5月12日，在阿里拍賣上，南寧市迎來了一套超級(jí)便宜的房子拍賣，此次拍賣的是一套位于南寧市良慶區(qū)白鶴街39號(hào)七層702號(hào)不動(dòng)產(chǎn)，房子建筑面積高達(dá)135.35平方米，是一套大戶型房子，這套房子已經(jīng)空置很久沒有人居住了，屋內(nèi)比較臟亂差，估計(jì)至少空置五年以上沒有人住過了。

此次拍賣，起拍價(jià)只有27.5045萬元，折合單價(jià)只有2032元/平方米，剛好過2000元一平。結(jié)果拍賣還是只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，以起拍價(jià)撿漏買下了這套房子。

值得注意的是，此次拍賣，是這套房子第六次拍賣了，房子早在2023年到2024年已經(jīng)拍賣過三次了，2023年的時(shí)候，這套房子就已經(jīng)空置很久了，當(dāng)時(shí)分別以79.5895萬元和63.6716萬元進(jìn)行了三次拍賣，均沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。然后拍賣就暫停了兩年，直到今年3月份才重啟拍賣，而重啟后第一次拍賣，起拍價(jià)就降到了只有34.3806萬元，但還是流拍，然后降價(jià)到27.5045萬元再次拍賣還是流拍。

從拍賣結(jié)果來看，此次拍賣的成交價(jià)相比2023年的第一次拍賣的流拍價(jià)，少了約52萬元，差不多就是第一次拍賣流拍價(jià)的三分之一了，不是腰折價(jià)進(jìn)行拍賣而已了，這個(gè)降價(jià)幅度可謂是相當(dāng)大。

此次拍賣的這套房子，最大優(yōu)勢(shì)就是房子比較大，適合剛需喜歡大戶型的人。但是房子存在的不足也是非常明顯，首先是房子地段。房子位于南寧市良慶區(qū)白鶴街39號(hào),地處金象板塊，但是離金象地鐵站比較遠(yuǎn)，在南寧市，屬于比較偏的一個(gè)地方了，其西邊就是山了，然后周邊以自建房為主。

第二個(gè)不好的地方就是房子屬于步梯房，而且還是步梯7樓的房子，這個(gè)樓層是相當(dāng)高了，居住在這里，日常上下樓都是非常鍛煉身體的。

不過話說回來，對(duì)于資金不足的剛需人群來說，27萬元就可以買到一套135平方米的大房子，個(gè)人覺得還是非常值的，雖然日常上下樓比較辛苦，但是買房后的經(jīng)濟(jì)壓力會(huì)比較小的，現(xiàn)在27萬元在南寧市，想買到好位置的電梯房，只能買到單價(jià)公寓而已。