深圳公積金貸款重磅新規！最高可貸351萬元！

4月30日

深圳公積金貸款新規正式實施

個人最高貸款可貸189萬

家庭最高可貸351萬

但是不少小伙伴對于

深圳公積金貸款

還是不太清楚

小編今天帶大家詳細了解一下

深圳公積金貸款利率

?深圳公積金貸款利率

首套房：5年以下2.1%，5年以上2.6%；

二套房：5年以下2.525%，5年以上3.075%。

注：多子女家庭（含成年及未成年子女≥2人）使用公積金貸款購買第二套商品住房，公積金貸款利率按首套執行

?商業貸款的利率

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2026年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發布LPR之前有效。

?差額舉例

假設你貸款100w買你人生的第一套房子，分360期還貸（也就是30年）

①商業貸款

此時如果你選擇商業貸款，按照3.5%的利率算，你期間總共需要繳納大約61.6w的利息，

②公積金貸款

如果你選擇公積金貸款，按照2.6%的利率算，你期間總共需要繳納大約44.1w的利息

深圳公積金可貸款額度

?深圳公積金貸款可貸多少？

住房公積金貸款可貸額度為賬戶余額的16倍，同時不超過最高額度上限。

注： 可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

深圳公積金貸款還款能力怎么確定？

每月還貸額度（按等額本息還款法計算）不得超過申請人公積金繳存基數或申請人與共同申請人公積金繳存基數之和的50%。

?深圳公積金貸款額度

基礎額度

1??深圳公積金個人貸款基礎額度：70萬元。

2??深圳公積金家庭貸款基礎額度：130萬元。

最高貸款額度

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮170%。

1??個人最高：個人最高可貸189萬元；

2??家庭最高：家庭最高可貸351萬元。

小貼士：圖片中的余額最低要求是指，想申請當前情況最高額度的余額，而不是說你需要有這么多才能申請

我們再來了解一下

深圳公積金貸款的條件

以及如何申請公積金貸款

深圳公積金貸款條件

?深圳公積金貸款申請條件

①在職職工：深圳市企事業單位、社會團體的在職員工，連續繳存公積金滿6個月（含）以上，且申請時處于正常繳存狀態。

②靈活就業人員：需連續、按時、足額繳存滿12個月，且累計繳存時間不少于36個月。

③共同申請人：需各自滿足申請條件；

?深圳公積金貸款購房要求

購房資格：需提供合法購房合同或協議，符合深圳市限購政策（首套或二套商品住房）。

首付比例：

商品住房：首套和二套房最低首付比例統一為20%；

保障性住房：最低首付比例15%。年齡限制：貸款期限加申請人年齡不超過70歲。

????還款能力：

每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%。

?深圳公積金貸款貸款期限與利率

貸款期限：最長30年，且不超過土地剩余使用年限，年齡限制為貸款截止年齡≤70歲。

?小貼士：其他城市買房是否能申請深圳公積金貸款，看得是對應城市的政策，得詢問其他城市的公積金中心。

深圳公積金貸款流程

?貸款申請流程：

第一步：可通過“深圳市住房和建設局”預約后，持申請材料到住房公積金貸款銀行網點提起申請。

也可以掃描下方二維碼，跳轉【深圳本地寶】公眾號，回復【公積金】關鍵詞獲取預約入口！

第二步：點擊預約入口之后，進入預約頁面，然后點擊“公積金預約”公積金預約，然后點擊“預約申請”；

第三步：進入頁面后登錄注冊，然后選擇你辦理的業務

第四步：選擇你辦理的業務以后，選擇預約時間以及網點即可

深圳公積金貸款熱點問題

?已放款的住房公積金貸款能不能提高貸款額度？

不能，住房公積金貸款額度按申請時的政策確定，在該筆貸款尚未結清前，暫不支持再次申請住房公積金貸款，也不支持對同一筆貸款申請調整額度。

?正在審批中的住房公積金貸款能否提高貸款額度？

住房公積金貸款申請處于審批中尚未放款的職工，如需按最新政策提高貸款額度，可向貸款銀行申請將原申請退回初審或撤銷，再按最新政策重新提交貸款申請。

?公積金貸款以后余額還在嗎？

貸款以后不影響余額，余額可正常提取出來進行還貸或購房提取，也可以辦理深圳公積金“對沖還貸”業務！

如果大家想了解更多

深圳公積金政策

跳轉【深圳本地寶】公眾號

回復【公積金】關鍵詞

即可獲取深圳公積金最新政策、公積金結息

公積金提取、公積金業務辦理等最新訊息

猜你需要：

回復【五一】即可獲取深圳五一活動攻略、燈光秀、需要提前預約的景點、東部限行預約、一日游路線推薦，五一小長假旅游好去處

?小tips：

▌說明：本文由深圳本地寶整理發布，未經允許請勿轉載！

如涉及侵權或對版權有疑問，請郵件聯系lijialiang@bendibao.com刪除處理

▌信息來源：深圳公積金、深圳住房與建設局、深圳本地寶綜合

▌編輯：三一（李嘉亮）

▌玩樂合作咨詢：小宇 18123871462（微信同號）