沈陽新市府黃金地塊清空！誰將拿下這塊核心寶地？

年初，沈陽自然資源局公布了渾南區運行中心、商務中心詳細規劃修編方案批前公示，本次修編直接對新市府核心區規劃進行升級，重塑南部主城發展格局。

在此次調規2個月之后，新市府核心區一宗“寶地”迎來新進展！

原沈陽恒大珺睿府售樓處拆了

原沈陽恒大珺睿府售樓處，開拆了！

這塊地位于沈中大街與莫子山路交匯處，用地性質為商業用地。

此地地理位置極佳，離地鐵2號線中央公園站很近，北側不遠為沈陽市政府，西側有市委黨校、青少年活動中心、市婦女會館、華為遼寧區域總部、興齊眼藥研發中心，南側有大體量待出讓住宅用地，東側為四季上東、珺睿府、魯美新校區。

拍攝于4月21日

目前地塊內有挖機轟鳴作業，同步還有清運的貨車進場。建筑已經被夷為平地，只剩下裸露的地面，以及待清運的建筑廢料。

小編實探當天有珺睿府業主在現場，表示該地建筑拆除之后要出讓了。

新市府商業地塊的動作可能會讓我們聯想到萬象匯的選址。

不過萬象匯最終選址還未確定，華潤集團正在與區、市兩級國土空間部門進行談判和規劃調整，以確定最終選址。盡管像中央公園地鐵口地塊和中央廣場地塊被重點關注，但具體選址仍需等待官方的規劃審批和土地出讓程序完成才能確定。

恒大新市府舊建筑謝幕，新的繁華正加速疊加。

新市府商業格局要變天

新市府商業格局正從“政務中心”向“都會生活核心”全面轉型，當前已形成多核驅動、業態多元的成熟商業生態，并迎來新一輪爆發期。

月星海底城：初步設計有室內水世界、海洋樂園、海底餐廳等，以及摩天輪、觀光塔等標志性建筑，及配套酒店。

萬象匯項目：打造商業綜合體、高端公寓、高端寫字樓、五星級酒店等配套，集購物、酒店、辦公、娛樂等于一體的高檔商業綜合體。

同方世貿廣場項目：位于渾南區北環路與智慧三街交匯西北角，建設及高端商務酒店、總部商務辦公樓宇及相關配套設施等于一體的商業綜合體。

愛琴海項目：位于全運五路與白塔街交叉口，依托沈陽南站TOD綜合功能，主要建設愛琴海購物公園，打造集購物、餐飲、文化、體驗、娛樂、生活、休閑一體化綜合購物中心。

潮尚生活薈二期項目：項目項目南臨東北大學渾南校區，東臨中國醫科大學第一醫院渾南國際醫院，規劃用地14.42畝，容積率不高于1.6，打造音樂噴泉廣場，建設集購物、餐飲、文化、體驗、娛樂、生活、休閑等多位一體的城市商業綜合體。

另外新市府商業還有臨空聚能云之翼商業綜合體：坐落于創新二路南沈中大街東-1地塊，總投資5億元，將進一步填補板塊南部商業空白，目前EPC總承包已啟動招標。

新市府區域將通過落實月星海底城、萬象匯項目、同方世貿廣場項目、愛琴海項目以及潮尚生活薈二期項目，促進沈陽渾南區商業升級,提升南部商圈消費能級。