福建
三明市住房公積金管理委員會
關于優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知
明住房規(guī)〔2026〕1號
明住房規(guī)〔2026〕1號
各有關單位、住房公積金繳存人員：
為進一步釋放住房公積金保障效能，提振我市住房消費活力，更好滿足繳存人剛性和改善性住房需求，經(jīng)第五屆三明市住房公積金管理委員會第五次會議審議通過，決定優(yōu)化調(diào)整我市住房公積金使用政策，具體事項通知如下：
一、取消優(yōu)先還貸限制
繳存人在我市有未結清住房公積金貸款（含公轉商貼息貸款），該筆貸款當前無逾期且累計逾期6期（不含）以下的，本人及配偶提取住房公積金用于住房消費時，無需優(yōu)先償還該筆住房公積金貸款本息。
二、提高租房提取額度
提高無房租住商品房住房公積金提取額度，普通家庭提取標準從每位繳存人每月600元提高至1000元，生育兩個及以上子女家庭提取標準從每位繳存人每月800元提高至1200元。
三、規(guī)范購二手房提取時限
繳存人購買三明市外二手房且未貸款的，須持有該套住房不動產(chǎn)權證6個月（含）以上，方可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付購房款。
四、放寬償還異地商業(yè)性住房貸款提取條件
繳存人提取住房公積金償還異地商業(yè)性住房貸款的，取消“本人或與配偶、父母、子女合計持有100%產(chǎn)權”條件限制。
五、提高貸款最高可貸額度
雙繳存人員最高可貸額度由70萬元提高至100萬元、單繳存人員最高可貸額度由55萬元提高至60萬元，生育兩個及以上子女的另加20萬元。
六、階段性調(diào)整住房套數(shù)認定標準
本通知施行之日起至2026年12月31日，繳存人購買住房且無未結清住房公積金貸款的，可申請住房公積金貸款，其貸款利率按首套房住房公積金貸款利率執(zhí)行。
七、優(yōu)化商轉公貸款政策
放寬商轉公貸款條件，取消借款申請人應為“單位在職職工”的條件限制，將正常繳存住房公積金滿6個月的靈活就業(yè)人員納入商轉公貸款對象范圍。
本通知自印發(fā)之日起施行，以福建省住房公積金綜合管理信息系統(tǒng)受理日期為準。原我市政策規(guī)定與本通知政策不一致的，按本通知政策執(zhí)行。授權市住房公積金管理中心制定具體業(yè)務辦事指南并負責解釋。
三明市住房公積金管理委員會
2026年5月13日
┃最三明綜合三明市住房公積金轉載請備注完整出處。
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