為什么北上廣深買房不怎么送戶口？

為什么北上廣深買房不怎么送戶口？

這幾年房地產行情大轉彎。
前幾年房地產好的時候，很多大城市都搞限購，沒有戶口沒有足夠年限的社保不允許購房。這幾年房地產不好了，各大城市都放開了限購，沒有戶口社保年限不夠也放開了限購。
比如廣州幾乎取消了一切的限購政策。
北京和上海對于戶口和社保的要求大大降低，尤其是對于外環這樣的非核心區域也是幾乎完全取消了限制。

但大家有沒有注意到一點。
這些大城市雖然放開了戶口和房子的關系，允許沒有戶口的外地人買房，但買了房子卻沒有送戶口。
買了房子的外地人，依舊是外地人，這是什么原因呢？

大城市的常住人口和戶籍人口一向有巨大的差別。比如廣州白云區的戶籍人口大概是136萬，而常住人口有370萬，也就是說在廣州白云區生活的人其中接近三分之二的人是沒有戶口的，有戶口的才是少數。
放大的廣州市來看，廣州戶籍人口大概有1075萬，而常住人口大概1900萬。這個比例沒有那么嚴重。是因為廣州的從化，增城之類的地區外來人口比較少，戶籍也相對比較容易獲得。
北京，上海，深圳也幾乎和深圳差不多。整體上來說，常住人口幾乎都要比戶籍人口多少百分之30-50的樣子。

這些大城市的戶籍政策是比較嚴格的。
一方面開放戶籍和房子限購的關系。一方面又不允許買房送戶籍這是為什么呢？

大家都知道�，F在的孩子教育一般和戶籍和房子都是掛鉤的。只有人戶一致的孩子，才能優先派送學位。
學區幾乎是買房最重要的一個選擇。如果某個房子對有戶籍的本地人來說，是完整的學區。那這個房子對沒有戶籍的外地人來說，那就不算是完整的學區。
那為什么不開放戶籍來刺激賣房呢？

在我看來原因是多樣的。
其中一個可能的原因是大城市也沒有那么多資源去提供服務。比如學校的建設，大城市的整體人口增量還是比較多的。對于這些城市來說，一個好的學校往往是供不應求的。原本這個學校對于有戶籍的人來說就是偏少的，一旦增加了更多戶籍，這些學校就不足了。
所以我們看到大城市雖然也給了外來人口一些學校。但很多都是民辦的，都是高收費的。公辦的便宜學校一般水平比較差，而不是很好。
這是因為城市的收入不足，不能完全滿足涌入了大量常住人口。

另一個可能的原因則是為了保護其他城市。
中國的工作機會和收入在大城市肯定比小城市要多。比縣城農村肯定是要更多的。
每年年底中國的春運都是數以億計的。對于那么多的外地打工群體。如果一旦放開了北上廣深的戶口政策，那么必然有大量的人離開自己縣城農村小城市來到大城市。
對于小城市或者縣城來說，買房送戶口幾乎是一個很常見的套路了。但即便如此，也無法阻止年輕人向大城市流動。
如果大城市也一樣開啟買房送戶口的政策，那么大城市會對年輕人進行無限制的虹吸。這個虹吸對于大城市來說也許是好事，對于小城市縣城農村來說則是毀滅性的。

所以北上廣深對于戶口的管理是很嚴格的。即便在房地產大行情不好的情況下，也沒有泛濫的去送戶口，這是可以理解的。
但我們也不得不為外地人說幾句公道話。大量的沒有戶口的外地人，比如筆者小李這樣的年輕人到大城市來打工，但最終不得不回到自己的家鄉，可能孩子的教育，可能自己的養老都要在家鄉進行。而自己年輕時候的財政貢獻卻給了大城市。那么大城市就必然要為這些年輕人提供最基礎的服務。比如說，每年的財政轉移，就是北上廣深的財政轉移到其他貧窮的省份，這是對這些省份人口虹吸的一份補償。

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