江蘇
5月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2026年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。
這是自2025年5月兩個期限LPR各下降10個基點(diǎn)之后，LPR連續(xù)12個月“按兵不動”。
貸款市場報價利率（LPR）由各報價行按公開市場操作利率（公開市場7天期逆回購利率）加點(diǎn)形成的方式報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算得出，為銀行貸款提供定價參考。加點(diǎn)幅度則主要取決于各行自身資金成本、市場供求、風(fēng)險溢價等因素。
東方金誠首席宏觀分析師王青此前接受21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者采訪時表示，3月以來，中東地區(qū)地緣政治沖突對國內(nèi)物價形成了較為明顯的推升作用，對經(jīng)濟(jì)增長動能的擾動尚待進(jìn)一步觀察。綜合各類因素，二季度宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行將以穩(wěn)為主。考慮到國際油價大幅上沖在向國內(nèi)傳導(dǎo)，二季度出口還將保持正增長，短期內(nèi)宏觀政策將繼續(xù)處于觀察期，降息降準(zhǔn)落地的可能性不大。
什么是LPR？
貸款市場報價利率即LPR，由中國人民銀行于2019年8月底改革完善，并授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心每月20日（如遇節(jié)假日則順延至下一個工作日）公布，銀行可參考LPR進(jìn)行貸款利率定價。
LPR由20家代表性商業(yè)銀行參考市場資金成本和供求關(guān)系，根據(jù)自身最優(yōu)客戶貸款利率報價，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計算并發(fā)布，分為1年期和5年期以上兩個品種。
LPR的調(diào)整直接影響貸款利率，降低LPR意味著貸款利率下降，房貸、企業(yè)的貸款利率都會跟隨LPR下調(diào)，這有助于刺激投資和消費(fèi)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長。
5年期以上LPR調(diào)整
能為借款人省下多少錢？
以貸款100萬、等額本息30年計算，以最近的一次，也就是貸款利率從3.60%降到3.50%為例，利息總額節(jié)省約2萬元，月供減少約56元。
自己的房貸利率何時下調(diào)？
目前，市場上的個人房貸利率基本上是由LPR加減點(diǎn)形成的，也就是說房貸利率的高低受LPR漲跌的影響。貸款市場報價利率LPR每月公布一次，而房貸利率則要在貸款重定價日調(diào)整。
2024年10月底，多家銀行陸續(xù)發(fā)布關(guān)于完善存量個人住房貸款利率定價機(jī)制的公告。根據(jù)公告，大多數(shù)銀行提供的重定價周期共有三個選項：三個月、半年、一年。重定價周期為三個月的，每年重定價4次；重定價周期為半年的，每年重定價2次；重定價周期為一年的，每年重定價1次。
以此前重定價日為每年1月1日的借款人為例，若重定價周期已調(diào)整為3個月，調(diào)整后的重定價日為1月1日、4月1日、7月1日、10月1日。也就是說，房貸利率已經(jīng)在7月1日迎來調(diào)整。如果客戶忘記自己的貸款重定價日，可咨詢貸款行工作人員或登錄貸款行App進(jìn)行查詢。
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