北京
上海進深 李譽 近日，保利置業旗下保利江上印已正式進入入市階段，項目落位楊浦內中環核心腹地，主推建面約108㎡-139㎡3-4房產品，整體定位為3.5代新規住宅。
項目開發公司為上海盛真置業有限公司，系保利置業集團有限公司子公司。
地塊位于楊浦定海社區D1-7地塊，用地面積約15028㎡，系保利置業于去年10月上海第八批次土拍中，經4家（聯合體）43輪競價后，以總價26.16億元競得，成交樓板價約69958元/㎡，溢價率14.69%，為當批次溢價率最高地塊。
根據公示，地塊將規劃建設5棟14至26層住宅：2#樓、7#樓為26層高層，3#樓、6#樓為16層小高層，5#樓為14層小高層，另配建一棟保障性租賃住房。
所有住宅樓棟底層局部架空，6#樓和7#樓一、二層還將設置社區衛生服務點、物業配套等便民設施。
戶型層面，建面約108㎡3房產品的實得率較為突出，采用三開間朝南布局，南向設雙陽臺，主臥配置270度飄窗，并以系統化全屋收納體系完善日常使用動線。
建面約139㎡4房產品在動靜分區與主臥套房尺度上進一步放大，整體格局延續大面寬、短進深的設計邏輯，可滿足改善型家庭對空間舒適度與功能性的雙重需求。
項目規劃約2300㎡下沉式會所及架空互聯空間，內含恒溫泳池、健身區等多元功能模塊。
園林以新加坡艾迪遜酒店為參照，構建雙軸五園的立體折疊景觀體系，疊加地面立體架空層，形成可觀可用的復合型景觀動線。
項目直線距離軌交12號線愛國路站約500米，可經地鐵快速通達北外灘、南京西路等核心商圈；自駕依托北橫通道與中環高架，對接全市路網較為順暢。
生活配套已實景落地，600米范圍內集合寶龍旭輝廣場、楊浦公園、楊浦區中心醫院等商業、公園與醫療資源，配套成熟度在板塊內處于前列。
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