四川
白俄羅斯個(gè)體經(jīng)營(yíng)者與烏克蘭個(gè)體經(jīng)營(yíng)者之比，白俄羅斯人在波蘭購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)方面，幾乎追上烏克蘭人。
白俄羅斯個(gè)體經(jīng)營(yíng)者在去年創(chuàng)下紀(jì)錄，在波蘭購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)方面，幾乎追上前烏克蘭個(gè)體經(jīng)營(yíng)者。對(duì)雙方中的大多數(shù)人來(lái)說(shuō)，這樣做都帶有被迫性質(zhì)。一個(gè)人的“個(gè)人厭惡”把成千上萬(wàn)人推上逃離白俄羅斯的道路，其后果幾乎已經(jīng)與烏克蘭自1945年以來(lái)最嚴(yán)重戰(zhàn)爭(zhēng)造成的影響相當(dāng)。
據(jù)波蘭內(nèi)政和行政部長(zhǎng)馬爾欽·凱爾溫斯基提交給議會(huì)的年度報(bào)告，2025年，白俄羅斯公民以自然人身份在波蘭購(gòu)買了略高于14000平方米的商業(yè)地產(chǎn)。
對(duì)比白俄羅斯投資者往年活躍度后所指出的，這是一項(xiàng)紀(jì)錄。作為比較，2024年他們購(gòu)買房產(chǎn)的總面積為11500平方米，2023年為8700平方米，2022年約為6000平方米。與2020年相比，這一數(shù)字幾乎增長(zhǎng)了5倍。
但這項(xiàng)紀(jì)錄的本質(zhì)是令人悲哀的。原因在于，白俄羅斯自然人在波蘭購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)的增長(zhǎng)，與政治壓力有關(guān)，也與白俄羅斯當(dāng)局推行相關(guān)舉措有關(guān)。這些舉措意在以激烈方式抽走“個(gè)體經(jīng)營(yíng)者”的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，并壓縮其數(shù)量。
這一系列打壓措施，是對(duì)白俄羅斯小企業(yè)在2020年大規(guī)模抗議中成為主要推動(dòng)力量之一的回應(yīng)。這些措施也導(dǎo)致白俄羅斯歷史上規(guī)模最大的、涉及小企業(yè)的政治和經(jīng)濟(jì)遷移。
如今，在波蘭購(gòu)置的這些房產(chǎn)，被政治流亡者以及那些在家鄉(xiāng)失去生計(jì)的“個(gè)體經(jīng)營(yíng)者”用于開設(shè)美容院、咖啡館、維修作坊、小商店，以及法律、會(huì)計(jì)和人力資源公司的辦公室。許多這類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如今在本國(guó)要么已被白俄羅斯當(dāng)局排除在個(gè)體經(jīng)營(yíng)者許可范圍之外，要么被取消了優(yōu)惠稅制。但離開的人在這里仍能繼續(xù)從事他們?cè)诎锥砹_斯做了幾十年的工作。
波蘭是一個(gè)足夠舒適的落腳地。去年，面向消費(fèi)者和企業(yè)的服務(wù)業(yè)在很大程度上構(gòu)成了小企業(yè)主體，也成為整個(gè)白俄羅斯在波蘭商業(yè)活動(dòng)的增長(zhǎng)引擎。根據(jù)專家測(cè)算，這一領(lǐng)域在營(yíng)收增速上超過(guò)了所有其他行業(yè)，在營(yíng)收規(guī)模上則已與建筑和房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)持平。
統(tǒng)計(jì)顯示，僅在2020年至2025年間，白俄羅斯人以自然人身份在波蘭購(gòu)買的商業(yè)用房就已超過(guò)45000平方米。
根據(jù)波蘭內(nèi)政和行政部的數(shù)據(jù)，2020年，白俄羅斯同胞在波蘭商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)買活躍度上還排在第四位，位于烏克蘭人、德國(guó)人和法國(guó)人之后。
現(xiàn)如今，他們已經(jīng)超過(guò)德國(guó)人和法國(guó)人。排在前面的只剩烏克蘭人，而且到2025年，雙方差距已縮小到最低點(diǎn)。
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