江蘇
重磅信號！南通樓市開始漲了！
根據中國房地產指數系統數據，2026年4月，百城新建住宅均價為17129元/㎡，環比微漲0.08%。
而南通4月份新建住宅樣本均價來到了14038元/㎡，環比上漲0.15%，漲幅位居百城第7。
事實上，自今年春節歸來，南通樓市就一路高歌猛進。根據通房e辦數據，3月南通新房數據就已經呈現跳躍式增長。
如今4月數據曝光，更是提振了整個南通樓市的信心！
伴隨著政策端的不斷加碼，剛剛過去的五一，南通多個紅盤更是頻報捷報——
5.1-5.5號20點，整個南通貝殼總單量達到750單，其中新房335單，二手房415單。
到了5月6日，貝殼新房更是發布成績單，5.1-6號成交狂攬新房400+單，氣勢如虹！
從開發商品牌、樓盤輸出的數據來看，同樣各自精彩：
位于新城區的高端改善盤華潤澐璟，在節前進行了2批次的工地開放，硬核的品質的收獲了業內外的一致好評。這個小長假，華潤澐璟直接賣出了12套大平層，業績破8000萬元，套均破600萬元，為南通高端市場注入信心。
同樣位于主城核心區的中海臻如府項目，作為老城區板塊的改善住宅，憑借扎實的實景呈現，小長假期間成交額破8000萬元。
位于觀音山板塊的觀山樾項目，在小長假期間憑借著扎實的現房優勢和不錯的質價比，也斬獲了超3868萬的傲人業績。
位于觀音山的綠城桂語朝陽和城鎮鉑域瀾灣業績同樣喜人，綠城桂語朝陽勁銷超3000萬+，城鎮鉑域瀾灣銷量破30套，整個板塊熱力值拉滿。
五龍匯板塊的業績同樣飄紅：
盛和九里云和憑借著節前發布的雙重政策紅利，五一黃金周勁銷18套，業績斐然。
五龍匯板塊現房項目——五龍云璟成績同樣驚艷：五一期間項目來訪超200組，熱銷2500萬+。
此外，創新區板塊核心位置、由南通軌道置業打造的元瑞雅苑憑借著直連地鐵以及現房銷售的優勢，在這個小長假也成交了12套，銷售額破3000萬元。
同樣位于創新區的紅盤道達尚瑞、公園道等熱門項目，憑借硬核地段、產品力優勢與重磅新政紅利，假期熱度高漲不減，營銷中心內賓客云集、到訪不斷。
而位于北大街板塊核心位置的四代住宅——華宇·云錦九璋則宣布，項目開盤80天，勁銷超100套，銷售額破2.7億元，顯示出南通購房人對于北大街板塊的熱愛。
值得一提的是，隨著部分板塊新房庫存量告急，南通主城一批全新改善新房也即將入市，值得重點關注：
隱川安瀾崇川國投與綠城管理共創——隱川安瀾，落子南通市府東CBD核芯，約1.4的超低容積率，坐擁雙河環抱天然格局，自面世以來話題不斷。
值得一提的是，這個五一隱川安瀾專屬VIP鎖資通道開通，洋房意向鎖資20萬元/套，別墅意向鎖資50萬元/套，這也是近年來南通市區少有的鎖資盤。
萬濠翡翠園萬豪翡翠園作為致豪地產在南通中軸城山路打造的改善盤，憑借著城山路金軸 x 抬板社區x 八大領創價值的優勢，已經成為南通樓市的流量wang，項目臨時售樓處開放在即，敬請期待。
九里繁花
項目位于南通市崇川區青年中路南、勞護后巷東側，鄰近南通地鐵2號線、通大附院、啟秀中學等優質配套，官宣以來便備受關注。
九里繁花項目容積率1.6，打造共13棟6-11層住宅，共262套。項目面積段覆蓋125-208㎡，對應不同改善需求。據悉，其建面約208㎡大平層僅規劃16套，一層一戶。
觀瀾半島
五龍匯板塊、運河畔的超級別墅項目，規劃洋房、疊拼、雙拼、聯排等多元產品，聯排 /雙拼建面約175-300㎡，洋房建面約139-190㎡，精準定位高端改善。
值得一提的是，觀瀾半島打造約3000㎡的業主共享會所，特別是五星級酒店標準的業主食堂。
未來業主可以在這里日常用餐、家庭聚會、商務宴請、朋友社交…這并不是簡單的餐廳，而是一種更高級的生活方式。
種種跡象表明，南通樓市正在走出低谷。節前接連出臺的多重補貼，實實在在地為市場注入了暖意。
當政策底與市場底重合，這或許正是購房者重新審視并把握窗口期的關鍵時刻。
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