河南
發現一個挺明顯現象：
就股市行情一好轉，房子就變得格外難賣。
我24年10月份的時候，曾專門去上海看過一陣子房子，大家也知道，看房需要找中介，所以我看房期間加了不少房產中介的微信，雖然最后沒交易成，但中介也時不時發來消息，推薦各類房源。
其實倒也不說中介有多渴望成交，我感覺就是有棗沒棗打一桿，說白了也是隨緣看看，中介這消息也都是群發客戶的，回不回隨意的那種。
24到25年，可能是剛看完房，這類推送和騷擾電話格外頻繁，畢竟當初看房留下的信息肯定是被泄露了，所以這類推銷也蠻多的。
不過后來頻率就越來也低，到了今年，我印象中已經沒有電話打過來了。
但是就在前兩天，居然還有中介給我來電，說我之前關注的某個小區，有業主急于出手，直接再降價40萬。
我當時就有點懵，因為看的房子太多了，也不知道他說的是哪一套，最后跟中介確定了下，是普陀區的一個次新房，雖然我也不理解一幾年就交房的房子在上海為啥能被稱作次新房。
然后我去看了看現在的價格，粗略算了下，從24年9月至今，這套房源的價格已經又跌了20%了。
雖說中介也說房東都是急于變現才選擇降價，但講真這都是說詞，畢竟哪個關門的店鋪不寫著旺鋪招租哪？
但其實這塊也能看出當下樓市的現狀。
就雖然從統計數據來看，上海房價雖然已經持續回落，但實際大家的購房意愿可能還不算高。
因為就算是二手房成交量有所回升，可只要房東不肯大幅讓利、價格稍有堅挺，買房的人便會直接放棄。
我發現當下整個樓市，好像都是這樣的狀態：
賣家急于脫手賣房，買家卻還好、一點都不著急，挑選空間極大，完全持觀望態度。
當然，快結婚了被丈母娘催的那種例外。
尤其是上海的房產，入門門檻至少三四百萬起步。
原本打算投資房產的人群，現在有了更多選擇。今年股市行情一路走高，極大分流了樓市的購房資金。
其實想想也是這個邏輯，現在買房，不僅要承擔高額稅費、房貸利息，還要承擔房價下跌的風險，整體投資風險其實是蠻高的，反觀近期股市行情向好，也會有風險，但好一點是短平快。
其實這也是以往的資金規律了，就股市行情一火熱，樓市就很難回暖，資金永遠會流向收益更高、更靈活的地方。
就這種情況下，投不投資基金先不說，但至少我感覺房地產，暫時是很難起來。
所以也別信什么觸底反彈了。
股市沒到頂前，房地產不可能見底。
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