新 書 推 薦

由上海產業轉型發展研究院創作編輯、同濟大學出版社出版的《城市更新：上海的實踐與創新》一書，從經濟、產業、城市、社會、企業、人文、消費和市民的多重維度，分析闡述怎樣的城市更新才是城市經濟社會發展所需要的；怎樣的項目才是市民所喜歡的；怎樣的投入產出才是可持續的；城市更新有哪些新案例、新觀點和新趨勢。它怎樣才能既有社會價值，也有經濟價值，更有市民的獲得感和可持續性。這些都是本書的重點和切入點，力求給讀者提供一些觀察、了解城市發展的新視角、新渠道和新方法，為從事城市更新的同行、機構和企業提供一些源于實踐的理論思考、方法創新和案例借鑒。

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——正文3353字，預計閱讀時間4分鐘

從2020年起，本市陸續推出了3批特色產業園，它們不是增量開發的，而是在已有產業園區或產業集中區域內，對聚集度高、成長性好的產業進行梳理、集中和提升，使之形成更完善的產業發展生態。因此，特色產業園的出現，既是一種產業升級，也是對產業空間的優化和調整，是產業煥新與城市更新融合的一次探索和實踐。

從特色產業園的區域分布看：浦東新區17家、奉賢區6家、寶山區5家、金山區4家、松江區4家、嘉定區3家、閔行區3家、青浦區3家、徐匯區2家，黃浦區、靜安區、普陀區、楊浦區、長寧區和崇明區各1家；

從特色產業園的門類看：高端裝備12家、新興領域8家、生物醫藥7家、電子信息5家、先進材料5家、集成電路4家、人工智能4家、時尚消費品3家，在線新經濟3家、汽車2家；

從占地規模看，大約在200平方公里，體現出集約性；

從特色產業園的產出看，由于涉及制造業、服務業等多行業的統計口徑，尤其是新經濟融合各業的特點，目前尚無統一準確的數據，但綜合各園區的統計報表，并作合理推算，53個特色產業園的總營業收入不低于2.5萬億元，每平方公里超過100億元，已成為先進制造業、戰略性新興產業和生產性服務業的重要承載地與集聚區。

如何對53個特色產業園做綜合評價呢？

從實際看，難度不小，一是產業門類不同，二是產業特色不同，三是發展時間不同，四是空間規模不同，五是統計口徑不同，六是管理體制不同。總之，除了與同行作比較外，很難用一把尺子來衡量它們的長短優劣。

當然，產業主管部門對特色產業園區還是有一套要求和評價標準的，主要體現在3個方面，即：產業發展：包括產業規模、產業集聚度、主導產業產值占比、畝均產出等；創新引領：包括高新技術企業數量、研發投入占比、創新平臺建設、產學研合作等；建設運營：包括空間利用效率、基礎設施建設、運營服務能力、綠色低碳發展等；并以此對園區作星級評定和動態管理。

除此之外，還有哪些方面值得評價和比較呢？

最近，上海產業轉型發展研究院采取“換一個角度看世界”的方式，側重從產業投資價值和區域發展潛力，側重從投資決策、區域經濟分析等方面，尤其從特色產業園本身以及所在區域如何改善投資環境、完善綜合配套、優化基礎設施、提升區域美譽度和影響力的角度，探索形成了一套源于市場、社會和企業的評價體系。

本評價體系的所有核心經濟數據均來自本市及各區政府、管委會2026年1-4月公開發布的統計公報、經濟工作報告、新聞發布會內容、園區年度運營報告以及上海地鐵官網、高德地圖2025年通勤報告等。

本評價體系試圖從7個維度、29個動態指標以及不同的權重比例，為53個特色產業描繪出7個不同側面的畫像，形成一套供相關方面參考借鑒的指標體系和7大類TOP10的排名。

需要說明的是，作為首次嘗試、經驗和積累相對不足，加上不少數據本身統計口徑、獲取渠道以及算法不同，在客觀上難免會有差錯，也敬請給予指出糾正，以便我們不斷改正和完善。

一．評價體系的構成：

二．7大維度的TOP10排名

1.戰略地位與影響力TOP10

按照國家級戰略定位(40%)、市級政策支持力度(30%)、行業龍頭集聚度(20%)、全國性產業話語權(10%)的標準以及權重進行排名。

張江集成電路設計產業園 圖源：浦東發布

2.經濟產出與貢獻度TOP10

依據2025年的統計，其中規上工業總產值(40%)、稅收總額(30%)、同比增長率(20%)、產業集中度(10%)的標準及權重進行排名。

圖源：順企網

3.產業鏈完整度與集聚度TOP10

排名依據：產業鏈覆蓋環節數量(40%)、上下游企業關聯度(30%)、龍頭企業帶動效應(20%)、產業集中度(10%)

張江創新藥產業基地 圖源：你好張江

4.企業與人才集聚度TOP10

根據累計企業總數(40%)、高新技術企業數量(30%)、就業總人數(20%)、人才密度(10%)的標準及權重進行排名。

圖源：上海奉賢

5.政策支持與營商環境TOP10

排名依據：國家級特殊政策(30%)、市級專項政策(25%)、行政審批效率(25%)、產業基金規模(20%)

臨港新片區大飛機園 圖源：臨港集團

6.產城融合與綜合配套TOP10

依據商業配套(20%)、居住配套(20%)、教育資源(20%)、醫療資源(20%)、公園綠地(20%)的標準及權重進行排名。

閔行開發區智能制造產業基地 圖源：今日閔行

7.公共交通通達性TOP10

排名依據：地鐵線路數量(40%)、站點步行距離(30%)、公交覆蓋密度(20%)、平均通勤時間(10%)

市北數智生態園 圖源：上海靜安

三．7大維度TOP10的綜合評價

根據每家特色產業園在7大類中的排名，采取得分與排名相反的計分方法，即TOP10中第1名為10分，第2名為9分，以此類推，將7大類中排名所得分相加，得出特色產業園綜合評價TOP10排名：

由此可見，本市53個特色產業園已形成清晰的發展梯隊，根據綜合排名得分+7個維度上榜頻次+核心維度（戰略/經濟/產業鏈）的排名，兼顧國家戰略定位與實際產業貢獻。形成以下四個梯隊：

第一梯隊，國家戰略核心級（6家）

入選標準：綜合排名前7且得分≥26分，至少3個核心維度進入TOP5；承擔國家重大產業戰略，擁有全國性產業話語權，是上海產業的"壓艙石"。

第二梯隊，區域龍頭支柱級（7家）

入選標準：綜合排名8-15，或至少3個維度進入TOP10；是各區經濟核心支柱，在長三角具有較強產業輻射力。

圖源：上海徐匯

第三梯隊，細分領域專業級（5家）

入選標準：至少2個維度進入TOP10，或1個核心維度進入TOP9；在垂直細分領域全國領先，形成獨特不可替代的產業生態。

圖源：上海機器人產業園

第四梯隊，未來成長潛力級（35家）

入選標準：僅1個維度進入TOP10，或未進入任何TOP10，但屬于上海重點布局的未來產業賽道；處于快速成長期，是上海產業未來的"后備軍"。

1.單項突出型：虹橋數字物流裝備港、中以(上海)創新園、長陽秀帶等3家；

2.新興賽道型：元宇宙、氫能、綠色低碳、合成生物、量子科技等領域的12家特色產業園；

3.區域培育型：其余20家聚焦區域特色產業，正在加速集聚資源。

同時，還呈現出以下特點：

1.浦東新區統領力突出：TOP10榜首中浦東占據4席，且包攬前2名，硬核產業優勢無可撼動；

2.郊區特色園快速崛起：奉賢、青浦、嘉定、寶山等特色園增速明顯高于中心城區；

3.細分賽道特色園價值凸顯：北斗、機器人、智能傳感器、化妝品等垂直領域特色園綜合實力穩步提升；

4.產城融合差距依然較大：老牌成熟開發區內的特色園配套完善，新辟遠郊特色園普遍存在“職住不平衡”與公共交通不便的問題。

原創作者：上海產業轉型發展研究院首席研究員

責任編輯：胡珊毓

策劃審核：夏 雨

上海產業轉型發展研究院

誠聘各路英才

因業務發展需要，擬向社會誠聘以下崗位人才：

一、兼職咨詢策劃師

崗位職責：

參與產業發展與轉型、城市更新等方面課題的研究，結合不同情況和特點，為有關政府、園區和企業提供產業研究、功能定位、前期策劃等咨詢服務和相關方案。

任職要求：

1.本科及以上學歷，有較強的存量資源盤活、產業園區策劃、產業規劃、商業項目策劃經驗；

2.具備良好的溝通、協調和執行能力，有較強的專業敏銳度和領悟力；

3.在大型規劃、咨詢公司擔任項目經理以上職位者優先；

4.產業研究領域三年以上工作經驗，參與過城市更新、各種產業園類咨詢項目者優先；

二、兼職產業研究員

崗位職責：

負責產業發展與轉型、煥新等方面課題的研究、策劃、組織、協調工作，結合不同情況和特點，為有關政府、園區和企業提供產業研究、功能定位、前期策劃等咨詢服務和相關方案。

任職要求：

1.本科及以上學歷，有較強的課題組織協調溝通能力、策劃分析能力、項目管理能力和綜合領導能力；

2.具備良好的溝通、協調和執行能力，有較強的專業敏銳度和領悟力；

3.在大型咨詢公司擔任中層以上職位者優先；

4.產業研究領域八年以上工作經驗，獨立負責過城市更新類咨詢項目者優先；具有主持重點課題研究能力者優先。

三、公眾號兼職編輯

為進一步提升新媒體質量和影響力，特向社會招聘兼職編輯，具體條件如下:

1.公眾號名稱：“上海產業轉型”、“上海城市更新”。

2.基本條件：大學及以上學歷，具有產業或城市更新領域研究經歷者優先；能在廣泛瀏覽中選擇有質量、閱讀性強的文章；并能撰寫原創文章；會使用公眾號排版軟件；會應用AI技術、會短視頻剪輯者優先。

3.崗位職責：獨立選題、改編轉發產業或城市更新類文章，并排版發布；撰寫原創文章、采訪、拍攝或剪輯短視頻等。

4.工作方式：在線辦公為主。

四、特約撰稿人

1.條件：在產業經濟、區域經濟、結構調整或城市更新方面具有研究和實踐造詣、能理論聯系實際，撰寫可讀性強原創文章的人士；

2.內容：自我選題與定向約稿相結合，題材不限，包括產業經濟、區域經濟、平臺經濟、城市更新、文旅商體、企業經營、數據分析、國內外案例分享、城市見聞、科技創新以及與產業發展和城市發展相關的題材；

3.要求：字數一般2000-3000字，觀點鮮明，數據翔實，案例鮮活，“以小見大”，可讀性強；刊用均需作者原創，謝絕轉發。

五、短視頻制作者

具有較豐富攝影及短視拍攝經驗，并有相關作品積累，尤其在城市更新、商業觀察、區域風貌、城市街景、建筑特色方面具有獨特視角和捕捉能力的人士。

六、以上報酬待遇：均具體面洽。

七、聯系方式

秦老師

手機：15921998880

郵箱：qinjinyun@siitd.cn

孫老師

手機：13611942688

座機：021-64676547

郵箱：sunxiudi@siitd.cn

地址：上海市長寧區延安西路1538號A座101室

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