廣西
5月9日，在柳州市司法拍賣市場上，迎來了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一宗位于柳州市柳江區(qū)拉堡鎮(zhèn)柳中路7號的不動產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的是一棟自建房，但房子不是個人所有，而是柳江縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料公司所有，原柳江縣一家老企業(yè)，1981年就成立了。此次拍賣的這棟房子，一共有3層，建筑面積達到了390.49平方米，不過房子比較老舊了，從外墻裝修材料就可以知道，但是房子戶型還是非常方正的。該房子規(guī)劃用途性質(zhì)不是住宅，而是商業(yè)、金融、信息。房子目前一樓和二樓一間房子現(xiàn)在有人占用，其他處于空置狀態(tài)。
此次拍賣，起拍價為93.2萬元，拍賣開始后，吸引了17個人報名競拍，競拍人數(shù)非常多，可能還是起拍價偏低了。人多競拍，競爭激烈自然少不了，最終經(jīng)過133次加價競拍后，這棟房子以160.8萬元成交，成交價比起拍價高出了67.6萬元，溢價率非常高，成交單價4118元/平方米。
此次拍賣的這棟房子，雖然不是在柳州市中心城區(qū)，只是在柳江區(qū)，但是地段也是相當好，房子商業(yè)價值非常高，房子所在地址柳中路7號，就在柳江宏發(fā)綜合市場旁邊，其西邊不遠還有一個城中市場，南邊則是柳州市柳江區(qū)拉堡小學和柳州市柳江中學(九曲河校區(qū))。
所以，這樣位置的一棟樓房，其一樓的商業(yè)價值非常高。目前這棟房子一樓出租，一個月租金就高達5000元了，另外二樓其中1間房租金每月500元。如果把這棟房子二樓和三樓裝修好了，用來自住或者出租都是可以的。而按照現(xiàn)在的租金計算，出租一年就有高達6.6萬元的租金收益了，年投資回報率差不多是4%，比把160.8萬元存銀行吃利息高不少，關(guān)鍵還有其他樓層還沒有利用。所以，這樣看的話，此次拍賣，雖然競爭激烈，但是最終的成交價應該說不算高，只能說起拍價偏低了。
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