豐臺區(qū)馬家堡活力中心前身曾是環(huán)境臟亂、安全隱患突出的城中村和綜合性批發(fā)市場片區(qū)，周邊社區(qū)環(huán)繞、人口集聚、配套不足，居民對提升人居環(huán)境、改善服務(wù)供給的呼聲較高。

馬家堡活力中心位置

馬家堡街道以該片區(qū)騰退為契機，統(tǒng)籌謀劃“兩園一核兩岸”片區(qū)更新格局（以嘉囿公園、嘉樂公園為生態(tài)支點，以街道文化活動中心為功能核心，以旱河兩岸為空間紐帶），實施“先疏解騰退、再功能織補、后品質(zhì)提升”三步走策略。隨著前兩步任務(wù)落地，生態(tài)增綠與服務(wù)補位已初步實現(xiàn)，但空間聯(lián)動性不足、公園品質(zhì)有待提升，成為轄區(qū)居民期盼解決的新問題。為此，街道聚焦群眾需求，在北京市發(fā)展改革委資金支持下，開啟“公園+”3.0活力升級新篇章。下面跟發(fā)改君一起看看馬家堡活力中心的“昨天”“今天”“明天”吧！

原城中村及綜合性批發(fā)市場片區(qū)

1.0階段

騰退空間化身城市公園

堅持規(guī)劃要求與群眾需求相結(jié)合，街道通過發(fā)放1200余份調(diào)查問卷，組織召開16場社區(qū)議事協(xié)商會，與周邊5個社區(qū)居民共同商定“優(yōu)先增綠、完善功能”的建設(shè)思路。先將騰退空間改造為6.2公頃嘉囿城市休閑公園，與旱河對岸的嘉樂公園共同構(gòu)成大尺度連片綠色空間，讓5萬名居民實現(xiàn)“推窗見綠”；后補充兒童游樂、健身休閑等全齡友好設(shè)施，進一步提升居民生活品質(zhì)與宜居感受。

改造前征求社區(qū)居民意見

改造后的嘉囿城市休閑公園

2.0階段

低效空間織補公服短板

生態(tài)空間建成后，街道聚焦嘉囿公園內(nèi)設(shè)施老舊、功能單一，長期處于低效利用狀態(tài)的“小劇場”，將其改造更新、升級命名為SPACE17劇場（17寓意“一起”）。在成功爭取市級“演藝新空間”資質(zhì)基礎(chǔ)上，引入市場化專業(yè)團隊運營，植入咖啡、輕餐飲、文創(chuàng)體驗等業(yè)態(tài)，通過舉辦國家大劇院合唱團百場公益演出、中法藝術(shù)沙龍音樂晚會等活動200余場，聯(lián)動公園開敞空間打造“豐臺區(qū)冰激凌節(jié)”“月色民謠LIVE草坪音樂會”等特色IP，累計吸引近15萬人次參與，帶動商圈消費約3億元，形成“公園生態(tài)+演藝空間+消費場景”良性互動。

改造前的小劇場、改造后的SPACE17劇場

國家大劇院合唱團百場公益演出、中法藝術(shù)沙龍音樂晚會

豐臺區(qū)冰激凌節(jié)、月色民謠LIVE草坪音樂會

3.0階段

“公園+”模式助推品質(zhì)躍升

在實現(xiàn)向美向好的基礎(chǔ)上，居民需求更加注重多元化、可持續(xù)、高品質(zhì)。今年，街道繼續(xù)以“公園+”模式為切入點，打造全時活力、全季可游的高品質(zhì)公共空間。

公園+文化：將SPACE17劇場西側(cè)政務(wù)服務(wù)中心整體遷出，改造后植入社區(qū)書房、非遺工坊、社群活動空間等功能，與SPACE17劇場共同打造為街道綜合文化中心，擴容15分鐘文化生活圈。

改造前政務(wù)服務(wù)中心現(xiàn)狀

改造后綜合文化中心示意圖

公園+濱水：打破嘉囿、嘉樂兩大公園物理阻隔，架設(shè)具有現(xiàn)代化設(shè)計感的“連心橋”。依托旱河打造親水平臺，創(chuàng)新小型城區(qū)河道“夏季雨水、冬季再生水補給”的可持續(xù)生態(tài)補給機制，確保全年有水；利用濱水空間打造休閑游憩、冰雪娛樂、親子研學(xué)等特色場景，營造四季親水的活力水岸。

改造親水平臺示意圖

公園+體育：優(yōu)化公園內(nèi)戶外健身區(qū)與運動場地布局，加大規(guī)劃領(lǐng)域支持力度，吸引社會資本建設(shè)高品質(zhì)綜合體育中心，配建游泳館、網(wǎng)球場等專業(yè)運動場地，豐富多元體育設(shè)施供給。

優(yōu)化公園內(nèi)健身跑道示意圖

意向體育中心示意圖

公園+商業(yè)：聯(lián)動凱德MALL大峽谷等核心商圈，在公園打造嵌入式商業(yè)休閑空間，延伸拓展商圈服務(wù)場景。依托線上游園小程序，向市民推送公園商戶及商圈品牌的活動演出、優(yōu)惠套餐等信息，將公園流量轉(zhuǎn)化為消費增量，持續(xù)釋放片區(qū)消費活力。

休閑咖啡屋場景、草坪音樂會場景示意圖

從環(huán)境雜亂的城中村、低效閑置的批發(fā)市場，到綠意盎然的城市公園、多元融合的活力空間，馬家堡街道以群眾需求為導(dǎo)向，用“三步走”策略破解治理難題，以“公園+”模式激活片區(qū)動能，讓騰退空間煥發(fā)新生，讓民生福祉持續(xù)升溫。

來源：發(fā)展北京，微豐向（原新豐臺）整理，轉(zhuǎn)載請注來源；文章內(nèi)容僅為傳遞信息，文中內(nèi)容和觀點不代表本公眾號立場，目的僅在于為大家的思考和研究提供資料，不構(gòu)成投資建議或政策依據(jù)。

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