真正的實力，從不畏懼實景的檢驗。在樓市回歸產品主義的今天，任何華麗的辭藻都不如實景的驚鴻一瞥。當大多數項目還在用效果圖“講故事”時，建發房產又一次走在了前列——以超強的兌現力，提前將未來生活場景悉數落地。運河源首，實境煥新！建發·觀堂府二期「泊玥」全維實景展示區，將于5月1日正式盛裝開放！從大師級江南園林到酒店式奢配公區，從度假式奢雅會所到三大央景樓王樣板間，四大亮點實景可鑒。這個五一，更有游園雅集與重磅彩蛋，邀您親臨共鑒！

盛裝亮相一：大師園境煥新

四進歸家禮序實景首開，復現6大名園精粹

如果說建發房產的中式園林已是行業“教科書”，那么這一次，建發·觀堂府二期四進江南園林，又完成了一次自我超越。承襲建發房產新中式匠造精髓，特邀多位園林設計大師聯袂執筆，以《京門九衢圖》為意境藍本，將北京文脈氣韻與江南私家園林的精巧融為一體，為北京再獻一座可游、可賞、可居的東方園境范本。

?一進：登門望府，承襲“儒門”之禮

約54米（含景墻）巍峨府門，重檐殿頂、唐風飛檐，盡顯東方禮序；山水照壁、迎客蒼松、祥瑞銅獅、五級石階、定制華紋，層層鋪陳迎歸禮序。登門而入，喧囂褪去，尊崇感油然而生。

?二進：四水歸堂，水聚天心、鎏金灑銀

穿過府門，步入園林，四水歸堂下沉庭院豁然呈現。空間營造致敬蘇州網師園“殿春簃”經典，四檐雨水匯入天井，寓意“財水不外流，天心聚福澤”。晴雨兩宜，鎏金灑銀，于此聆聽時光流淌，感受中式建筑“藏風聚氣”的智慧。

?三進：境泉春曉，融匯江南名園精粹

沿留園同款爬山廊緩緩前行，境泉春曉疊水盛境鋪展眼前，月洞門化作“畫框”，將在望亭、折橋、水景框入，盡顯框景、漏窗之妙。空間營造致敬蘇州網師園“濯纓水閣”，以潺潺疊水為中心，輔以松石、連廊、半亭，飛檐翹角古樸雅致。約25米游廊師法網師園“射鴨廊”，風雨無阻，可倚坐賞景、孩童嬉戲，雖由人作，宛若天開。

?四進：碧芳煙雨，探幽林徑，蘭亭雅聚

穿過一道精致的月洞門，便進入“碧芳煙雨”幽靜天地。以蘇州獅子林“指柏軒”為設計源泉，巧借框景，明月亭與疊石假山半隱半現，恰如“猶抱琵琶半遮面”。繼續前行，便是蘭亭雅聚，以蘇州拙政園“繡綺亭”為設計靈感，“觀瀾亭”旁植有紫藤、置石與叢生元寶楓形成對景，可靜思獨坐，看樹影婆娑，聽鳥鳴婉轉，感受“山林”之趣。

盛裝亮相二：奢配公區迭新

酒店式大堂+臻裝車庫+泳池會所，歸家即享度假感

建發·觀堂府在公區配置上同樣不計成本、極致打磨，讓回家的每一步充滿儀式感。

酒店級入戶大堂：首層精裝入戶大堂以傳世名畫《千里江山圖》為迎賓背景，青綠山水徐徐鋪陳，東方氣韻撲面而來。地面大理石沉穩鋪展，海棠紋飾、定制云紋拉手、中式壁燈悄然點綴，每一處細節皆見精工。專屬歸家儀式，禮迎東方雅仕，尊崇由此開始。

臻裝地下車庫：延續入戶大堂奢定標準，精工打磨毫厘細節。璀璨光影投射星河萬千，古銅色鋁板與中式裝飾紋樣相映生輝。環氧地坪如鏡鋪展，華美意境熠熠生輝。考究風雅之至，歸家如五星級酒店落客區。

奢雅泳池會所：約1100㎡西區奢雅會所，配備半國標恒溫泳池、專業健身、雅仕私宴、休閑會客，全景落地窗悅享四水歸堂下沉庭院風雅景致，不出社區即享度假生活。

盛裝亮相三：央景樓王上新

三大實景樣板間盛裝登場

本次開放同步推出3#、6，最大約70米超闊樓間距，推窗即賞江南園林，遠眺蟒山層巒。三大樓王實景樣板間盛裝亮相——

建面約127㎡全能四居：南向約10.7米（軸線尺寸）巨幕面寬，全明四葉草格局，四臥分踞四角，動靜有序。約4.1米（軸線尺寸）LDK一體化闊景寬廳，約35㎡客餐廚家庭社交空間，輕松容納6-8人圓桌，往來賓朋從容款待。雅奢主臥套房，私密尊崇兼得，觀景飄窗予人生風雅景致。成長定制雙房，臥室與書房并立一方，生活學習兼而有序。干濕分離式衛浴，晨起洗漱如廁游刃有余。戶內高實得、零走道，實用與品質兼得。

建面約147㎡環幕大宅：北望蟒山，南賞園林。南向約11.8米三面寬，約5.1米的LDK一體化客餐廳，尺度可觀。四房兩衛的格局，但可以做出雙套臥的可變方案。約55㎡的家庭社交空間，足夠敞闊。主臥配了約270°大轉角飄窗，雙面屏取景。獨立玄關帶儲藏間，全屋收納約13.31㎡。整體的得房率和使用效率，在同面積段里，算是相當出色。

建面約188㎡墅境樓尊：瞰景樓王，直面碧芳煙雨風雅盛境。獨梯獨戶，內外雙玄關大氣規制。南向約17.65米四開間，三臥朝南。約6.6米LDK一體化社交巨廳，約80㎡家庭百變成長空間，甚至可以做到五房或三套臥配置。主臥帶約270°大轉角觀景飄窗，雙臺盆+觀景浴缸。全屋收納約17.7㎡，尺度、功能、隱私，在這個面積段里相當亮眼。

運河源首，萬畝公園為鄰

大城繁華與自然兼得

真正的品質人居，既要擁有城市的繁華配套，也要兼享自然的靜謐愜意。建發·觀堂府擇址昌平新城央芯，坐擁得天獨厚的區位優勢與生態資源，解鎖公園生活新范本。

項目約500米即達地鐵昌平線北邵洼站，7站直達西二旗，快速通達海淀、望京等核心區域，通勤從容省心；周邊約3公里范圍內，路勁世界廣場、悅薈廣場等成熟商業環繞，清華附中昌平學校（非學區承諾）、北醫三院昌平院區（規劃）、大型濱水商業綜合體（規劃）等優質配套加持，全方位滿足業主日常購物、教育、醫療、休閑等需求。

生態方面，項目一路之隔即享約萬畝白浮泉公園，面積相當于1.5個頤和園，水域超120公頃。公園內蜿蜒的濱水慢跑道、騎行綠道、戶外運動場地一應俱全，周末可帶著家人露營、散步、運動，在自然中放松身心，享受“抬眼見綠、舉步入園”的宜居生活，私享城市難得的自然饋贈。

五一雅集彩蛋來襲

實景共賞，吃喝玩樂一站式狂歡！

五一假期，無需遠行，就來建發·觀堂府，赴一場實景雅鑒之約，賞江南園林之韻，鑒奢配人居之美，玩趣味互動之樂！5月1日至5日，美食、手作、游園三大雅集輪番上演，驚喜不停：

【網紅美食雅集】拉絲麻薯銅鑼燒、蘑菇奶凍，一口治愈，甜潤心間，解鎖舌尖上的快樂；

【親子手作雅集】非遺剪紙、微景觀瓶、苔蘚花房，妙趣橫生，與孩子一起解鎖動手樂趣，留存美好時光；

【歡樂游園雅集】趣味投壺、保齡球、套圈、投籃等游園游戲，趣味十足，歡聲笑語間，感受假日閑趣時光；

5月3日至5月5日，【斗地主大賽】歡樂來襲，以牌會友，解鎖假期新玩法！

吃、玩、賞、游一站式體驗，更有沉浸式全維歸家實景，三大美學樣板間可鑒。5月1日，建發·觀堂府二期全維實景展示區盛大啟幕，盛邀全城蒞臨，共賞大城煥新，共鑒理想人居！