行業(yè)正在發(fā)生一次靜悄悄的洗牌。

過去十年，誰拿地多、誰設(shè)計快、誰方案好，誰就贏。增量時代靠手速，靠產(chǎn)能，靠拼。

但現(xiàn)在，增量紅利徹底結(jié)束。存量時代鎖死了下半場的規(guī)則——

項目不再從天而降，而是在存量里“盤”出來；收益不再按圖紙算，而是按資產(chǎn)運營和現(xiàn)金流算。

我們在商會日常走訪中，聽到最多的三句話：

"項目越來越少了。"

"設(shè)計費卷成白菜價了。"

"明知道該轉(zhuǎn)型，但不知道往哪轉(zhuǎn)。"

不是你不夠努力，是賽道變了，而你還在用舊地圖找新大陸。

同樣做存量盤活、城市更新、園區(qū)改造——有人熬幾個月畫圖，只賺幾萬設(shè)計費；有人不靠畫圖，做操盤布局，一單賺幾十萬咨詢費、百萬服務(wù)費、千萬項目分成。

差距不在技術(shù)，不在資歷，只在視角。

設(shè)計師最好的出路，不是轉(zhuǎn)行跑路，而是原地升級——從"畫圖執(zhí)行者"變成"存量資產(chǎn)全鏈路操盤手"。不丟專業(yè)、不換行業(yè)、不用從零開始，用你現(xiàn)有的專業(yè)，賺操盤手的錢。

南京商業(yè)地產(chǎn)商會推出「更新派」首期存量操盤手實戰(zhàn)課，幫你看清賽道、跑通路徑、拿到結(jié)果。

01

這門課講什么

不講理論，只講能落地的東西：

? 存量轉(zhuǎn)型5大實戰(zhàn)打法

? 10大操盤手盈利模型

? 個人IP超級個體賦能

? 從單項目10萬元設(shè)計費 → 百萬級操盤收益的完整路徑

兩天一夜，認知重塑+實戰(zhàn)拆解+現(xiàn)場診斷，帶走屬于你的轉(zhuǎn)型路線圖。

02

導(dǎo)師陣容

導(dǎo)師一：景鵬

設(shè)計咨詢行業(yè)轉(zhuǎn)型者 | 存量資產(chǎn)盤活運營操盤手

蕾奧規(guī)劃（300989）南京公司總經(jīng)理

深耕規(guī)劃咨詢15+年，120+全流程項目操盤經(jīng)驗

親身實戰(zhàn)投資20+存量項目，覆蓋園區(qū)、樓宇、城市更新、產(chǎn)業(yè)載體全品類

不是理論家——是親自操盤、自己跑通轉(zhuǎn)型路徑的實戰(zhàn)派

導(dǎo)師二：譚寧

YC城更創(chuàng)投 創(chuàng)始人

原銀城商管總經(jīng)理

20年城市更新操盤經(jīng)驗

親自操盤改造項目超100萬方

投資上億多業(yè)態(tài)投資運營經(jīng)驗

03

課程內(nèi)容

04

誰應(yīng)該來

• 建筑/規(guī)劃/景觀/設(shè)計咨詢從業(yè)者

• 城投、地產(chǎn)、園區(qū)運營行業(yè)人員

• 有人脈、有資源，想做居間撮合、項目變現(xiàn)的人

05

課程信息

? 時間：2026年6月13日—14日（周末2天1夜）

? 地點：江蘇·南京（報名后統(tǒng)一通知）

? 形式：閉門大課 + 實戰(zhàn)案例拆解 + 轉(zhuǎn)型方案

? 規(guī)模：限額50人，滿員截止

? 價格：早鳥價 2980元/位（原價6800元/位）

06

報名信息

秘書處：李博聞 15951807220（微信同號）

六大核心收獲

聽完立刻改變認知、落地賺錢

?收獲1：看透存量時代底層邏輯，徹底跳出畫圖內(nèi)卷，找準轉(zhuǎn)型賽道；

?收獲2：打破單點咨詢思維，掌握全鏈路操盤邏輯，從打工人變操盤手；

?收獲3：吃透存量轉(zhuǎn)型5大實戰(zhàn)打法，存量項目能看懂、能落地、能賺錢；

?收獲4：解鎖10大操盤手盈利模型，告別死工資，一單頂過去一年收入；

?收獲5：學(xué)會打造個人IP，從素人設(shè)計師變成自帶流量、自帶資源的超級個體；

?收獲6：現(xiàn)場深度診斷，規(guī)劃破局轉(zhuǎn)型路線，直接少走5年彎路。

你能得到的實實在在價值

? 認知破局：看懂存量萬億市場紅利，不再做底層工具人；

? 利潤升級：從單項目10萬元設(shè)計費，升級到百萬級操盤收益；

? 輕資產(chǎn)操盤：小資金撬動大項目，不靠熬夜畫圖，靠思維和資源賺錢；

? 全流程閉環(huán)：打通設(shè)計咨詢→存量盤活→資產(chǎn)運營→投資分成完整鏈路；

? IP流量賦能：打造個人行業(yè)影響力，被動獲客、被動接項目；

? 圈層進階：匯聚行業(yè)同頻高手，互換資源、對接項目、抱團變現(xiàn)。

實戰(zhàn)分享課預(yù)告

5月26日（周一） ，我們邀請兩位導(dǎo)師——景鵬、譚寧，做一場 「更新派」先導(dǎo)分享課。

兩位講師將從各自實戰(zhàn)經(jīng)驗出發(fā)，用3小時講透存量時代最大的市場機會在哪里，行業(yè)下行周期到底如何轉(zhuǎn)型，五大實戰(zhàn)破局打法，如何直接落地變現(xiàn)，以及分享資產(chǎn)運營與城市更新實戰(zhàn)。不是賣課宣講，是實打?qū)嵉膬?nèi)容輸出——聽完你就知道，這條路能不能走、值不值得走。

編輯｜孫 益

審核 | 馮憲法