越秀+華發，兩家粵系國企真的“剛”起來了

來源：市場資訊

（來源：地產一品塘）

五一長假日，徹底打破了樓市持續許久的平靜。廣深兩地迎來了歷史性大突破，在廣州，小編親眼目睹了售樓處大門直接被看房的群眾堵住的盛景。

五天假期，廣州與深圳兩大一線城市都迎來了最強聲音，無論是剛需還是改善市場，市場東風再次吹起，這一波新政策見效了。

近一個月，粵系房企絕對是市場的寵兒，無論是深耕廣州的越秀地產與保利發展，還是深圳市場的王者--華潤與中海，都迎來了一波數據爆發。

最值得關注的還是越秀地產，粵系房企中唯一還穩定在行業前十的超級玩家，2026年一開始就不走尋常路，各種操作都呈現一個字：“秀”。

從馬場地王開啟，越秀地產不管是拿地角度還是挖人角度，都開啟了新一輪的橫掃模式，廣州國企的強勁勢頭從未消退。

在挖人的背后，指向了另外一家粵系房企--華發股份。華發股份連續兩位集團級高管組團加盟了越秀地產，兩家房企徹底結下了梁子。

無獨有偶，這年頭房企挖人都已經習以為常，哪里有好的平臺，地產高管就肯定會流向哪里，這一點在越秀地產身上體現得淋漓盡致。

從整體國央企陣營里面，華發與越秀雖然都是粵系國企，但是從目前牌面來看，越秀地產明顯后勁更足，華發股份更需要時間調整與重啟。

盡管外界各位吃瓜群眾都見慣大場面，但是小編也覺得非常奇葩，怎么這兩家國企真的是扛起來了，集團級大佬跳槽還不算，區域公司核心高管也開始涌動。

就在近期，地產一品塘獨家獲悉，華發股份另外一位核心高管，似乎再次準備入職越秀地產，等待入職的官宣。

這位等待入職的高管就是華發股份華南區域副董事長林雋，來自體制內規劃條線的核心關鍵人物。

林雋，71年出生，原本是體制內出身，原廣東省廣州市荔灣區委常委、常務副區長，政府規劃方面比較擅長，之前似乎是被孫嘉高價挖到萬科的。

林總于2022年1月加盟萬科南方區域，并牽頭管理整體南方區域的產品與規劃部門，與其一同加盟的也有當時任職合景泰富廣州城市總的方向明。

當時萬科給的職級與價碼肯定不低，抬頭是：南方區域產品中心總經理，級別是萬科的最高級別合伙人GP之一。

萬科的大江大河戰略也實施很多年了，這十年來很少外聘過區域總，區域副總級別，似乎成功的案例不算多，不過這兩年正在打破這個紀錄。

原本林總這個位置是來自綠城系的付鵬，當年萬科也是重金挖角準備大干一場，可惜沒過幾個月付總轉身直接加盟了綠城管理集團擔任副總裁，或許回歸熟悉的戰場更合理一些。

2024年3月，林雋加盟當時呼聲很猛的華發股份，并擔任華南區域副董事長，迎來了國企職業生涯。

本次傳說林總離職的傳聞，還是與華發股份近兩年的高管持續動蕩有關系，畢竟一號位換將，對于國企來說，肯定需要時間消化與調整。

連續多名大將被同行對標級挖角，華發股份內心絕對不會好受，這個時候似乎也應該有所動作了，反擊才是硬道理。

華發股份做出了更加勁爆的舉動，前越秀灣區區域分管營銷副總王敬來已經加盟了華發股份，擔任華南大區營銷總。

看到這里，小編都會感嘆。如今房企競爭都已經上升了人才戰略層面了，兩家國企開啟了一輪針鋒相對的人才攻堅戰。

前華發股份華南區域營銷總鄭楓剛離職不久，越秀舊將王敬來就直接補位，這次回馬槍，華發算是玩出了花樣。

王敬來，1987年出生，2009年畢業于暨南大學工商管理專業，畢業之后直接加盟東莞知名房企中惠熙元從置業顧問開始進入地產行業。

兩年之后，隨著宇宙第一房企碧桂園的名聲越來越大，王總加盟碧桂園惠深區域，從銷售開始轉向策劃，一直做到了區域策劃專業負責人位置。

2014年初，王總再次加盟廣州民企方圓地產，三年時間從高級經理一直做到了集團營銷中心副總的位置，可謂是職業發展相當順利。

2017年之后，越秀地產拋來橄欖枝，越秀地產作為廣州地頭蛇，其本身土地儲備也遠勝過民營，王總以儲備區域營銷負責人的身份加盟越秀東部區域。

在當時前面幾年，越秀地產在大灣區就有四個區域公司，一年之后，王總正式加盟越秀大灣區西部區域擔任營銷部門總經理，后續直接提拔到副總分管營銷，客服，投資等職能。

從主持灣區西部區域到后來的灣區區域公司，越秀在大灣區的布局已經逐步成熟，王總也在越秀地產度過了近8年的職業生涯。

在2024年6月，王總調入越秀興業公司擔任副總經理，這是越秀地產的營銷代理公司，很顯然也是公司組織調整導致職位變動。

2025年7月，王總加盟中國金茂廣深公司，擔任副總經理，全面管控金茂在大灣區+福建地區的全面營銷工作，從國企陣營來到央企平臺。、

從入職到離職，王總在金茂任職也就短短10個月不到，或許粵系國企才是其最終歸屬。

華發與越秀的這幾場搶人大戰背后，也折射出一個不爭的事實，平臺價值在現階段仍然還是地產人最重要的傍身武器。

兩家粵系國企的生存大戰也從此開啟，已經從土地、銷售前臺，燒到了高管獵頭戰場。

接下來，這場粵系雙雄的對決不會停止。越秀能否靠“華發系”天團打好馬場地王這場硬仗？

華發又能否在巨虧中穩住基本盤，并反手挖出越秀更核心的資產？答案不在獵頭電話里，而在2026年的銷售榜單上。

今天就聊到這里，對越秀與華發本輪“開戰”有何評價？歡迎留言討論。

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