人氣購物中心排行榜

來源 · 贏商網（ID：winshang）

作者 · 羅嘉欣

封面&頭圖來源 · 視覺中國

東莞，中國唯一不設“區/縣”的地級市，GDP站穩“萬億俱樂部”陣營。

繁榮的鎮街經濟，讓東莞商業版圖始終獨具一格。2025年，這座城市以12760.20億元的地區生產總值（同比增長4.0%）及超千萬的常住人口規模，夯實了內需底盤，也為商業市場的持續迭代注入了強勁動力。

作為洞察城市商業勢力的風向標，贏商股份最新出爐的2026年4月《東莞購物中心人氣排行榜》揭示了新趨勢。分析發現，東莞主城區商業市場頭部效應顯著，流量虹吸現象加劇，同時鎮街商業也展現出強勁的活力與差異化發展的態勢。

4月/3月/2月榜單，左右滑動查看更多

01.

主城區雙雄對決，

人氣值斷層領先

東莞主城區的商業版圖由四大街道共同構成，其商業活力在4月人氣榜單中得到集中體現。上榜的四個項目——民盈·國貿城、海德·匯一城、華南MALL及東城萬達廣場，分別坐落于東城、南城與萬江街道。

贏商大數據顯示，截至2026年第一季度，東莞主城區在營商業體量總計超268萬㎡，占全市37%，存量商場數量達30個。在如此龐大的市場基數下，上述四個項目能夠脫穎而出，與其顯著的商業體量優勢存在強關聯性。無論是作為城市地標的超大型綜合體，還是輻射片區的區域性購物中心，規模效應為它們聚攏客流、豐富業態提供了堅實基礎，使其在激烈的市場競爭中占據了領先地位。

最引人注目的依然是東莞商業版圖中的“雙強爭霸”格局——民盈·國貿城與海德·匯一城牢牢占據榜單前兩位。

具體來看，民盈·國貿城和海德·匯一城分別以日均客流超10萬和超8萬的絕對優勢，穩居全市第一梯隊，更超出排名第三第四名近一倍的客流量，形成了顯著的“斷層式領先”。

這一數據背后，是兩大地標型商業體在春節檔期后的持續發力。國貿城作為東莞CBD核心區的公園式文化生活中心，總建筑面積達30萬㎡，體量龐大且業態豐富；匯一城則以40萬㎡的超大體量持續深耕南城商圈，在拉動區域消費、吸納主城區客流方面的核心引擎地位難以撼動。市場上期待東莞萬象城等新增量入市，或能打破這種“雙雄獨大”的局面。

圖源：項目方

位居第三的松山湖萬象匯，盡管其商業品質和運營水平在線，成功吸引了松山湖高新區的高凈值客群，但其輻射范圍主要局限于片區內部，難以對主城區形成有效滲透。因此，它與前兩名的差距依然明顯，4月日均客流約5.1萬人次。

而在萬江街道，華南MALL以日均超3.9萬人次的客流穩居第四，成為該區域的“一枝獨秀”。作為擁有46萬㎡體量的“巨無霸”，華南MALL憑借差異化定位（如引入大型娛樂設施、承辦電競聯賽等創新業態），在激烈的市場競爭中守住了屬于自己的基本盤，證明了只要運營得當，老牌商業依然能煥發新生。

02.

鎮街頂流各顯神通，

誰也不服誰

如果說主城區的商業競爭是"雙雄對峙"，那么鎮街板塊則是"群雄逐鹿"。3月榜單中，各大鎮街的商業中心也正通過精細化運營，成為區域消費的絕對主力，呈現出“誰也不服誰”的激烈競爭態勢。

■厚街鎮代表——厚街萬達廣場：4月人氣排名第七。厚街鎮作為珠三角制造業重鎮和會展名鎮，消費力充沛。此前，該項目憑借引入“學習胖東來”模式調改的永輝超市而火爆出圈，成功將線上熱度轉化為線下持續的客流增長，證明了精準的品牌調整對鎮街商業的巨大拉動作用。

■虎門鎮代表——虎門萬達廣場：以日均超3.4萬人次的客流高居第五。作為虎門的成熟商業體，它依托豐富的業態組合和穩定的會員體系，持續吸納著這座商貿重鎮的龐大消費力。虎門鎮常住人口超60萬，是東莞人口第一大鎮。

■長安鎮代表——長安萬科廣場：4月日均客流位居第八。作為長安鎮的商業標桿，體量僅7.5萬㎡，是TOP10中最小的項目之一，但憑借萬科的商業運營能力和精準的品牌矩陣，長期保持穩定客流輸出。

■大朗鎮代表——碧桂園里悅里：4月人氣排名位列全市第九。項目定位為“家庭品質生活中心”，是榜單中少見的非萬達、非萬象系項目。項目體量約13萬㎡，位于大朗鎮富民中路，定位"潮流地標"，匯集Nike、Adidas等運動品牌矩陣。憑借差異化的年輕客群定位，里悅里在2月和3月連續兩月上榜，成為大朗鎮當之無愧的商業封面。

03.

新銳閃現：

萬象濱海購物村、旗云廣場

人氣榜單最值得關注的變化，莫過于新開業項目的強勢表現。

位于濱海灣新區的萬象濱海購物村在2月閃現榜單，位列第7。該項目由華潤置地與濱海灣置業聯合投資，是華潤萬象生活全新商業品牌MIXC VILLAGE的旗艦項目，總建面約10萬㎡，于2025年12月28日正式開業。作為濱海灣新區首個大型商業綜合體，萬象濱海購物村引入200+品牌，主打"奧萊+文旅"的復合業態，填補了片區商業空白。但該項目在3月未能進入前十，顯示出新興商業項目在人氣穩定性上仍面臨挑戰。

萬象濱海購物村假日經濟，圖源：項目方

旗云廣場同樣值得關注。該項目由東實集團打造，位于石龍鎮東莞火車站TOD核心位置，是莞北片區規模最大、業態最全的商業綜合體。2025年12月31日正式開業，開業四天總客流超62萬人次，總銷售額突破2,700萬元。在3月榜單中，旗云廣場位列第十。

04.

趨勢展望：

東莞商業的下一個變量

2026年，東莞商業版圖正經歷一輪前所未有的擴張。據贏商網盤點，全年計劃新開5座重量級商業項目，新增商業體量超40萬平方米，包括萬象城、鵬瑞天玥廣場、歡樂海岸等標桿項目。這些"王炸"項目的入市，將進一步重塑東莞商業格局。可以預見，隨著新增量項目的落地，東莞核心城區的商業競爭將從"雙雄"走向"多極"，而鎮街商業也將持續受益于人口導入和消費升級的雙重紅利。

無論是主城區的地標爭霸，還是鎮街商圈的群雄逐鹿，東莞商業的活力與想象力，正在被不斷刷新。

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