政策加碼！佛山30＋盤狂甩福利，五一人從眾預警

最近，大灣區樓市政策端可謂“暖風勁吹”。

先是 深圳放寬限購，接著 廣州官宣“穗8條”，就在剛剛佛山又。

與此同時，佛山各大樓盤提前放出狠招：成交98折、一口價特惠、三重補貼等……

當政策福利遇上項目優惠，這 個五一， 真的得拼手速了~

作為 這場戰役的“主力軍”的 保利華南，這個五一推出三補政策、老帶新、限時折扣，且多盤實景開放、新品加推，可謂夯爆了。

先來看3月首開即爆紅的北滘保利嶺南瑧悅，去化速度飛快，目前首期頭排樓棟已全盤售罄，4月單月便熱銷2.68億元。

項目目前主推全新2座園央樓棟，均價約1.9萬/ 平 ；五一還將開放建面約139平實體交標板房，119平、139平熱門戶型強勢補貨，優質樓層手慢無。

同板塊的保利珺悅府限時推出5+1重磅置業禮遇，享物維補貼、契稅補貼，更有專屬一口價房源，直省20-30萬。

而且項目全新實景創意板房也將正式開放，節后所有限時優惠將全面收回。

東平河畔的保利閱江臺江縵，主推建面約111-275平江景大平層，總價約185萬-600萬。

五一置業可享補貼、煥新福利、專屬好禮、老帶新等五重購房優惠；項目更將在五一當天舉辦友鄰社啟幕盛典，當晚還有江岸煙花秀重磅上演。

順德大良的保利德勝天匯，加推5棟園景央座138平新規四房，同步開放園林及實景板房。

五一期間優惠也是十分給力，限時享受98折買房、限時保價無憂換房等八大購房福利。

南海保利天瓚約249-300平江景奢宅樣板間已開放，五一期間認購享契稅1%、 物維1%、律師費全額補貼，成交送車位抵用券，老帶新雙方還將送3年物業費。

| 保利天瓚效果圖

保利燈湖天珺全新兩梯兩戶139 平 實景板房已正式開放；目前主推珺樾A5棟125平、139平戶型，另有一期少量現房可選，均價約2.35-2.65萬/平。

4月23日至5月5日期間，購房可享契稅1%補貼、物維1%補貼、律師費全額減免，特惠一口價等六重利好。

保利湖光里主推建面約210-390平低密院墅，總價700-1500萬；同時推出160-195 平 墅級小高層，單價約1.7-2.2萬/ 平 。

五一置業可享契稅1%、物維1%、律師費三重補貼；業主復購及新客成交，可獲3+3年物業費或額外2%購房折扣。

假期到訪還能參與水上集市、皮劃艇體驗等趣味活動；值得注意的是，五一過后洋房產品全線封藏，全盤價格上調2%。

|保利·湖光里Ⅱ期實景圖

映月湖保利天珺B區映月光廳即將實景開放，提前購享額外98折、成交送20年物業費等12重好禮。

項目五一還將舉辦大型鳶花節、山姆好物5折購、非遺體驗等繽紛活動，感興趣的朋友快去體驗。

保利天匯20棟加推116-139平園景新品，同時約193平理想生活體驗館將于五一盛大啟幕。

五一置業可享契稅1%、物維1%、律師費三重補貼、以及老帶新享3+3年物業費等6大專屬福利。

保利錦鯉堂悅12棟已取證加推，爆款89平三房重磅補貨上新，購入即享契稅 1%+ 物業維修基金1%補貼，指定房源支持無憂換房，到訪即送精美禮品。

保利瑯悅主推二期119-129 平 、一期139-183 平 戶型，總價240萬起。

五一期間二期新品加推，全新地庫展示區、129 平 工法板房及北側濱水綠道同步開放，約143 平 美學板房煥新亮相；假期置業可享一口價、成交98折等八重購房福利。

三水保利御江南在售建面約88-109 平 準現房，總價5字頭起；另有153-190 平 別墅新品，總價190萬起。

五一重磅加推153-190平別墅產品，活動期間認購全系房源，可享限時98折、契稅、物業維修基金等多重補貼。

保利學府里97 平 、130 平 全新精裝交標樣板間現已開放，節日期間專屬福利房源上線，指定房源最高可享單套3.2萬元月供補貼，還有特價單位單價6字頭起，準現房今年買今年住。

保利雲上全新加推63座330平高爾夫果嶺湖畔墅產品，五一黃金周到訪登記，即可參與5月16日家電抽獎活動，來訪還可免費品鑒精致下午茶。

保利湖映瑯悅目前主推建面約105-258平戶型，單價低至9500-15000元/ 平 。

五一將推出最后一棟小戶型新品，限時享額外2%補貼，同時落地三重置業補貼政策；成交即贈家電禮包、車位券、會所卡等萬元福利。

五一假期結束后，2%額外補貼全面收回，項目價格同步上調。

| 保利湖映瑯悅實景圖

深耕佛山40年的本土實力派東建集團，五一三盤聯動主打實在福利和沉浸式體驗，送車位、辦主題展，性價比與氛圍感雙在線。

禪桂中芯東建明德城五 一強勢發力，三大組團均專屬置業特惠。

悅府絕版瞰景樓尊4座重磅加推，主打90-117平三至四房全是斷貨王的戶型。該產品一經亮相成交便已突破1億元。

還有占據項目最佳位置的全新新規組團頤府，在售4座99-141平全明改善戶型，翰府現樓清貨在售建面128-144 平 四房。

五一期間置業可享2萬購房券+38888元車位券、1%置業補貼，還可預約專屬私宴，名額有限先到先得。

禪城東平河畔東建天賦龍灣五一優惠誠意十足：認購西苑4棟即送產權車位，3 棟、6 棟認籌同樣贈送產權車位。

目前建面約171-228 平 戶型正火熱誠意登記，板房與實景園林已全面開放，假期更特設萌寵主題活動，趣味十足。

廣佛交界的東建映月湖壹號，五一將重磅加推攬玥組團約160平無界園景新品；同時推出215 平 、260 平 湖園雙景大平層清棟特惠，是片區200 平 級高端改善難得的入手良機。

此外，五一期間項目還將在萬乘會會所內舉辦千萬級古董豪車展、港風摩登嘉年華等活動，把看房休閑與沉浸式體驗融為一體。

招商蛇口在五一也是誠意滿滿。

作為千燈湖改善標桿的招商華璽二期，最后一棟樓王已實景呈現，主推建面約173-210平的全能五房大平層。

五一期間項目推出三重優惠：業主轉介或復購，最高可享20萬的定制禮遇，同時支持“以舊換新”政策，疊加央企保價的雙重保障， 安全感拉滿。

佛山新城的招商佛山序當前在售139-327 平 超新規產品，價格約2-4萬/ 平 ；五一期間預計加推樓王單位KING327產品，僅40套，當前樣板間已開放。

| 招商佛山序KING327實景圖

節日期間成交可享98折、車位優選、百萬蕓豆禮遇等五大專屬福利。

招商青雲臺全新展示區正式開放，T3、T5樓王同步啟動誠意登記。

T5樓王實體板房重磅亮相，為南海首個246 平 超規實體樣板間。

項目配套同樣亮點十足：景觀園林“繁花雲境”是佛山首個融合園藝療法與五感設計的主題園林；架空層泛會所，更是佛山首個演繹十大未來生活場景的沉浸式空間。

|招商青雲臺外立面效果圖

在品質人居賽道上持續深耕的美的置業，同樣在五一拋出硬核產品與實在福利。

濱江壹號二期在售99-125平新規產品，園林已開放，五一精選10套秒殺單位、首期7萬起+6萬送產權車位等5大福利。

美的云悅江山在售125-142 平 現樓四房， 五一期間將開放科技好房實驗室，同時啟動三期108-198平超新規四房新品認籌

認購即將享四重禮：97折購房優惠，價值3000元美的專屬權益，享定制露營禮以及100%中將砸金蛋驚喜活動。

|美的云悅江山實景圖

其他實力房企同樣各出奇招。

三龍灣金茂曉棠作為好房子標桿項目，五一期間特惠力度拉滿：6大特價房源、88888旅游基金、拼團98折、成交即送物管費等8大福利。

目前在售98-142方精裝新規四房，均價約1.9-2.2萬/平，據悉節后將全線回收2%折扣。

龍湖·央璟頌五一期間推出百萬安家禮遇， 購房限時可享額外96折，全新加推稀貴樓王洋房專享98折、限量清棟一口價房源，以及成交即享88888元購房補貼，僅限5席。

目前項目在售98-143平絕版新規戶型，使用率達110%，單價約2.1-3萬/平。

越秀閱湖臺借著五周年慶典的東風，推出“五一加碼95折”和車位減免優惠， 五一后福利將回收。

項目 全盤最后一棟123 平 城央湖園改善四房收官加推，160萬起，還有 143 平 闊廳四房210萬起，183-230 平 巨幕湖園一層一戶大平層可享9折認購。

瓏熙5棟全新瞰景奢宅已取證，即將加推139-196平產品，項目月度指標超120%完成，現有折扣即將收回，想入手的家人們要抓緊了。

藍城悅雅園針對“以舊換新”客戶額外享98折，加推2號樓125-165平產品，均價2-2.3萬/平。

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今年的佛山樓市，正經歷著一場深刻的“價值回歸”。

一方面，產品迭代進入了關鍵期。

無論是今年入市的保利嶺南瑧悅、龍湖央璟頌還是接下來即將入市的一大批新盤，你會發現超新規和四代宅為代表的新一代產品正成為市場主流。

而且這些項目戶型面積大部分集中在140平以上，樓市高端化、改善化趨勢明顯， 市場正從“有得住”，向追求“住得好”演進。

另一方面，政策暖風頻吹，為市場注入了強心劑。

近年來，佛山不斷優化調控政策，降低購房門檻、優化信貸環境。

從二套房“商轉公”的放開、住房增值稅的下調、以及今天剛發布的放寬…… 都在一步步釋放市場活力，實實在在的降低購房成本。

當政策紅利遇上產品紅利，一個難得的置業窗口期已然開啟。

目前，無論是想一步到位選擇超新規住宅，還是追求確定性鎖定實景現房，市場都有足夠豐富和優質的選項。

關鍵在于，你是否能抓住這個政策與產品雙重利好的“黃金交匯點”。

最后， 市場熱度回轉，你會選擇在這個五一黃金周購房嗎？評論區聊聊~