五一樓市熱浪逼人，多盤密集上新，看房人潮涌動，直接把成交量推高。

細看這波行情，樓盤表現冷熱分明：有的靠促銷搶收一波，有的憑硬實力穩健熱銷。這個假期，哪家房企真正走量又走心？

功夫君跑了禪桂核心區一圈，發現真正的“流量收割機”是那個佛山人再熟悉不過的名字——東建集團。

這個五一假期，東建明德城、東建天賦龍灣、東建映月湖壹號三大項目到訪量飆升，成交喜報頻頻刷屏，在政策暖風加持下，各自交出耀眼成績單。

五一假期，項目人氣火爆

市面新盤林立，產品各有千秋，為何東建項目能持續占據市場焦點，成為佛山購房者的高頻選項？

梳理其背后邏輯，答案并不復雜——東建集團深耕佛山41載，堅持以品質為尺，為城市兌現標桿人居，贏得良好的市場口碑。

房企的遠見，始于對城市發展脈絡的洞察。只有真正與腳下土地血脈相連的房企，才經得起歲月的審視，承載得起一座城市的信賴。

從1985年起步，東建累計開發住宅面積超700萬㎡，擔綱大量舊城改造，與城市肌理共生共長。東建承擔禪城區90%動遷重任，從仁壽寺、梁園等歷史古跡到市民公園、佛山中醫院等民生工程，深度參與佛山城市建設。

就在近期，東建捐資500萬元，助力原停辦的伊貝迪幼兒園改造升級為佛山第十中學新校區，預計為祖廟街道新增405個公辦學位，新校區計劃今年9月投用。

東建對公益的熱忱，尤其傾注于教育。短短數年捐資近千萬，為城市未來埋下種子，這份將責任沉進校園的堅守，終匯成社會的尊重與信賴。

東建的人居擇址觀，從不追逐風口，而是預判風向。落定城市核心與潛力板塊，以標桿產品力，讓每一個項目都成為板塊的價值錨點。

同時，東建堅持以居者思維打造項目，每逢加推必開放實地板房，以實景現樓或準現樓給予市場信心，消除購房者心中的疑慮。“賣得快、建得快、品質穩”已成為市場對東建項目的共識性評價。

正是這種長期扎根、持續投入的發展路徑，使得“穩健”與“品質”成為佛山購房者對東建的普遍認知，也為旗下項目的市場表現提供了堅實的品牌背書。

近年來，東建集團的銷售業績穩步上升，其在2025年位列佛山房企銷售金額TOP2，排名四年飆升了12位，穩居佛山房企第一梯隊。躋身佛山前五強的房企以頭部央企、國企為主，東建作為本土民企躋身其間，具有特殊意義。

值得關注的是，東建目前主推的明德城、映月湖壹號、天賦龍灣三個項目，定位明確、客群清晰，卻在各自所處的細分賽道上同步實現了領先市場的優秀表現，成為板塊內的標桿項目。

談及廣佛通勤置業，東建明德城始終是繞不開的必看項——禪桂芯、朝安站旁，百萬方大城已成，雙城生活的吸引力不言而喻。

自2026年一季度拿下禪城區成交金額第一后，項目熱度持續攀升，斬獲4月禪城區成交金額TOP1，隨后悅府瞰景樓尊加推即爆，數日勁銷破億。這波硬核的熱銷數據，印證了項目卓越的產品力與非比尋常的市場號召力。

項目實景圖

本次加推4座為整個組團視野最佳位置，外擁約1.7公里濱河綠道，直面桂城、廣州雙城繁華盛景，是城芯難得的雙重景觀住宅。全區唯一東南向無遮擋樓棟，視野開闊，滿眼皆是自然風光。

悅府4座景觀

下樓便是典藏嶺南實景園林，借鑒朱元璋府邸、南京瞻園與北京頤和園的造園手法，融匯皇家園林的氣派與嶺南園林的秀美，打造一步一景的詩意場景。

悅府園林實景圖

產品力非常優秀，約90-117㎡地鐵瑧裝現樓，東南向無遮擋，享受IMAX級視野。90㎡是片區稀缺單邊位三房；109㎡四開間朝南搭配LDK一體化；117㎡絕版戶型，整個悅府僅42套，南向一線無遮擋景觀。

約90-117㎡戶型圖（滑動查看更多）

悅府板房實景

東建明德城產品迭代升級，在深入洞悉業主居住需求后，匠心打造【頤府】4.0升級之作。五一期間，【頤府】天幕樣板間開放，人氣再度拉滿，引爆紅五月樓市。

【頤府】園林實景圖

【頤府】是明德城中首個雙泳池配置的組團：約400㎡陽光親子泳池置于下沉會所內，為親子互動提供了一處溫暖而安全的專屬場所；約500㎡天幕星空泳池嵌于園林之中，與景觀跌水相依，水面開闊，是業主日常放松的靜謐之域。

天幕星空泳池實景圖，以實際交付為準

為匹配圈層生活，【頤府】在明德城星級會所基礎上，專設“頤境會”會所，分齡打造兩大主題空間：“童悅·INK SMILE”聚焦游樂、閱讀與親子互動；“墨憩·INK Pavilion”則為靜讀、雅集的精神領地。

會客廳實景圖，以實際交付為準

建面約99-141㎡新奢之作，位于【頤府】組團至優景觀位，以超百米樓距拉開無遮擋南向視野，正面直攬約500㎡天幕星空泳池與約3.7萬方宋韻園林，將開闊與從容寫入日常。

項目規劃圖，以實際交付為準

紅五月啟幕，東建明德城以全維實景園林、產品迭代戶型，三組團并發之姿，為市場提供多元化的選擇，難怪成為佛山樓市熱銷榜常客。

約141㎡創意樣板間實景圖

對于追求濱江生活的人而言，天賦龍灣提供了一個難得的主城選項：“學鐵商”配套齊全，江景資源純粹，且預計今年內交付，所見即所得。

開盤兩年來，項目的熱銷速度超乎想象：2025年全年，它以網簽面積超6.8萬㎡的成績，穩居佛山全市網簽面積TOP2、全市120-150㎡面積段網簽套數第一。

近期，項目西苑園林開放，228㎡江景頭排及171㎡江園雙景戶型目前誠意登記中；今年五一期間，項目更是實現熱銷6800萬元，創造紅五月“開門紅”。

全新228㎡板房位于江景頭排3座，南向距江僅68米，直面東平河約4公里江岸線。一字型板樓設計，南北對流布局，南向視野毫無遮擋——如此親江尺度，城芯再難復制。

這個戶型奢配專梯專戶，尊享約11㎡電梯廳；層高約3.15米，空間尺度闊綽；約56㎡雙景觀寬廳，南向銜接約9.8米巨幕陽臺；三套房設計，更懂三代同堂需求，超大主套帶270°環幕景觀窗，將東平河浩瀚江景盡收眼底。

約228㎡創意板房實景圖

約228㎡創意板房實景圖

至于171㎡雙景樓王，坐擁168米中軸園景+東平河江景，也是市面上極為稀缺的171㎡專梯專戶產品，私密性大大提高。新規戶型得房率100%，四個房間都很闊綽，主臥帶L型轉角飄窗，抬眼便是蔥郁園景。

此外，項目在售123-145㎡新規四房，采用一貫高品質交標，配備鑄鋁裝甲入戶門、全屋中央空調、廚房三件套含灶蒸烤一體機、多功能洗菜盆等，處處可見人性化細節，更懂佛山人需求。

約143㎡創意樣板間，項目供圖

作為佛山少有的在售階段即實現全園林實景開放的樓盤，項目西苑約2.45萬㎡園林已開放，實景幾乎100%還原效果圖。酒店港灣式大門鋪陳歸家的儀式感，核心會客廳水聲潺潺入耳，約50米運動級泳池水面湛藍，童趣與活力在此各自安放。

東建天賦龍灣項目實景圖

如今，東建天賦龍灣進入兩周年階段，這座大城的生活藍圖已全面兌現。項目擁有完善的“學鐵商”配套，緊鄰佛山地鐵2號線智慧新城站，附近還有廣佛環線、佛山地鐵4號線（在建），三維立體交通路網通達全城。

1公里范圍內有東基禪西環宇城、溫德姆酒店（已動工），超10萬㎡的品質型購物中心舉步可達。步行約800米即抵佛山大學附屬學校（九年制公辦），優質學府群集，教育資源無需遠求。

城市湖居，是高凈值人群心照不宣的生活共識。東建映月湖壹號，以優越的區位、純粹的圈層、極致的產品力，精準回應了這份生活向往。

從廣佛雙城的視野來看，項目正好處在白鵝潭雙千億都會中軸C位——約3公里直抵廣州，驅車20分鐘貫通荔灣核心，荔灣山姆、聚龍灣太古里等高端商業配套盡在生活半徑之內。

與此同時，項目地處映月湖板塊攬景面最寬的一線湖居領地，臨湖直線距離僅約30米，足不出戶即可俯瞰映月湖景觀。近期，映月湖二期正加速兌現，核心景觀輪廓初現，預計今年10月開放，下樓便是優美的公園環境。

項目實景圖

映月湖二期最新進度

教育配套同樣不負期待，佛山伊頓國際學校、映月六小等超23所學府為鄰，優質資源密集落位，亦吸附著相似價值觀的家庭匯聚于此，書香與圈層自然形成。

周邊教育與商業配套分布圖

五一期間，項目加推全新【攬玥】新品，160㎡南北對流湖園雙景絕版戶型，專梯專戶私家入戶廳，270度環幕觀2萬方園林，超低門檻入主片區頂級豪宅。

項目規劃示意圖

此外，還有桂城最高性價比湖園雙景215㎡戶型，坐擁140米奢闊樓距，抬眼便是蔥郁園景，將自然景觀融入室內。約70㎡超大墅級宴會廳、超13米L型跑道式陽臺、雙主臥套房等設計，堪稱“映月板塊200㎡流量王”。

樣板房實拍圖

全樓棟采用“YKK高端鋁板幕墻+中空雙銀玻璃組合”，全屋大金中央空調、進口三菱電梯、德系博世家電、霍尼韋爾全熱交換新風系統等。

目前，嶺南奢級園林已建成，引水入園，融合在地文化打造藏風聚氣布局。曲溪繞石、拱橋臥波、疊水淺鳴，三重水境寫盡東方意趣。逾42種名貴花木依時序而植，步步皆可入畫。

園林實景圖，項目供圖

3800㎡萬乘會頂級會所已啟用，實打實投入1億，高定健身房、瑜伽室、私宴廳、私人影院、恒溫泳池、雪茄品鑒室、高爾夫練習室…高階生活場豐盛多元。

會所實景圖

真正的好產品，市場自會給出回響。2025年，項目以超9億銷售額，問鼎映月片區網簽金額TOP1，同時位列南海豪宅榜銷售金額TOP3。2026年3月，項目榮膺映月豪宅網簽金額TOP1。市場越分化，這份成績單的含金量越有說服力。

在廣佛同城深化的當下，真正觸動高凈值買家的，往往不止是地段本身，還有窗外的風景和鄰里間的圈層。那些占據核心湖景資源的資產，始終是塔尖人群配置清單上的優選。

熱銷從來不是偶然，東建三大紅盤刷屏五一樓市，背后真實原因是41年品牌信譽筑底的從容，也是產品力持續迭新后的自然回響。產品扎實、交付穩妥、品牌可靠——這些樸素的詞匯，在當下的樓市里，已經成為最稀缺的價值。

當下，五月政策暖風已至，樓市正迎來難得的置業窗口。對于真正有居住需求的購房者而言，與其在觀望中糾結，不如走進東建的實景板房，親眼看一看——好房子自己會說話。