天津
2026年5月8日，何猷君關(guān)聯(lián)的海南星聚家源置業(yè)有限公司以6.81億元底價成功競得三亞海棠灣國家海岸休閑園區(qū)HT08-09-02地塊。這一交易標(biāo)志著備受關(guān)注的“三亞蔚藍(lán)動力運動休閑度假區(qū)”項目正式從規(guī)劃進入實施階段。
地塊基本信息
該地塊位于三亞海棠灣核心區(qū)，總面積73969.8平方米（約111畝），規(guī)劃為零售商業(yè)、商務(wù)金融、旅館混合用地，其中零售商業(yè)占57%、商務(wù)金融占32%、旅館用地占11%。容積率≤1.2，可建設(shè)面積約88764平方米，成交樓面價約7677元/平方米。地塊評估總價約6.67億元，零售商業(yè)、商務(wù)金融、旅館用地的評估單價分別為9642元/平方米、8681元/平方米和6757元/平方米。
何猷君的資本關(guān)聯(lián)
海南星聚家源置業(yè)有限公司的股東中，海南星競威武文體發(fā)展有限公司和海南寰聚商業(yè)投資有限公司分別持股20%和10%，這兩家公司均為何猷君實際控制的企業(yè)。海南星競威武是星競威武集團的關(guān)聯(lián)主體，而海南寰聚商業(yè)由何猷君擔(dān)任董事長操盤。何猷君是“澳門賭王”何鴻燊之子，現(xiàn)任星競威武集團董事長兼CEO，并于2026年1月當(dāng)選海南省政協(xié)常委。
項目規(guī)劃與投資
根據(jù)掛牌要求，該地塊將打造電競體育文旅融合商業(yè)項目，競得人承諾項目總投資不低于14億元。項目命名為“三亞蔚藍(lán)動力運動休閑度假區(qū)”，以沉浸式體驗為核心，致力于打造集體育競技、休閑娛樂、家庭親子、潮流社交于一體的國際級綜合性運動休閑度假目的地。規(guī)劃建設(shè)頂尖的電競場館、籃球館、攀巖場及板式網(wǎng)球、匹克球等多元化運動集群體。項目建成投運后，預(yù)計年均產(chǎn)值將超過11億元。
項目背景與進展
2025年10月14日，星競威武集團與三亞市就“三亞蔚藍(lán)動力運動休閑度假區(qū)”項目簽署合作協(xié)議。2025年12月18日海南自貿(mào)港全島封關(guān)運作啟動當(dāng)天，星競威武集團旗下海南寰聚商業(yè)投資有限公司正式入駐瓊港經(jīng)濟合作三亞示范區(qū)。2026年1月，該項目被列入海南省重點項目及重點預(yù)備項目名單。從簽約到拿地，整個過程僅用時約半年。
地塊出讓條件的針對性
該地塊的出讓條件極具針對性，要求競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須為上市公司，且具備近五年舉辦國際級、國家級電競賽事的經(jīng)驗。星競威武集團于2024年在美國納斯達(dá)克上市，被譽為“中國電競第一股”，旗下?lián)碛兄娮痈偧季銟凡科放芿Star與NIP，完全符合上述條件。
區(qū)位與市場意義
地塊位于海棠灣核心區(qū)，一路之隔有華潤海棠悅府等高端樓盤，一河之隔是海棠灣豪華酒店帶，地段優(yōu)勢明顯。何猷君此次布局被視為其對海南自貿(mào)港建設(shè)前景的積極回應(yīng)，他曾公開表示“不想錯過海南”，看好全島封關(guān)后貿(mào)易、投資與消費開放帶來的巨大想象空間。三亞市投資促進局表示，將聯(lián)動多部門強化要素保障，優(yōu)化審批流程，推動項目早開工、早建設(shè)、早運營，進一步豐富三亞文旅體產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，賦能國際旅游消費中心核心區(qū)建設(shè)。
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