰顯了團(tuán)結(jié)片區(qū)城市更新的強勁勢能。

2、幸福源啟小區(qū)

與此幾乎同時，陜南房企博元地產(chǎn)在團(tuán)結(jié)片區(qū)的新項目案名也曝光！

在西安新一批建設(shè)項目批復(fù)信息發(fā)布，其中陜西博元潤辰置業(yè)開發(fā)有限公司開發(fā)的“幸福源啟小區(qū)”項目也獲得批復(fù)...標(biāo)志著該項目正式邁入前期籌備新階段，距離入市又近一步。

陜西博元潤辰置業(yè)開發(fā)有限公司為陜南房企博元地產(chǎn)全資子公司，深耕陜南 15 載的博元地產(chǎn)，在安康市場擁有極高口碑與雄厚實力，開發(fā)項目品質(zhì)與物業(yè)服務(wù)均獲當(dāng)?shù)貥I(yè)主廣泛認(rèn)可。

此次曝光的幸福源啟小區(qū)，正是博元地產(chǎn)4 月 20 日以總價 6.349 億元競得的未央團(tuán)結(jié)片區(qū) 57.291 畝住宅用地（WY9-25-286 地塊），摘地僅一周便曝光案名，推進(jìn)節(jié)奏迅猛，盡顯博元地產(chǎn)布局西安市場的決心與魄力。

這也是博元地產(chǎn)繼曲江博元桃園源啟之后，布局西安的第二座作品，正式完成 “曲江 + 未央” 雙城布局，深耕西安市場的戰(zhàn)略清晰。

博元幸福源啟位于未央?yún)^(qū)仁里路以南，仁宇路以北，行舍路以東，景云路以西，東側(cè)一路之隔是龍湖未央天街和團(tuán)結(jié)實驗學(xué)校，屬于板塊“白菜心”的位置。

批復(fù)信息顯示，幸福源啟項目總投資金額13億，總建筑面積約119094.2平方米（地上建筑面積約88811.34平方米，地下建筑面積約30282.82平方米，不計容架空層面積約966.05平方米）；建設(shè)內(nèi)容主要為住宅、商業(yè)、地下車庫、配建人防工程及公共設(shè)施等。

作為深耕陜南15載的實力房企，博元地產(chǎn)在安康擁有良好的口碑，此次布局未央團(tuán)結(jié)片區(qū)，將延續(xù)其高品質(zhì)開發(fā)理念。

目前，團(tuán)結(jié)區(qū)域內(nèi)已有多個優(yōu)質(zhì)樓盤匯聚，明豐｜安和璟云與博元?幸福源啟兩大純新盤的入局，不僅豐富了片區(qū)住宅產(chǎn)品供給，為購房者帶來更多置業(yè)選擇，更將持續(xù)提升板塊人居品質(zhì)，鞏固團(tuán)結(jié)片區(qū)作為主城改善置業(yè)首選板塊的地位，未來隨著更多項目交付入住，片區(qū)居住氛圍將更加濃厚，價值潛力將進(jìn)一步釋放。

高新區(qū)大型商業(yè)綜合體案名曝光

在城北新盤集中入市的同時，西安高新區(qū)核心板塊再添重磅商業(yè)地標(biāo)。日前項目批復(fù)信息公示，總投資 35 億元的大型綜合體正式定名大錦中心，引發(fā)市場高度關(guān)注。

大錦中心項目由陜西和璟置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，該公司為總部位于榆林的大錦實業(yè)集團(tuán)旗下平臺公司，背后依托實力雄厚的陜北資本，開發(fā)經(jīng)驗豐富，產(chǎn)業(yè)布局廣泛。

大錦中心項目總投資金額達(dá) 35 億元，總建筑面積約 22.7 萬平方米，規(guī)劃業(yè)態(tài)豐富多元，核心涵蓋綜合商業(yè)、5A 級商務(wù)辦公、商務(wù)金融、高端酒店及配套公寓等，將打造成為集購物、辦公、商務(wù)、住宿、休閑于一體的超大型城市綜合體，填補區(qū)域高端商業(yè)商務(wù)空白。

從土地溯源來看，大錦中心項目地塊為大錦實業(yè)集團(tuán)旗下平臺公司陜西和璟置業(yè)，于2026 年 3 月以 6.2415 億元總價摘得的西安高新區(qū) 45.56 畝商業(yè) + 商務(wù)金融用地（GXI-（3）-1-3 地塊），畝單價高達(dá) 1370 萬元 / 畝，樓面價 3735 元 / 平方米，且需自持 25% 地上建筑面積，自持期限 10 年，盡顯開發(fā)企業(yè)長期深耕的決心與對板塊價值的高度認(rèn)可。

項目區(qū)位優(yōu)勢無可替代，位于西安高新區(qū)唐興路以北、唐延路以東，原址為二十多年前建成的盛大時代廣場，也是早年西安首家卜蜂蓮花超市所在地，見證西安商業(yè)發(fā)展歷程，如今依托成熟區(qū)位，煥發(fā)全新生機(jī)。該區(qū)域?qū)儆诟咝鲁墒旌诵膮^(qū)位，發(fā)展起步早，配套完善，產(chǎn)業(yè)集聚，是西安商務(wù)商業(yè)的核心承載區(qū)之一。

項目緊鄰西安地鐵 8 號線與 3 號線換乘站延平門站，雙地鐵加持，暢達(dá)全城，便捷的交通將為項目帶來海量人流客流，助力商業(yè)商務(wù)發(fā)展；周邊配套成熟高端，匯聚西安高新大都薈、唐城墻遺址公園、新紀(jì)元公園、金橋國際廣場、旺座國際城、禾盛京廣中心、創(chuàng)業(yè)廣場、西安香格里拉大酒店、T11 BLOCK 等高端商業(yè)、商務(wù)、休閑配套，圈層純粹，氛圍濃厚，未來大錦中心的落地，將與現(xiàn)有配套形成互補，構(gòu)建高新核心全新商業(yè)商務(wù)矩陣。

值得關(guān)注的是，大錦實業(yè)集團(tuán)在榆林已有大型綜合體開發(fā)經(jīng)驗，其在榆林打造的大錦中心 1 號樓為超高層建筑，最高點高度達(dá) 168.7 米，建成后將成為 “陜北第一高”，開發(fā)實力與產(chǎn)品打造能力經(jīng)過市場驗證。此次落地西安高新的大錦中心，將延續(xù)高標(biāo)準(zhǔn)打造理念，規(guī)劃 5A 級酒店及高端住宅公寓，建成后將成為高新唐延路沿線全新地標(biāo)級綜合體，進(jìn)一步拔高板塊商業(yè)商務(wù)能級，助力高新區(qū)打造國際化一流營商環(huán)境，為西安城南發(fā)展注入全新活力。

從未央團(tuán)結(jié)片區(qū)兩大純新盤光速落地，到高新 35 億超級綜合體定名，2026 年 4 月末的西安樓市，正以清晰的發(fā)展脈絡(luò)，展現(xiàn)主城價值的全面躍升。

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