據(jù)河南廣播電視臺民生頻道小莉幫忙5月15日報道，近日，河南鄭州丁女士稱2024年為了給孩子陪讀，租了套房子，每個月1800元租了3年。

租住期間，丁女士懷二胎，年初房東幫忙修鎖時發(fā)現(xiàn)該情況，告知丁女士不能在家中坐月子，希望丁女士住月子中心或者搬走。理由是老一輩傳下來的說法“借死不借生” 。意思是，房子借給別人辦喪事可以，但生孩子、坐月子不行，覺得會“帶走家里的福氣”。

丁女士稱懷二胎后，房東不讓她在家里坐月子

丁女士雖然心里不是滋味，但想著要尊重別人的風俗，沒有硬扛。可當她跟房東說退剩余租金和押金時，對方拒絕了。丁女士：“我表示理解尊重，一個人大肚子又找了個合適的房子，但準備搬走了他不退我剩余房租和押金，我不能理解！”

圖為雙方的合同

房東表示：我沒有權利不讓別人生小孩，她要搬走沒有提前一個月告知，房子會產(chǎn)生空置期，她違約要扣除押金，可以再協(xié)商一下退費問題。

律師表示，法律上，沒有任何規(guī)定禁止租客在出租房坐月子，若租賃合同里沒有明確約定禁止坐月子，房東無權對租客提出要求。

來源：小莉幫忙、江南都市報

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女子月花10萬租住酒店，退租遭索3300元磨損費，租客最新發(fā)聲

5月8日，IP地址為廣州的一名女子在社交平臺發(fā)文稱，為了孩子上學及自己上班方便，她在廣州一家酒店長租退租后，被酒店方索要3300元地板家具磨損費。8日晚，該女子再次發(fā)文稱，酒店方不需要她承擔任何費用了，此事已經(jīng)處理完畢。

當事人在社交平臺的最新發(fā)文（視頻截圖）

極目新聞記者注意到，該女子發(fā)文稱，她在廣州瑰麗酒店租住長租房，每月房費需10萬元，入住前房間內(nèi)的地板、家具已有磨損，可退房后卻因地板磨損被酒店索賠3300元磨損費。該女子還公布了與酒店工作人員的聊天記錄，酒店工作人員表示該女子租住的其中一間房退租后，酒店相關工作人員對房間地面及家私的破損做了一個賠損清單，因租客租住的時間比較久，經(jīng)向酒店高層領導申請，賠損費用3300元是最低價格。

該女子公布的一張賠損報價單的截圖顯示，房間共有三處地方需要修復，修復報價分別為1800元、500元、1000元，三項合計3300元。

女子公布的酒店房間賠損清單截圖

極目新聞記者嘗試聯(lián)系該女子，未獲回復。8日晚，該女子再次發(fā)文稱：“后續(xù)談好了，不讓我承擔任何費用了。”其還發(fā)布了與酒店另一工作人員的聊天截圖，女子稱退租時她與酒店工作人員一同到場核驗，當時酒店工作人員只告知其地板有兩處磨損，加上冰箱抽屜損壞，她當天就預約師傅上門一并維修，可之后又得知房間存在13處問題。對此，酒店工作人員回應她稱第一次查驗時東西沒有搬完，第二次相關工作人員又重新查驗了一次，但沒有及時確認是酒店的問題，“經(jīng)溝通免除了這次的賠損費用，抱歉給您帶來不好的入住體驗。”

女子公布的與酒店工作人員的聊天截圖

廣州瑰麗酒店為五星級酒店，位于廣州天河區(qū)珠江東路，與廣州塔隔江相望，被不少網(wǎng)友稱為網(wǎng)紅打卡勝地。第三方平臺顯示，該酒店的房間根據(jù)房型不同，日均費用從2928元至39888元不等。

該酒店工作人員在接受媒體采訪時表示，酒店有專業(yè)工程人員定價，正處理此事。

5月9日上午，極目新聞記者聯(lián)系到廣州瑰麗酒店的工作人員，對方表示酒店相關工作人員已與在社交平臺發(fā)文的房客進行溝通與協(xié)商，但其不清楚具體處理情況。該酒店另一位工作人員也表示，酒店目前已經(jīng)與相關客戶妥善解決此事，但具體處理情況她不清楚，會向相關部門的工作人員匯報后聯(lián)系記者予以回復。截至發(fā)稿前，記者未獲回復。

租住酒店房間造成的磨損，房客到底應不應該承擔費用？對此，北京卓浩律師事務所律師張建分析認為，此糾紛的核心法律依據(jù)是合理損耗與人為損壞的界定，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十條，承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

張建稱，根據(jù)“誰主張，誰舉證”的民事訴訟基本原則，酒店作為主張賠償?shù)囊环剑枰袚e證責任，證明磨損是由該女子在入住期間不當使用造成的。如果酒店能夠證明“磨損費”是因消費者不當使用而產(chǎn)生的實際損失賠償，消費者可能需要賠償。如果因合理使用而產(chǎn)生的自然老化、磨損，消費者無需賠償，也可理解為包含在10萬元房費所對應的服務對價之中。又根據(jù)《中華人民共和國消費者權益保護法》第二十六條，經(jīng)營者不得以格式條款加重消費者責任。“酒店若未在合同中明確約定磨損費標準及扣減條件，單方扣款可能構成霸王條款。”張建說。