IT之家 5 月 11 日消息，美國(guó)開(kāi)發(fā)商對(duì)在未設(shè)市縣轄土地（Unincorporated county land，不屬于任何城市或城鎮(zhèn)政府管轄，而是直接由所在縣政府管理）上建設(shè)數(shù)據(jù)中心的興趣日益濃厚。這類土地能減少監(jiān)管審批阻力，讓建設(shè)進(jìn)度大幅提速。

IT之家注意到，市場(chǎng)分析機(jī)構(gòu) SemiAnalysis 在社交平臺(tái) X 上發(fā)布的文章稱，由于這些地塊位于城市轄區(qū)范圍之外，無(wú)需經(jīng)過(guò)市、鎮(zhèn)議會(huì)審批，也不用參與土地重新分區(qū)投票及土地用途審核流程。不少數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目因周邊社區(qū)的反對(duì)而陷入延期，多個(gè)轄區(qū)甚至出臺(tái)了數(shù)據(jù)中心建設(shè)暫停令，部分地區(qū)更是實(shí)施了永久性禁令。

受此影響，各大人工智能超大規(guī)模科技企業(yè)紛紛尋找審批流程更快捷的區(qū)域，而城鄉(xiāng)周邊的鄉(xiāng)村地帶顯然成了它們的理想選擇。這類土地由縣一級(jí)管理，開(kāi)發(fā)商得以省去建設(shè)高能耗基礎(chǔ)設(shè)施所需面對(duì)的一層監(jiān)管審批環(huán)節(jié)。各地市鎮(zhèn)議會(huì)對(duì)數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目的態(tài)度也日漸排斥，社區(qū)民眾不斷施壓，要求議會(huì)駁回項(xiàng)目申請(qǐng)，甚至罷免此前支持項(xiàng)目落地的議會(huì)成員。

在遠(yuǎn)離人口聚居區(qū)的地塊建廠，開(kāi)發(fā)商大概率需要投入更多資金完善配套基建，以打通項(xiàng)目與電網(wǎng)、供水系統(tǒng)的連接。但只要能大幅縮短審批周期、讓數(shù)據(jù)中心更快投入運(yùn)營(yíng)，企業(yè)普遍認(rèn)為這筆額外投入物有所值。近期多個(gè)備受關(guān)注的數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目都呈現(xiàn)出這一趨勢(shì)：猶他州在博克斯埃爾德郡的未設(shè)市縣轄土地上獲批一座 9 吉瓦規(guī)模的數(shù)據(jù)中心；Meta 則在路易斯安那州北部鄉(xiāng)村建設(shè) 7 吉瓦數(shù)據(jù)中心，并配套自建天然氣發(fā)電廠。肯塔基州一戶務(wù)農(nóng)家庭甚至收到了 2600 萬(wàn)美元的土地收購(gòu)報(bào)價(jià)，涉地面積 600 英畝，報(bào)價(jià)是當(dāng)?shù)赝恋鼐鶅r(jià)的 7 倍，但這家人最終選擇拒絕，表示寧愿“留守故土、耕作農(nóng)田、保障國(guó)家糧食供給”。

將數(shù)據(jù)中心選址在鄉(xiāng)村還有另一大優(yōu)勢(shì)：能降低對(duì)周邊社區(qū)的影響。鄉(xiāng)村地塊面積廣闊，運(yùn)營(yíng)波及的居民數(shù)量更少。這一點(diǎn)尤為關(guān)鍵，因?yàn)榇笮蛿?shù)據(jù)中心運(yùn)行時(shí)極易產(chǎn)生嚴(yán)重噪音污染；而部分離網(wǎng)式運(yùn)營(yíng)模式依靠天然氣渦輪機(jī)供電，還會(huì)加劇當(dāng)?shù)乜諝馕廴尽?/p>

不過(guò)，這并不意味著企業(yè)可以肆意開(kāi)發(fā)、無(wú)視對(duì)當(dāng)?shù)鼐用裨斐傻挠绊憽ｍ?xiàng)目動(dòng)工前，企業(yè)仍需通過(guò)縣委員會(huì)、水務(wù)部門及規(guī)劃委員會(huì)的審核，相關(guān)博弈也從市鎮(zhèn)層級(jí)轉(zhuǎn)移到了縣一級(jí)。猶他州數(shù)據(jù)中心項(xiàng)目就出現(xiàn)過(guò)此類沖突：一名州參議員因支持該項(xiàng)目引發(fā)當(dāng)?shù)孛癖姴粷M，竟與報(bào)道社區(qū)反對(duì)聲音的記者發(fā)生肢體沖突。

當(dāng)下，數(shù)據(jù)中心開(kāi)發(fā)商都在競(jìng)相推進(jìn)項(xiàng)目落地投產(chǎn)。越來(lái)越多民眾開(kāi)始意識(shí)到數(shù)據(jù)中心帶來(lái)的負(fù)面影響，尤其是用電成本激增、供電穩(wěn)定性下降等問(wèn)題。目前已有 47% 的美國(guó)民眾反對(duì)在自家社區(qū)周邊新建數(shù)據(jù)中心。疊加審批延期、電力配套設(shè)備短缺、大型場(chǎng)地基建接駁周期漫長(zhǎng)等問(wèn)題，各大人工智能超大規(guī)模企業(yè)急于落地并投產(chǎn)新項(xiàng)目，資本市場(chǎng)也正為此類項(xiàng)目注入大量資金。