王謙律師自2010年執(zhí)業(yè)以來，成功代理數(shù)百起訴訟與非訴案件。在某離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛中，面對(duì)被告以贈(zèng)與協(xié)議和首付款為由拒絕過戶房屋的情況，王律師憑借專業(yè)能力，依據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)，成功為原告爭(zhēng)取到房屋所有權(quán)，剩余貸款也由原告償還。

王謙律師是山東海達(dá)律師事務(wù)所資深團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人，中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員。從2010年開始執(zhí)業(yè)至今，他成功代理了數(shù)百起訴訟與非訴案件，屢次為當(dāng)事人贏得超預(yù)期的合法權(quán)益，還在2020年至2024年期間連續(xù)榮獲市級(jí)優(yōu)秀律師稱號(hào)。
在婚姻領(lǐng)域，王謙律師經(jīng)驗(yàn)豐富。他成功代理某高凈值人士離婚案，為當(dāng)事人爭(zhēng)取到兩名子女的撫養(yǎng)權(quán)，還分得價(jià)值數(shù)千萬的房產(chǎn)及公司股權(quán)。在房產(chǎn)領(lǐng)域，他代理一起疑難房產(chǎn)糾紛，通過精準(zhǔn)的法律策略，成功追回已被對(duì)方非法轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)，幫助當(dāng)事人穩(wěn)固了所有權(quán)。刑事領(lǐng)域同樣是他的優(yōu)勢(shì)所在，在某重大經(jīng)濟(jì)犯罪案件中，他通過有效辯護(hù)，成功為當(dāng)事人在量刑上實(shí)現(xiàn)降檔處理，最終爭(zhēng)取到緩刑結(jié)果。
下面來看王謙律師承辦的一起典型案例——離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件。在這起案件中，王謙律師擔(dān)任原告某X1的委托訴訟代理人。
案情簡(jiǎn)介：原告某X1與被告某X2原系夫妻關(guān)系，二人于2009年登記結(jié)婚，2017年1月9日協(xié)議離婚。位于青島市xx區(qū)xx路xx號(hào)x單元x戶房屋系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方在離婚協(xié)議中約定該房屋歸男方所有，女方自愿放棄所有權(quán)，剩余貸款男方承擔(dān)。2017年2月27日，雙方在青島市xx公證處再次對(duì)上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議進(jìn)行公證，確認(rèn)房屋歸某X1個(gè)人所有，貸款由某X1償還。此后，某X1一直履行房屋還貸義務(wù)，但某X2未配合過戶。被告某X2辯稱，雙方后來簽署過贈(zèng)與協(xié)議，約定將房屋給女兒xxx，且案涉房屋的首付款xx萬元是她的婚前財(cái)產(chǎn)支付的，某X1應(yīng)該將該部分還給她。
核心訴求：原告某X1請(qǐng)求判令青島市xx區(qū)xx路xx號(hào)x單元x戶房屋歸其所有，并承擔(dān)剩余貸款，被告某X2協(xié)助辦理案涉房屋變更過戶登記手續(xù)（訴訟過程中，某X1撤回該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求）。
案件難點(diǎn)：
1. 被告提出雙方簽訂過贈(zèng)與協(xié)議，將房屋贈(zèng)與女兒，這增加了房屋所有權(quán)歸屬的爭(zhēng)議。
2. 被告主張案涉房屋首付款為其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，要求原告返還，這需要對(duì)房屋購買情況和財(cái)產(chǎn)性質(zhì)進(jìn)行清晰界定。
3. 案涉房屋因被告?zhèn)€人債務(wù)被多起案件查封，執(zhí)行異議結(jié)果存在不確定性，增加了案件的復(fù)雜性。
律師策略：王謙律師依據(jù)《中華人民共和國民法總則》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，從以下幾個(gè)方面制定策略。首先，強(qiáng)調(diào)離婚協(xié)議和財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的合法有效性。雙方在離婚協(xié)議中明確約定房屋歸原告所有，且后續(xù)進(jìn)行了公證，這是具有法律約束力的。其次，針對(duì)贈(zèng)與協(xié)議，指出該協(xié)議簽訂后未辦理房屋過戶登記，贈(zèng)與行為未完成，原告有權(quán)撤銷贈(zèng)與。最后，對(duì)于被告提出的首付款問題，通過收集證據(jù)證明房屋首付及離婚前還貸均使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)，有力地反駁了被告的主張。
在本案中，王謙律師發(fā)揮了至關(guān)重要的作用。他憑借扎實(shí)的法律知識(shí)，準(zhǔn)確把握法律依據(jù)，為案件的走向提供了堅(jiān)實(shí)的理論支持。在證據(jù)組織方面，他收集了《個(gè)人購房借款/擔(dān)保合同》《財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議》《公證書》等一系列證據(jù)，形成了完整的證據(jù)鏈，有力地證明了原告的主張。在與被告的對(duì)抗中，他把握談判時(shí)機(jī)，清晰闡述法律規(guī)定和事實(shí)情況，讓被告認(rèn)識(shí)到自己的主張缺乏依據(jù)。同時(shí)，在處理房屋查封問題上，他積極提出執(zhí)行異議申請(qǐng)，為案件的順利解決排除障礙。
這類離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛案件在司法實(shí)踐中較為常見。隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，夫妻財(cái)產(chǎn)形式日益多樣化，離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割問題也變得更加復(fù)雜。王謙律師處理此案的經(jīng)驗(yàn)對(duì)同行和當(dāng)事人都具有重要的啟示。對(duì)于同行來說，要深入研究相關(guān)法律法規(guī)，準(zhǔn)確把握法律適用，注重證據(jù)的收集和組織，以提高辦案能力。對(duì)于當(dāng)事人而言，要重視離婚協(xié)議的簽訂，明確財(cái)產(chǎn)分割的相關(guān)事宜，并及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，避免后續(xù)糾紛的發(fā)生。
王謙律師在每一個(gè)案件中堅(jiān)持專業(yè)盡責(zé)、客戶至上的原則，憑借卓越的法律分析能力、穩(wěn)健的辦案風(fēng)格與出色的庭辯技巧，為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)，是當(dāng)事人面對(duì)復(fù)雜法律困境時(shí)最堅(jiān)實(shí)的后盾。