江蘇
剛剛，淮安一宗“低密”地塊公告掛牌！
2026年，淮安涉宅商品房地塊“開閘”…
據江蘇土地市場網消息：淮安主城的一宗涉宅地塊公告掛牌。
該地塊位于淮安市經濟開發區的大學城板塊，具體位置在明遠路北側、通甫路東側。
出讓公告顯示：該地塊的出讓面積為 7046.4㎡（10.57 畝），規劃用途為城鎮住宅用地，地塊是凈地出讓。
作為2026年淮安主城土地市場的1號地塊，這宗地塊還是非常有特點的。
首先就是，低密。
地塊的容積率1.01 未來必然是要打造低密改善產品的 。
其次就是，精。
該地塊的出讓土地面積只有7046.4㎡，再加上超低的容積率，這個地塊項目的最大體量也就8455.68㎡，還不足1萬方，絕對算得上是精致住區了。
最后就是，起拍樓面價低，起拍總價門檻也很低。
公開數據顯示，明遠路北側地塊，起拍總價只有4000萬，起拍樓面價也只有4731元/㎡。
4000萬的起拍總價，可以說門檻很低了，而4731元/㎡的樓面價與周邊宅地動輒5000+/㎡的樓面價，也是低了不少。
從江蘇土地市場網站提供的衛星地圖不難看出，該地塊周邊的配套也是非常不錯的。
地塊北側就是華潤置地的悅璽臺項目。該項目也是近年來大學城板塊的高品質新房的代表。更加值得一提的是，悅璽臺項目未來還要配建萬象匯商業。
這座萬象匯既是蘇北首座萬象匯，也是繼淮安萬象城之后，華潤置地落子淮安的第二座“萬象”商業。
除了商業之外，地塊一路之隔就是通甫路小學、中學，教育資源也十分豐盛。
相較于周邊其他樓盤，這一宗剛剛公告掛牌的地塊無論在容積率還是建筑高度方面，都很具優勢。
信息顯示：這宗地塊最終將在2026年5月29日，正式開拍。
那么，這宗地塊最終會花落誰家呢？我們拭目以待！
對此，你有何看法？歡迎評論區留言表達觀點…
來源：血拼淮安樓市
關注淮安拆遷、老舊小區改造~
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小編是生產隊的驢
停不了，歇不得
心疼小編就點點吧↓
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