西電片區(qū)西安融投項目傳來好消息。近期發(fā)布的《西電東區(qū)塊城市更新項目DK1招標(biāo)計劃》和《西電東區(qū)塊城市更新項目幼兒園及中小學(xué)招標(biāo)計劃》。

西電東區(qū)塊城市更新項目DK1用地面積63.85畝，1.2≤容積率≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤25%。地上建筑面積106417.25平方米，其中住宅建筑面積103157.25平方米。計劃招標(biāo)時間2026年5月28日。

西電東區(qū)塊城市更新項目幼兒園以及中小學(xué)，其中幼兒園規(guī)劃凈用地面積約8453.48平方米，總建筑面積約7962平方米。九年一貫制學(xué)校規(guī)劃凈用地面積約47015.80平方米，總建筑面積約53319.43平方米。計劃招標(biāo)時間2026年5月31日。

西電東區(qū)塊城市更新項目DK1項目和西電東區(qū)塊城市更新項目幼兒園以及中小學(xué)項目開發(fā)主體西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司。西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司是西安城融投資發(fā)展有限責(zé)任公司全資子公司。而西安城融投資發(fā)展發(fā)展有限責(zé)任公司的背后主體是西安城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資集團(tuán)有限公司。

2025年11月21，蓮湖區(qū)西電片區(qū)約158畝商住用地成交，由西安融投成臻建設(shè)發(fā)展有限公司以91157萬元的總價摘得，此次摘得的3宗地塊。其中2宗為住宅地塊（LH11-4-159地塊和LH11-4-19地塊），1宗地塊公園綠地+體育混合用地（LH11-4-164地塊）。

這3宗地塊位于蓮湖區(qū)西二環(huán)以東、 西儀廠以西，大慶路以北、西斜路以南

西安融投摘得3宗地塊從區(qū)位上來看位于西電片區(qū)核心位置。

緊鄰西斜路、桃園北路、大慶路、西二環(huán)路等城市主干道；地鐵1號線和地鐵8號線，可以輕松換乘出行，到達(dá)主城區(qū)各個角落。

商業(yè)有西安豐禾萬達(dá)廣場、太奧廣場、華潤萬家和風(fēng)華茂，滿足日常生活所需；周圍教育資源豐富，有西安西電中學(xué)、西安西電實驗小學(xué)、西安蓮湖行知小學(xué)和西安蓮湖勞動路小學(xué)等；醫(yī)療有西電集團(tuán)醫(yī)院，以及鑫苑體育運動公園和勞動公園。與此同時西電東區(qū)塊城市更新項目DK2、西電東區(qū)塊城市更新項目DK1的中間LH11-4-163地塊70.524畝中小學(xué)用地建設(shè)九年一貫制學(xué)校和幼兒園。夯實片區(qū)教育資源。西安融投摘得的LH11-4-164地塊占地面積24.015畝，為公園綠地+體育混合用地。

西電片區(qū)，為市級城市更新改造提升重點片區(qū)之一。片區(qū)規(guī)劃范圍為北至隴海線、南至大慶路、西至漢城北路、東至環(huán)城西路，占地共計7477畝，其中城市更新區(qū)塊7個，共計4445畝。

西電片區(qū)規(guī)劃面積4.98平方公里，將打造科創(chuàng)研發(fā)、檢驗檢測、產(chǎn)業(yè)孵化、工業(yè)文明展示及文物保護(hù)活化利用“五位一體”現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)。西電片區(qū)后期還會陸續(xù)有優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)，也助力西安城西發(fā)展。

西電片區(qū)處于主城區(qū)核心，生活配套完善。后期將成為城西重點發(fā)展板塊。相繼中天（中天啟悅規(guī)劃13棟17--26F住宅，其中1---3,4---13。啟悅項目規(guī)劃總戶數(shù)647戶，停車位736個。主力戶型面積段為?108㎡–170㎡?，主打低密舒適居住體驗。），已經(jīng)價格公示；西安秦寶投資（九臻云谷棲境項目分為DK1和DK2兩個地塊開發(fā)，規(guī)劃9棟10-18F的住宅。九臻云谷棲境項DK1項目占地21.774畝，建筑最高高度54.75米，規(guī)劃規(guī)劃7棟住宅，其中1#、2#、4#、6#、7，3#、5。還有1棟商業(yè)；九臻云谷棲境DK2項目占地10.725畝，建筑最高高度51.75米，規(guī)劃2棟住宅，其中8，9。以及2棟商業(yè)。）；陜西中祿尊程房地產(chǎn)39.839畝地塊等房企進(jìn)駐摘地。

目前西電板塊的占據(jù)主城區(qū)核心，區(qū)域配套資源完善，交通通達(dá)全城，生活氛圍濃郁。未來西電板塊成為主城區(qū)城西置業(yè)熱點板塊。也期待西安融投西電片區(qū)項目早日入市。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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