“樓市新政+金融支持”雙賦能 讓購房者享受實實在在利好

原標題：“樓市新政+金融支持”雙賦能 讓購房者享受實實在在利好

央視網消息：最近兩天，廣東、天津等地相繼發布新一輪房地產市場優化政策。政策發布后，市場反應迅速，部分地區的售樓處與中介門店咨詢量激增。

廣東深圳：限購松綁疊加金融支持 提振市民購房意愿

4月29日，深圳市發布新一輪房地產市場優化政策，重點針對核心區限購與公積金貸款兩大領域進行調整。政策發布當晚，深圳各大房產中介門店便迎來咨詢高峰。蔣先生在深圳工作多年，由于社保關系在老家，一直沒有購房資格。

除了限購松綁，深圳樓市新政還將個人公積金貸款最高額度由126萬提高至189萬，家庭公積金貸款最高額度由231萬大幅提高至351萬。深圳中原研究中心高級研究員鄒少偉表示，以一套500萬元的房子為例，按頂折算，現在深圳公積金貸款利率是在2.6%，商業貸款利率是在3.05%。公積金貸款提高了120萬。大概可以節約購房的總成本超過了10萬。

業內普遍認為，限購松綁與公積金提額這兩項政策形成合力，預計將帶動深圳樓市快速回暖。房產中介工作人員表示，假期約房看房量，至少要提20%到30%往上，這可能還是比較保守的估計。

廣東廣州：提高公積金貸款額度 最高可貸360萬元

除了深圳，4月30日，廣州市人民政府辦公廳發布關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見。意見指出，優化住房公積金使用政策，提高住房公積金貸款額度，一人申請貸款的最高額度調整至100萬元，兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請貸款的最高額度調整至200萬元，符合相關條件的最高貸款額度提高至360萬元。

此外，該意見還支持港澳居民來穗置業，簡化購房申請材料，提供按揭便利及資金結算綠色通道，支持住房公積金跨境人民幣結算。

天津發布樓市新政 優化房地產供給促進住房消費

30日，天津市住房和城鄉建設委員會等11部門聯合印發《關于優化本市房地產市場供給促進住房消費的通知》，共設11條，涉及積極盤活存量商品房、加快盤活存量土地、加大金融支持收購盤活力度等內容。通知明確，自2026年1月1日至2027年12月31日，對出售天津范圍內自有住房并在現住房出售后1年內于天津重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。同時，鼓勵房地產經紀機構按照成交價格越高、服務費率越低的原則實行分檔定價，嚴禁濫用市場支配地位以不公平高價收取經紀服務費用。

（央視網）