德通成功摘得西安幸福林帶XC4-9-175優質地塊

2026 年 5 月 8 日，西安土拍重磅落槌

德通控股成功摘得新城區幸福林帶XC4-9-175優質地塊，正式宣告德通西安第三子落地，連同映南山、昆侖序、中榆科技大廈，形成三年四子全城布局，以穩健深耕姿態，再度刷新西安樓市對本土房企的認知。

土拍落定：

主城核心45畝稀缺宅地，德通首入幸福林帶發

本次成交的XC4-9-175地塊，位于新城區長樂東路以南、幸福北路以東、華山路以北，地處幸福林帶核心居住板塊，總占地45.344 畝，為住宅+商服復合用地，容積率2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤25%，是主城核心區罕見的低密宜居地塊。

該地塊距地鐵1號線與8號線換乘站萬壽路站約200米，雙地鐵高效通達全城；西側緊鄰幸福壹號?數智中心，向北直抵千畝幸福林帶生態廊道，向東銜接成熟居住圈，生態、交通、商業、教育配套高度集中。根據出讓條件，項目需同步建設36班九年一貫制學校及市政規劃道路，建成后移交教育部門與政府管理，進一步完善區域公共服務配套。

更有重磅消息稱，繼愛之中學幸福校區正式啟動建設之后，幸福林帶板塊一直以來備受關注的銀泰中心項目，如今即將迎來正式啟動。這無疑對整個幸福林帶板塊不止是商業配套的豐富、城市界面的提升，更是帶動區域經濟提升的動能所在。

而德通此次拿地，既是對城東核心價值的堅定認可、對城市發展風向的精準捕捉，也是其深耕西安、全域布局戰略的關鍵一步。

板塊價值：

幸福林帶已成主城改善“必爭之地”

當下的幸福林帶，已從城市更新示范區，成長為西安主城熱度最高、兌現最穩的改善板塊之一。

作為全球最大城市林帶、國家3A級景區，幸福林帶全長5.85公里、總占地1134畝，綠化覆蓋率高達85%，是主城核心不可復制的生態“綠肺”。交通上形成1/3/6/8號線四軌交匯格局，8號線環線貫穿，快速通達曲江、浐灞、高新等核心板塊。教育方面匯聚后宰門小學、愛知中學、交大系名校等優質資源，教育能級持續躍升。商業、醫療、產業同步提速，銀泰中心、龍湖天街等商業體環伺，西京醫院、唐都醫院等優質醫療護航，居住成熟度與板塊價值持續走高。

從多個品牌房企集中布局，幸福林帶已成為西安改善置業最新熱門板塊，而德通的強勢入局，將進一步激活區域人居品質，推動城東改善格局再升級。

品牌底色：

20 載全產業鏈穩健房企，以兌現立身

德通控股成立于2006年，歷經二十載深耕，已構建以地產開發、建筑施工為核心，涵蓋能源、化工、設計、物業、造價于一體的多元化產業集團，業務覆蓋全國18省市，累計參與國家級、省市級重點工程250余項，開發面積超280萬㎡，服務家庭超2萬戶，多次獲評AAA級信用企業、建筑業龍頭企業等重磅榮譽。

相較于高周轉模式，德通始終堅持不外包、不掛靠、自開發、自建自筑全鏈條管控，從規劃設計、工程施工到精裝交付、物業服務全程閉環，從根源把控品質、工期與成本，這也是德通在市場調整周期中依然穩健擴張、持續拿地的核心底氣。

2023年，德通以前瞻視野正式進入西安，短短三年實現三子住宅+一商辦的四子布局，走出一條穩健、精準、重兌現的深耕之路。

三年四子：

德通西安布局成型，全域覆蓋改善主場

入西安三年，德通不盲目擴張、不片面追求規模，始終堅持非核心不入、非潛力不取、非成熟不拓，精準布局三大高價值板塊，形成差異化產品矩陣：

首子?德通?映南山｜航天新城低密封面

擇址航天城攬月閣板塊，一線觀山，以寬幕大平層打造低密改善大盤，配建約2200㎡瞰山會所、約1500㎡中庭水系，以純粹大宅定位，成為東南片區改善標桿。

二子?德通?昆侖序｜高新大寨路紅盤

落子高新丈八北路核心，打造大寨路唯一四代住宅，戶戶空中庭院，憑借地段、產品、口碑三重優勢持續熱銷，穩居高新改善熱門榜單。

三子?幸福林帶項目｜主城核心都會新作

首入城東核心，占位幸福林帶成熟配套，以低密宅地+教育配建，主打主城改善、地緣高端、剛改進階客群，填補區域高品質人居空白。

商辦?中榆科技大廈

同步推進商辦開發，以產業辦公載體提升品牌勢能，實現“住宅+商辦”雙輪驅動。

至此，德通西安完成航天—高新—城東三核共振、居住與商業互補的全域格局，產品覆蓋低密大平層、四代住宅、主城改善、商務辦公，成為西安市場少見的均衡型、穩健型、兌現型本土房企樣本。

此次德通控股布局幸福林帶，既是企業對城東主城價值與未來發展前景的認可，也以自身穩健開發經驗與產品營造能力，為區域人居版圖再添重要一子，進一步推動主城改善居住品質的升級。

未來，隨著項目的落地建設與區域配套的持續成熟，幸福林帶板塊將在多方開發主體的共建下，不斷完善居住功能、提升人居環境。德通控股也將以實際開發行動參與城市更新進程，與市場、與板塊共成長。