上海
在上海老城區(qū)的每一棟私房背后，都可能藏著幾代人的記憶與糾葛。朱阿姨的故事，就發(fā)生在這樣一條窄窄的通道上——它本應(yīng)是兩家共用的出路，卻在三十年間，一次次被磚墻封死，又一次次被法律“撬開(kāi)”，然后再被悄悄砌上。
朱阿姨是上海老城區(qū)一處私房的合法產(chǎn)權(quán)人，手中還握著對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)證。她家的房子與隔壁，原本屬于同一戶人家。三十年前，原房主將房屋分售給兩戶，買賣時(shí)就明確約定：留出通道，作為兩家共用的通行路，任何一方不得私自占用。
然而，讓朱阿姨沒(méi)有想到的是，板上釘釘?shù)募s定，卻并沒(méi)有得到遵守。之后的二十多年里，為了這條通道，她數(shù)次訴訟，心力交瘁。
第一次起訴：輸給一張“修建執(zhí)照”
鄰居占用通道，1997年至1998年，朱阿姨第一次拿起法律武器，卻遭遇了意料之外的挫敗——對(duì)方手持“房屋修建工程執(zhí)照”，法院判決朱阿姨敗訴。但朱阿姨沒(méi)有放棄。之后，經(jīng)過(guò)多輪訴訟，雙方終于在法院的調(diào)解下達(dá)成協(xié)議：通道恢復(fù)，鐵柵圍欄進(jìn)行分隔，兩家共用。
調(diào)解書生效，看似一切都回到正軌。但問(wèn)題的根源在于：房子會(huì)換主人。新房主們似乎達(dá)成了一個(gè)不成文的默契——無(wú)視之前的約定，無(wú)視當(dāng)年的司法調(diào)解書，直接在朱阿姨依法享有的土地使用權(quán)范圍內(nèi)，砌起一堵實(shí)心墻。
這一封，不僅堵住了朱阿姨的通行權(quán)，更堵住了她對(duì)房屋的正常使用。圍墻拆了砌、砌了拆，維權(quán)陷入“死循環(huán)”。
在與其中一任房主的訴訟中，法院雖然最終沒(méi)有支持朱阿姨的主張，但判決書里寫了一句對(duì)朱阿姨至關(guān)重要的認(rèn)定：朱阿姨有“自行恢復(fù)”通道的權(quán)利。這句話的意思是——你依法可以自己動(dòng)手，讓那條通道恢復(fù)原狀。
但“自行恢復(fù)”說(shuō)起來(lái)容易，年逾花甲的阿姨，該怎么做呢？
律師支招：主動(dòng)出擊，打破“死循環(huán)”
律師在梳理材料后，給出了一個(gè)看似“激進(jìn)”實(shí)則理性的建議：不僅要繼續(xù)訴訟，要求現(xiàn)任鄰居拆除圍墻；更要在拿到生效判決后，主動(dòng)向未來(lái)可能的購(gòu)房人告知這一事實(shí)，徹底斬?cái)噙@個(gè)死循環(huán)。
看看新聞?dòng)浾? 沈雪穎
編輯: 董冰茜
視頻編輯: 趙袆韞
責(zé)編: 金嬿
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