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“地產女王”離世:周佩賢的樂風集團、楚撚記與人生最后一程

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2026年5月12日,香港九龍城,樂風集團(Lofter Group)創辦人兼主席周佩賢在其寓所內離世,終年43歲。警方在現場未檢獲遺書,案件暫列自殺,具體死因待驗尸確定。

5月13日,樂風集團在社交平臺發布全黑訃告,確認創始人離世,官網頭像轉為黑白;同日,她創辦的餐飲品牌“楚撚記大排檔”也公告悼念,提及她一生熱愛香港本土飲食文化,團隊將守護其初心。

據法庭文件,周佩賢于2026年3月4日被5名債權人向高等法院提交破產呈請,案件原排期于6月16日聆訊。消息指她患有抑郁癥,需定期復診服藥;約一周前曾向友人透露公司面臨嚴重財政壓力及潛在責任問題,當時表示不會尋死,但12日下午友人收到其信息后報警,救援人員破門后發現其已無生命體征,床邊留有燒過的炭。

草根起點:從公屋到250萬港元“第一桶金”

周佩賢為80后,幼年曾居石硤尾徙置大廈,后搬入公屋;父親為裝修承建商(裝修判頭),她耳濡目染熟悉裝修工程。

2004年,她畢業于香港大學土木工程系,后赴英國取得金融碩士學位。

她曾憶述,畢業后看準舊區活化機遇,向父親免息借得250萬港元啟動資金,約定4年后償還。首筆交易為在銅鑼灣舊樓群以190萬港元購入物業,翻新3個月后以300萬港元出售,賺到第一桶金。她隨后復制該模式,連續翻新數十個物業,無杠桿下凈賺約400萬港元并如期還款,其后因樓市“辣招”轉向工廈活化領域。

樂風集團:“輕資產”模式與規模擴張

2012年,周佩賢創立樂風集團,以“輕資產”方式起家,初期聚焦工廈翻新活化和拆售,后拓展至市區收購、住宅重建及商廈項目。

其模式特點為:引入外部投資者共同持股開發,投資者“同股同權”持有項目公司,樂風提供管理及專業服務,在項目完成后收取管理費與表現費;她曾透露樂風在項目公司權益可能僅約3%,部分甚至為0%。

截至2021年,樂風集團成立9年完成26個項目,涵蓋工廈活化、舊區商廈及住宅重建,累積規模逾60億港元;到2023年,集團同時推進8個項目,總投資額增至近100億港元,并于2019年起參與多個逾十億港元級甲級商廈并購,周佩賢亦獲2023年初《福布斯中國》“卓越領袖才俊”評選提及。

跨界餐飲與后續經營壓力

周佩賢亦涉足餐飲,2013年創辦安安飲食集團,推出“楚撚記大排檔”“安安燒”“WOFT火鍋撚”等品牌;其中“楚撚記大排檔”因地道風味受到關注,但后續部分品牌隨市道變化結業。

地產方面,樂風集團近年面臨經營壓力。2026年2月,集團位于大角咀必發道商業項目“One Bedford Place”淪為銀主盤,由接管人接收并推出招標,市場消息指其估值約19.8億港元,此為集團首個物業淪為銀主盤案例;集團當時有8個“輕資產”模式項目開發、涉資約100億港元。

此外,樂風“輕資產”模式曾引發不同討論,周佩賢曾回應指公司客戶為獨立法人,項目出資及控制權安排主要按客戶需求決定。

2026年3月4日,周佩賢被5名債權人提交破產呈請,案件排期6月16日聆訊。

目前其離世具體誘因仍在調查,樂風集團及旗下業務后續發展亦受關注。

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