“我服務(wù)，你繳費”，這本是市場經(jīng)濟下一目了然的契約關(guān)系，如今卻成了許多小區(qū)剪不斷理還亂的“老大難”。

近日，江西九江、云南屏邊等多地紛紛發(fā)布倡議書，號召公職人員、黨員干部帶頭繳納物業(yè)費，要求“絕不拖延推諉、不打折扣、不搞變通”。

消息一出，輿論嘩然。盡管發(fā)布方再三強調(diào)這只是“倡議”而非“強制”，但仍不免讓人心生疑慮：什么時候，履行合同義務(wù)竟也需要紅頭文件來“督促”了？

這看似無奈的一紙倡議，實則撕開了基層治理中一道深不見底的傷口。

先看一組數(shù)據(jù)。全國物業(yè)500強平均收繳率，從2020年的93%跌到了2025年的71%，有的小區(qū)跌破50%。

后果是什么？一個死循環(huán)：

物業(yè)服務(wù)瑕疵/前期開發(fā)商遺留問題（房屋質(zhì)量、房產(chǎn)證辦理等）→業(yè)主拒繳→物業(yè)收不上錢→進一步壓縮服務(wù)→更多業(yè)主拒繳→物業(yè)虧不下去→撤場。

2025年全國物業(yè)撤場項目高達173個。小區(qū)沒人管，垃圾成山，電梯沒人修。誰來兜底？街道、社區(qū)、政府。

2020-2025年這幾年的特點是什么呢？相信大家深有體會，錢越來越難賺了；

很多人月供都快掏不起了，物業(yè)費更像是壓垮駱駝的最后一根稻草！

貸款買房不算什么本事，咬牙還月供也不算什么，最難的是物業(yè)費；

因為物業(yè)費是需要一直繳納的，而且隨著房齡增加房子電梯老化，物業(yè)費只會越來越高。

物業(yè)行業(yè)有個定律，物業(yè)費收繳率要超過85%物業(yè)公司才能正常運轉(zhuǎn)盈利，現(xiàn)在有幾家物業(yè)公司能達到這個標準呢？

最近看到一家物業(yè)公司發(fā)的公示，說是物業(yè)費價格本來就低，再加上部分業(yè)主不繳費，導(dǎo)致這家物業(yè)公司連續(xù)幾年嚴重虧損；

這家物業(yè)公司已經(jīng)無力在該小區(qū)運營，即日起就要退出，而物業(yè)公司也交代了其他事宜；

比如供電公司、電梯維保的費用將結(jié)清，也向那些未繳清費用的業(yè)主發(fā)去了最后通牒；

看來物業(yè)費收繳率確實已經(jīng)到了很危險的時刻了，其實類似的情況不在少數(shù)；

江蘇的網(wǎng)友說，之前有個小區(qū)房價一萬多，物業(yè)收繳率才65%，剩下的業(yè)主死活不交錢；

然后物業(yè)也撂挑子不干了，這下可好了，小區(qū)門禁大開，保安撤離，晚上黑燈瞎火，電梯停擺；

可奇怪的是，那群不繳納物業(yè)費的業(yè)主反而不鬧騰了，只是苦了按時繳納物業(yè)費的業(yè)主。

其實一旦鬧到這種地步，整個小區(qū)物業(yè)癱瘓，后續(xù)的情況必然是之前繳納物業(yè)費的人也會斷繳；

只會越來越爛，最終小區(qū)垃圾遍地，很可能還會拖垮整個小區(qū)二手房的價格；

一份“倡議書”：要求黨員干部、公職人員帶頭繳費，不拖延、不打折扣、不搞變通。

大家說說，倡議繳費，能管用嗎？

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