溫州又一開發商破產！市區爛尾8年的大項目慘遭流拍

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溫州樓市，買到一個“坑盤”的購房者，到底會有什么下場？

日前，【溫州經濟技術開發區金海園區D-07f地塊及在建工程】，因開發商破產被依法拍賣。

該地塊為商業用地，土地面積為3.5萬㎡，目前已完成部分樁基、基坑維護、橋梁樁基、冠梁工程及被動區加固工程，尚未竣工，現處于停工狀態，評估價值超2億元，起拍價為1.4億元，最終因無人出價慘遭流拍。

說起這宗地塊的前世今生，要追溯到2018年。

當時，溫州星龍房地產開發有限責任公司（紅星美凱龍）競得金海園區D06-e、D07-c、D07-d、D07-f四宗商住地塊，其中住宅部分就是現在的“遠洋紅星天鉑”，而D07-f地塊為商服用地，在早期開發商的宣傳中，將打造規模約8.5萬方的“愛琴海購物公園”。

一開始，這個樓盤的整體推進還算順利，D06-e、D07-c、D07-d地塊皆順利竣工，但關鍵的D07-f商服地塊，在2019 年項目啟動樁基施工時，與周邊工廠的發生糾紛被迫停工，2021年3月好不容易復工后，又因項目被紅星轉手給遠洋而陷入停滯。

遠洋接手后，對商場設計、業態進行重新調整，直到當年11月才再次動工，結果沒過多久，又因堆場關閉、土方無法外運，基坑開挖工作卡殼，施工進展再度放緩。

一來二去，幾番波折，這座開發商口中所謂的“商業巨艦”，隨著樓市下行徹底石沉大海。

直到2025年7月，龍灣區九屆人大四次會議的第160號答復函中，明確將重啟化解包括“紅星天鉑愛情海岸商業綜合體”等歷史遺留項目的問題。

緊接著，在2025年10月，溫州星龍房地產開發有限責任公司正式裁定破產清算，揮一揮衣袖，說一聲再見，留下一個爛攤子。

再在今天，這個“歷史遺留問題”被法拍，結果卻慘遭流拍，這意味著后續能否找到新的投資方、何時能真正復工，仍是未知數。

從2018年到2026年，整整8年時間，戴拿的抗戰都結束了！而現在，地還是那塊地，什么叫欲哭無淚，竟在不言中……

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