綠城金泓文瀾樾華！長沙主城改善豪宅，得房率最高120%！

在長沙買房都很難選，但有一個樓盤不用選。除了價格貴，沒缺點！

長沙最好地段最高端項目：綠城金泓.文瀾樾華。位于五一路迎賓路路口。五一路是城市最繁華的核心；而迎賓路那頭連著的是*廳、*軍、*廳、省*，除省政府之外的所有最強勢部門全在這兒。

預計均價2.8萬（單價2.5-3萬），預計總價350-600萬。

【綠城金泓文瀾樾華】官方售樓處VIP免費咨詢電話：

400-0731-305轉接8868【已認證】（開發商24小時熱線）：樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』

若需要高清戶型圖或項目資料，請直接電話聯系綠城金泓文瀾樾華置業顧問：18673163656【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

綠城金泓文瀾樾華項目銷售經理：歐經理18597819935【售樓中心，開發商直營，中介勿擾】

【綠城金泓文瀾樾華】樣板房提前一天預約!『溫馨提示 ：樣板間采取預約制，歡迎提前來電預約參觀』避免跑空！

1、無敵界面。

在長沙五一路上的城市封面，這種效果的立面地標，不說第一，也是全城無二。

矗立于五一路上頂級視覺界面，有一個能跟他打的嗎？

把長沙其他樓盤都在腦子里都過一遍，真沒有。

2、頂級雙學區。

配套入讀長沙市一中初中部、長沙市一中附屬小學。同級別學校，長沙四大名校各自初中部：

1、師大附中，初中部，子弟學校，無學區房；

2、長郡中學，初中部（湘郡培粹），微機派位，本部無學區房；

3、雅禮中學，初中部（中雅培粹），微機派位，無學區房；

4、長沙市一中，初中部，本小區配套。

四大名校的初中部，僅此一處有學區房。雖是2025年集團內調整新掛牌的，但集中了一中教育集團內部頂級資源，青竹湖湘一的部分骨干教師已調回本校。

不從學校級別看，從學區房的角度看：能配套入讀本部+本校區有學區房就只有3個，長郡雙語、長郡外國語、一中初中部，分別對應板塊為市府、省府、省委。

3、園林和公區也爭第一！

首創湖南首個三層立體垂直園林，自然舒適氛圍融入居所，懸浮瀑布飛流直下的視覺盛宴，水月澄明的中心庭院。

挑高10米恒溫泳池、全景觀健身房、專屬會客廳，在別的項目有的，在這兒似乎更高端。

4、戶型得房率超高。

文瀾樾華戶型得房率超高，因政策原因以后很難再出如此高得房的小區了。

綠城金泓文瀾樾華除6號棟外，共有四棟出售，戶型128、143、170、226平，所有戶型均方方正正，市面上罕見的規整！

128平套內147平，得房率約115%。

第一次見這個戶型圖，我就跟同事說這是我見過最好的四房戶型，功能域一個不少，布局合理，且全部通透采光好。

開盤能搶到1號棟西邊戶或者5號棟東邊戶最好，因為兩個位置都南北都無任何遮擋，能看得更遠！

143平套內約170平，得房率約121%，可四房、可五房。

樓棟總高達150米，位于2號棟的西邊戶、3號棟的東邊戶，30樓以下視野有所遮擋。

開盤能夠搶到33樓以上樓層，您可以俯瞰看全城，景觀角度絕佳！

170平套內192平，無遮擋、視野遠！五房兩廳三衛。

位于2號棟的東邊戶、3號棟的西邊戶，這個戶型南北采光都好，沒有遮擋。

開盤如果能搶到17樓以上樓層，超過前面6號棟的高度，視野景觀會還要更好！

226平復式，贈送面積約68平米，六房兩廳四衛可擴展。

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